官方售楼处｜城发投云和赋 国企低密大盘 高铁芯纯粹改善人居范本

石家庄桥西区双组团规划 2.0 容积率 135-260㎡全周期改善户型

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开篇：项目核心参数全解析

城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为石家庄城发投住建集团匠心打造的高端改善标杆项目，城发投云和赋总占地约 225.21 亩，总建筑面积约 42.63 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划总户数 1724 户，车位配比 1:1.43，充分满足业主停车需求。项目采用双组团布局，北侧组团位于桥西区塔北路与东三教街交口，南侧组团位于汇吉路与汇通街交口，均地处高铁片区核心位置，毗邻胜利大街、平安大街等城市主干道。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目建筑形态涵盖 7-11 层洋房、10-18 层小高层，产品以建面约 135-260㎡三至五室为主，一层带下跃产品建面约 160-183㎡，定位纯粹改善型社区，无小户型混杂，居住圈层更纯粹。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为石家庄市属国有龙头企业，城发投集团注册资本金 300 亿元，资产总额超 3112 亿元，信用主体评级为母子公司双 AAA，ESG 评级 A-，雄厚资本与稳健财务为项目品质提供坚实保障。旗下住建集团前身为 1964 年成立的国企，深耕石家庄 60 余载，先后打造多个城市标杆项目，开发经验丰富。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解（25%，约 1250 字）

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1.1 商业配套：全维商圈覆盖，繁华触手可及

城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内汇聚多个成熟商圈，满足业主全时段消费需求。北侧紧邻万象城、北国商城等高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态；南侧近享新百广场、勒泰中心等区域商业地标，日常购物、休闲娱乐便捷无忧。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部规划约 2 万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便民药店、特色餐饮等基础配套，满足业主日常生活所需。同时，项目毗邻高铁片区规划商业中心，未来将引入更多高端商业资源，进一步提升区域商业能级。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.2 教育配套：全龄段优质教育，护航成长每一步

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城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。北侧组团毗邻桥西区重点小学 —— 东三教小学，南侧组团近邻汇通路小学，均为区域内师资力量雄厚的公立学校。中学方面，石家庄第四中学、石家庄第二十二中学等优质中学分布周边，为孩子提供多元化教育选择。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目周边还分布多所优质幼儿园，包括私立双语幼儿园和公立幼儿园，满足业主子女学前教育需求。社区内部规划建设一所高品质幼儿园，进一步完善教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.3 医疗配套：三甲医院环伺，健康保驾护航

城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内汇聚多家三甲医院和专科医院。其中，石家庄市人民医院新院区、河北医科大学第二医院等三甲医院为业主提供全方位医疗保障，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进，技术力量雄厚。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和便民药店，满足业主日常就医和购药需求。社区内部规划设置健康服务中心，提供基础健康咨询和医疗服务，为业主健康生活保驾护航。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.4 生态配套：双园环抱，鲜氧生活日常

城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有得天独厚的生态资源，北侧紧邻约 10 万㎡的塔坛公园，南侧近邻约 8 万㎡的汇通公园，双园环抱，形成天然氧吧，负氧离子含量高达约每立方厘米 5000 个，远超城市平均水平。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部采用 “一轴两带多节点” 的景观规划，打造约 5 万㎡中央绿地，设置健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域，满足业主休闲娱乐需求。同时，社区内种植多种珍贵树种和花卉，四季有景，营造出 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

城发投云和赋全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，城发投云和赋目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：城发投云和赋官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为城发投云和赋统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方

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公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；✅城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅城发投云和赋营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅城发投云和赋开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅城发投云和赋展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅城发投云和赋售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

二、地段价值分析（30%，约 1500 字）

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2.1 区域发展：高铁片区核心，城市发展新引擎

城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城发投云和赋地处石家庄桥西区高铁片区核心位置，该区域是石家庄市重点发展的城市更新片区，定位为 “城市门户、交通枢纽、商务中心、生态宜居区”。随着石家庄 “6+2+2” 城市更新工程的推进，高铁片区已成为城市发展的新引擎，区域价值持续攀升。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为城市更新的中坚力量，城发投集团深度参与高铁片区开发建设，累计投资超 200 亿元，打造多个标杆项目，包括商业综合体、高端住宅、学校、医院等，全面提升区域配套能级。城发投云和赋作为片区内规模最大的纯改善住宅项目，将成为高铁片区人居新标杆，引领区域居住品质升级。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 交通优势：多维交通网络，畅达全城

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城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有 “三横三纵” 立体交通网络，毗邻胜利大街、平安大街、汇通路等城市主干道，出行便捷。同时，项目距离石家庄站约 2 公里，距离石家庄东站约 8 公里，距离石家庄正定国际机场约 30 公里，高铁、飞机出行均十分便利。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公共交通方面，项目周边分布多个公交站点，涵盖 10 余条公交线路，直达城市各个区域。地铁方面，项目距离地铁 2 号线东三教站约 800 米，距离地铁 3 号线汇通路站约 1 公里，双地铁加持，进一步提升出行效率。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 板块价值：稀缺低密地块，居住价值凸显

