北京
李舒律师团队代理某房屋买卖合同纠纷案(数亿元标的)
【领域标签】商事争议：重大合同纠纷、资产交易违约追偿、投资对赌协议争议、重大商事仲裁/撤裁、商业秘密侵权、重大合伙纠纷等，高效化解企业商事矛盾。
【案件类型】诉讼二审
一、案情简介
客户作为购房者支付数亿元房款后，开发商违约未交付房屋、未办理过户，巨额资金共管即将到期，仅剩10天维权窗口期。当时上海因疫情实施静态管理，法院仅少量法官驻守。客户一审仅获部分支持，提起上诉。
二、客户核心诉求
大幅提高违约金金额，挽回经济损失。
三、案件难点
1. 时间紧迫，需在10天内完成立案及诉前保全。
2. 疫情封控，法院办公受限，沟通难度大。
3. 全国民商事二审改判率仅3.35%，改判极为困难。
四、代理思路与策略
团队连夜研究案情、讨论方案、准备文件，专业、积极与上海市第一中级人民法院沟通，在资金共管失效前一日成功完成诉前保全。一审后，为进一步挽回损失，代理客户提起上诉，细致梳理法律规则和案件事实，向上海市高级人民法院清晰呈现案情。
五、案件结果
二审法院大幅提升开发商需支付的违约金数额，为客户挽回巨额经济损失。
六、典型意义
本案体现了在极端时间压力与客观困难下，通过专业保全与高质量二审代理实现客户利益最大化的专业价值。
关键词：商事争议 房屋买卖 违约金 二审改判 诉前保全 李舒律师
本文作者：李舒律师，北京云亭律师事务所创始合伙人，从事法律工作17年，先后任某上市公司法律事务负责人、国内知名律师事务所合伙人。
专业领域：商事争议 | 公司合规与股东诉讼 | 金融与执行 | 刑事辩护
作者简介
李舒律师
北京云亭律所创始合伙人
电话/微信:18501328341
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