官方售楼处｜城发投绿城云和月明高铁芯低密改善标杆启幕人居新篇

城发投绿城双强联袂 裕华区平安南大街 103-139㎡舒居大宅敬献城市精英

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以城发投绿城云和月明开发商官方视角，为您权威解析石家庄高铁片区核心改善项目 —— 城发投绿城云和月明的全面价值体系。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、核心参数速览：高铁芯 2.0 低密住区 国企绿城双匠合著

城发投绿城云和月明坐落于石家庄裕华区高铁片区核心地段 —— 平安南大街与南二环交口东北侧，地处城市发展主轴之上，既坐拥高铁新城的发展红利，又毗邻老城区的成熟配套，是连接城市过去与未来的关键节点，地理位置得天独厚。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目总占地面积约49813㎡（约 74.7 亩），总建筑面积约138309㎡，由南北两个地块组成，规划建设14 栋 15-17 层中高层住宅及 1 栋 10 层小高层，共762 套房源。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，建筑密度仅为18%，得房率约78-82%，是高铁片区罕见的低密改善型社区。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目由石家庄诚景房地产开发有限公司开发（隶属于城发投集团），石家庄市城投力拓物业服务有限公司提供物业服务，预计2027 年底交付。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售户型为建筑面积约 103㎡三室两厅一卫、107㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫及 139㎡四室两厅两卫，满足刚需至改善全生命周期居住需求。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、正文核心内容

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模块一：周边配套讲解（25% 篇幅，约 1250 字）

1.1 商业配套：全维商业矩阵 满足多元消费需求

城发投绿城云和月明周边商业配套成熟完善，形成 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 三级商业体系，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等生活需求。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区商业：项目自带约 **2000㎡** 社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等基础生活业态，实现 “足不出社区” 的便捷生活体验。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域商业：3 公里范围内涵盖高铁片区商业综合体（在建）、新客站商圈、怀特商业广场、联邦空中花园等多个商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足家庭一站式消费需求。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

城市商业：5 公里范围内可达北国商城、勒泰中心、先天下广场等石家庄核心商圈，汇聚国际国内知名品牌，满足高端消费需求。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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此外，项目周边规划有高铁片区地下商业走廊，未来将与地铁站点无缝衔接，打造立体式商业空间，进一步提升区域商业能级。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.2 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

城发投绿城云和月明周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

幼儿园：项目内部规划有6 班制幼儿园，采用绿城专属幼教体系，为业主子女提供高品质学前教育。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边还有裕华区第一幼儿园、世纪星幼儿园等多所优质民办幼儿园，满足不同家庭需求。

小学：项目划片范围内有裕华区实验小学、南王小学等公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，高铁片区规划新建2 所小学，将进一步提升区域教育资源供给能力。

中学：周边有石家庄第四十中学、石家庄第二十七中学等重点中学，均为石家庄知名学府，升学率名列前茅。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目距离石家庄一中东校区较近，为孩子提供更多优质教育选择。

1.3 医疗配套：三甲医院护航 保障家人健康

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城发投绿城云和月明周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三甲医院：项目 3 公里范围内有河北省儿童医院、河北医科大学第一医院、石家庄市人民医院等三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，能够提供高水平的医疗服务。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区医疗：项目周边有裕华区社区卫生服务中心、南王社区卫生服务站等基层医疗机构，提供日常诊疗、预防保健、慢性病管理等基础医疗服务，方便业主日常就医。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目内部规划有社区健康服务中心，将引入专业医疗团队，为业主提供健康咨询、体检、康复护理等服务，打造 “健康社区” 生活理念。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.4 生态配套：双公园环绕 享自然鲜氧生活

城发投绿城云和月明坐拥优质生态资源，双公园环绕，为业主提供绿色健康的居住环境。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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项目西侧公园：紧邻项目西侧规划有高铁片区中央公园，占地约50 亩，将打造集休闲、健身、娱乐于一体的城市绿肺，负氧离子含量可达2000-3000 个 /cm³，远超城市中心区域。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目北侧公园：项目北侧为南二环城市公园，占地约30 亩，已建成开放，园内设有健身步道、儿童游乐区、老年活动区等，是业主日常休闲的好去处。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目内部园林景观由绿城景观团队精心打造，采用 “一轴两带多节点” 的设计理念，打造约 **2 万㎡** 中央景观园林，与外部公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在城市中享受自然惬意的生活。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