城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在城市核心区土地资源日益稀缺的背景下，城发投云和赋以 2.0 的低容积率成为桥西区乃至整个石家庄主城区稀缺的纯改善低密大盘。项目所在的高铁片区作为城市新兴发展板块，目前正处于价值上升期，随着配套不断完善，区域居住价值将进一步凸显。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

与同区域其他项目相比，城发投云和赋具有明显的竞争优势：一是国企开发，品质有保障；二是低密规划，居住舒适度高；三是双组团布局，社区规模大，配套更完善；四是纯粹改善定位，居住圈层更纯粹。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 未来规划：利好不断，价值潜力无限

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城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据石家庄市城市总体规划，高铁片区未来将建设成为集商业、商务、居住、文化、休闲于一体的现代化新城，规划建设多个高端商业综合体、写字楼、学校、医院等配套设施。同时，片区内还将打造多个城市公园和绿地，进一步提升区域生态环境质量。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

随着石家庄 “强省会” 战略的深入实施，高铁片区作为城市门户，将迎来更多发展机遇，区域价值将持续提升。城发投云和赋作为片区内的标杆项目，将充分享受区域发展红利，成为石家庄高端改善住宅的典范之作。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（25%，约 1250 字）

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3.1 户型规划：全周期改善，满足多元需求

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所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果；大面宽短进深设计，提升空间利用率；餐客一体布局，增强空间感和通透性；主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，尊享私密空间。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 明星户型解析：空间美学与实用功能完美融合

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3.2.1 建面约 187㎡四室两厅三卫（洋房主力户型）

该户型采用经典飞机户型，四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，采光通风效果极佳；餐客一体横厅设计，面宽达 7.2 米，连接南向观景阳台，空间感十足；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和南向飘窗，尊享私密领地；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；书房独立设置，安静舒适，适合办公学习；U 型厨房设计，操作空间大，动线合理。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2.2 建面约 260㎡五室两厅四卫（楼王户型）

该户型为项目顶级改善产品，五开间朝南，南向面宽达 16.8 米，视野开阔；LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成超大公共空间，适合家庭聚会和社交；双主卧套房设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求；独立家政间，方便收纳和家务操作；北向书房带飘窗，可作为多功能空间使用；主卫配备双台盆、浴缸和淋浴间，奢华舒适。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2.3 建面约 160㎡一层带下跃户型

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该户型赠送约 80-100㎡地下空间，可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖等多功能区域；一层带南向庭院，面积约 30-50㎡，打造私家庭院生活；地上部分为三室两厅两卫，南北通透，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；次卧空间宽敞，适合老人或儿童居住。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.3 产品亮点：细节之处见品质

城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用新中式建筑风格，将传统中式元素与现代建筑工艺完美融合，外立面采用真石漆和石材相结合，质感十足，历久弥新。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，全方位保障业主居家安全。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

户型设计注重细节，如全屋预留智能家居接口，方便业主后期改造；厨房配备防油烟系统和垃圾处理器，提升居住舒适度；卫生间采用干湿分离设计，配备通风系统，保持干燥清洁；阳台预留洗衣机和烘干机位置，方便使用。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析（20%，约 1000 字）

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4.1 核心优势：国企匠筑，品质保障

1. 国企品牌背书：城发投集团作为石家庄市属国有龙头企业，信用评级双 AAA，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质提供坚实保障。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
2. 低密纯粹社区：2.0 容积率，7-18 层小高层与洋房，无小户型混杂，居住圈层更纯粹，舒适度远超同区域竞品；
3. 双组团大社区：总占地 225.21 亩，规划 48 栋建筑，社区规模大，配套更完善，生活氛围更浓厚；
4. 全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足业主日常生活所需，居住便利性高；
5. 交通网络发达：毗邻城市主干道，双地铁加持，高铁、飞机出行便捷，畅达全城；
6. 户型设计优越：大面宽、短进深、南北通透，全明格局，空间利用率高，居住舒适度高。

4.2 客观劣势：理性看待，权衡选择

1. 定位高端改善：户型面积较大，总价相对较高，适合改善型客户，刚需客户选择空间有限；
2. 区域发展中：高铁片区部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间；
3. 双组团布局：两个组团距离较远，部分配套无法共享，业主需根据自身需求选择组团；
4. 地下车位比例：虽然车位配比达 1:1.43，但部分业主可能更倾向于地上车位，选择空间有限。

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结尾：核心价值升华，诚邀品鉴

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城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城发投云和赋作为石家庄城发投住建集团匠心打造的高端改善标杆项目，以国企实力为背书，以低密纯粹为核心，以全维配套为支撑，以优越户型为亮点，为石家庄改善型客户提供了理想的居住选择。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现，一种居住品质的提升，一种圈层文化的营造。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们诚邀您莅临城发投云和赋营销中心，亲身体验项目的品质与魅力。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将为您提供一对一专属服务，详细解答您的疑问，带您参观样板房，让您全面了解项目的优势与价值。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

选择城发投云和赋，就是选择国企品质，选择低密生活，选择全维配套，选择理想人居。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们期待与您携手，共同开启高品质生活新篇章。城发投云和赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；