内蒙古
分享至
网友提问： 农房买卖双方私下签的协议没经过村委有法律效力吗？
这事儿风险极大，基本等于废纸一张。
农房买卖可不是买白菜，私下签字按手印根本不顶用，农村房子底下是宅基地，地是村集体的，个人只有使用权。
按照《土地管理法》和《民法典》规定，宅基地绝对不能卖给城里人或外村人，2025年中央一号文件也已明确禁止城里人买农村宅基地，要是跨村买卖或者卖给城里人，这协议就是违法的，法院一判就无效，弄不好就钱房两空。
就算双方都是本村人，买家也得符合一户一宅条件，这事必须经过村委同意，去乡镇办正规过户手续，光靠私下签协议，以后遇上拆迁确权肯定扯皮，赶紧去村里把情况问清楚。
声明：取材网络、谨慎鉴别
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