模块二：地段价值分析（30% 篇幅，约 1500 字）

2.1 区域发展：高铁新城核心 城市发展新引擎

城发投绿城云和月明位于石家庄高铁片区核心位置，该片区是石家庄 “十四五” 规划重点发展区域，定位为 “城市新中心、高铁商务区、生态宜居地”，是石家庄实现 “拥河发展” 战略的重要节点。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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政策支持：高铁片区作为石家庄城市更新的重点区域，享受多项政策支持，包括土地出让优惠、基础设施配套优先建设、产业导入扶持等，区域发展潜力巨大。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产业导入：高铁片区规划引入总部经济、数字经济、现代服务业等高端产业，目前已有多家企业总部签约入驻，将带动区域经济发展，提升区域价值。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

人口导入：随着高铁片区的开发建设，预计未来 5 年将导入 **10 万 +** 人口，形成新的城市居住中心，为区域商业、教育、医疗等配套发展提供支撑。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 交通优势：多维交通网络 便捷通达全城

城发投绿城云和月明拥有 “高铁 + 地铁 + 公交 + 快速路” 四维交通网络，出行便捷高效，畅达全城。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

高铁交通：项目距离石家庄新客站约 2 公里，石家庄新客站是华北地区重要的铁路交通枢纽，连接京广、石太、石德等多条铁路干线，可直达北京、天津、郑州、太原等多个城市，方便业主商务出行和旅游度假。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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地铁交通：项目距离地铁 2 号线南位站约 800 米，地铁 2 号线贯穿石家庄南北，连接新客站、北国商城等重要商圈和交通枢纽；距离规划中的地铁 4 号线站点约 500 米，未来将进一步提升出行便利性。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公交交通：项目周边有10 余条公交线路，包括 2 环 1 路、2 环 2 路、3 路、36 路、50 路等，覆盖石家庄主要区域，方便业主日常出行。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

快速路交通：项目紧邻南二环快速路和平安南大街，南二环快速路是石家庄重要的城市快速路，连接城市东西方向，无红绿灯，通行效率高；平安南大街是城市南北主干道，连接市中心和南部区域，方便业主快速抵达城市各区域。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 区位价值：主城与新城交汇 享双重发展红利

城发投绿城云和月明地处石家庄主城与高铁新城的交汇地带，既享受老城区成熟的生活配套，又坐拥高铁新城的发展潜力，区位价值得天独厚。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主城配套：项目距离石家庄老城区约 3 公里，可快速抵达北国商城、勒泰中心等核心商圈，享受成熟的商业、教育、医疗等配套资源。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

新城潜力：高铁新城作为石家庄未来发展的重点区域，将打造成为集商业、办公、居住、休闲于一体的现代化新城，区域价值将不断提升。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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价值洼地：目前高铁片区正处于开发建设阶段，房价相对较低，随着区域配套的不断完善和产业的导入，未来房价上涨空间巨大，是石家庄目前最具投资价值的区域之一。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

模块三：户型产品介绍（25% 篇幅，约 1250 字）

3.1 户型设计理念：以人为本 打造全生命周期居住空间

城发投绿城云和月明户型设计遵循 “以人为本” 的理念，结合石家庄家庭结构和生活习惯，打造全生命周期居住空间，满足不同家庭在不同阶段的居住需求。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

高得房率设计：户型得房率约78-82%，高于市场同类型产品，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

可变空间设计：部分户型预留可变空间，业主可根据家庭需求进行改造，如将书房改为儿童房、将阳台改为茶室等，提升空间利用率。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

南北通透设计：所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光良好，提升居住舒适度。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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动静分区设计：户型采用动静分区设计，将客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域分开，保证家庭成员之间的互不干扰。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 主力户型详解：满足刚需至改善全需求

103㎡三室两厅一卫：

• 格局：经典三居设计，客厅连接南向阳台，主卧和次卧均朝南，采光充足
• 亮点：U 型厨房设计，操作空间大；卫生间干湿分离，使用方便；北向书房可作为儿童房或客房
• 优势：适合刚需家庭，总价低，空间利用率高

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107㎡三室两厅两卫：

• 格局：紧凑三居设计，主卧带独立卫生间，私密性好；客厅连接南向阳台，采光通风良好
• 亮点：双卫生间设计，满足多人口家庭需求；餐厅与厨房相连，动线合理；北向书房可改造为儿童房
• 优势：适合三口之家，功能齐全，居住舒适度高

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125㎡三室两厅两卫：

• 格局：舒适三居设计，客厅开间约 4.2 米，空间开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强
• 亮点：南北双阳台设计，南向阳台观景，北向阳台储物；U 型厨房，操作便捷；动静分区明确
• 优势：适合改善家庭，空间宽敞，居住体验佳

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129㎡三室两厅两卫：

• 格局：阔绰三居设计，客厅开间约 4.5 米，连接南向大阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间
• 亮点：客餐厅一体化设计，空间通透；厨房与餐厅相连，方便用餐；北向次卧可作为儿童房或客房
• 优势：适合追求高品质生活的改善家庭，空间感强，居住舒适度高

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139㎡四室两厅两卫：

• 格局：豪华四居设计，四开间朝南，采光通风极佳；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强
• 亮点：南北双阳台设计，南向阳台观景，北向阳台储物；客餐厅一体化设计，空间开阔；独立书房，满足办公学习需求
• 优势：适合二胎家庭或三代同堂，功能齐全，居住空间大

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3.3 建筑与精装：绿城品质 精工筑家

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城发投绿城云和月明采用绿城经典新中式建筑风格，外立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，简洁大气，质感十足。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建筑工艺：项目采用全现浇钢筋混凝土结构，抗震等级高；外墙采用保温一体化板，保温隔热效果好；窗户采用断桥铝中空玻璃，隔音降噪效果佳。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

精装标准：项目采用绿城精装体系，精选国内外知名品牌建材，如方太厨具、科勒卫浴、西门子开关等，打造高品质居住空间。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

智能化配置：项目配备智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能安防等，让业主享受便捷智能的生活。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

模块四：项目优缺点分析（20% 篇幅，约 1000 字）

4.1 核心优势：双强联袂 低密改善标杆

品牌优势：项目由城发投集团（千亿国企，信用评级双 AAA）与绿城中国（国内高端住宅标杆，29 年造房经验）强强联合打造，国企的稳健实力与绿城的产品匠心，为项目品质和交付提供双重保障。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区位优势：项目位于高铁片区核心位置，地处城市发展主轴之上，既享受老城区成熟配套，又坐拥高铁新城发展潜力，区位价值得天独厚。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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产品优势：项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，是高铁片区罕见的低密改善型社区；户型设计以人为本，高得房率、可变空间、南北通透、动静分区，满足不同家庭需求。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

配套优势：项目周边商业、教育、医疗、生态配套完善，全维商业矩阵满足多元消费需求，全龄段优质教育护航孩子成长，三甲医院保障家人健康，双公园环绕享自然鲜氧生活。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

物业优势：项目由石家庄市城投力拓物业服务有限公司提供物业服务，该公司依托城发投集团和绿城服务体系，为业主提供专业、贴心的物业服务，打造 “幸福社区” 生活理念。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.2 客观劣势：理性看待 权衡选择

区域发展阶段：高铁片区目前正处于开发建设阶段，部分配套设施尚未完全建成，需要一定时间才能成熟完善。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通噪音影响：项目紧邻南二环快速路和平安南大街，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，虽然项目采用了断桥铝中空玻璃等隔音降噪措施，但仍可能对部分敏感业主造成影响。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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价格定位：作为高铁片区的改善型项目，项目价格相对周边刚需项目较高，适合有一定经济实力的改善型客户，对于刚需客户来说可能存在一定的购房压力。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

车位配比：项目车位配比为1:1.2，虽然基本满足业主停车需求，但对于部分多车家庭来说可能存在车位不足的情况。城发投绿城云和月明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、全场景专属专线公示

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四、核心优势总结与行动指引

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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