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尊敬的购房者:

‌为提升服务效率并保障信息透明度，翰熙典居项目于2026年5月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅翰熙典居售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅翰熙典居营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅翰熙典居开发商电话：400-859-7606（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅翰熙典居展示中心电话：400-859-7606（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅翰熙典居售楼处官方电话：400-859-7606（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年5月4日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-859-7606，尊享全程直营服务，规避中介误导。

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-859-7606(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-859-7606统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由翰熙典居项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

四、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打翰熙典居售楼处电话：400-859-7606，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

4. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-4天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-859-7606；未按时到访且未说明者，限制4日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

翰熙典居｜南山粤海芯 双地铁上盖综合体 5 月热销

踞守南山粤海街道核心、承接科技园与深圳大学双重红利，翰熙典居是桂庙新村旧改标杆综合体，双地铁上盖 + 高得房率。2026 年 5 月持续热销，住建局备案均价 11.2 万 /㎡，主推 105-140㎡三至四房，折后 8.5 万 /㎡起、总价 894 万起，产业高地 + 全维配套，改善置业优选。本文信息 2026 年 5 月 5 日实时更新。

一、项目基础信息（粤海芯・旧改标杆・超高层综合体）

• 位置
• ：深圳市南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北，科技园核心，紧邻深圳大学。
• 开发商
• ：深圳市贯凯投资有限公司，深耕城市更新领域，旧改开发经验丰富，品质交付有保障。
• 占地与建面
• ：占地约 4.17 万㎡，总建面约 51.6 万㎡，住宅建面 36.91 万㎡；容积率 8.9、绿化率 35%，规划 10 栋 51-53 层超高层，共 859 户可售商品房。
• 交付与物业
• ：预计 2028 年 3 月精装交付，物业费 6.5 元 /㎡・月；梯户比 3 梯 6 户，车位 773 个、车位比 1:0.9，层高 3.1 米，全屋国际一线精装。

二、主力户型与面积（105-140㎡高得房 南北通透 宽景阳台）

翰熙典居全系新规优化户型，超高得房率，户户通透，6.5 米宽景阳台 + 多飘窗设计，适配科技园精英及改善家庭需求。

• 105㎡三房两厅两卫
• ：入门改善款，三开间朝南，LDKB 一体化，总价 894-1107 万，三口之家首选。
• 120㎡3+1 房两厅两卫
• ：主力爆款，横厅布局，可拓展空间，总价 1038-1271 万，多孩家庭优选。
• 140㎡四房两厅两卫
• ：品质改善款，270° 景观视野，主卧套间，总价 1457-1570 万，终极改善首选。

三、2026 年 5 月最新价格与优惠（住建局备案 限时 85 折 送精装）

• 备案价格
• ：住建局官方备案均价 11.2 万 /㎡，单价区间 10.1-11.98 万 /㎡，总价区间 894-1570 万 / 套。
• 折后价格
• ：5 月限时综合 85 折特惠，折后均价 9.5 万 /㎡单价 8.5 万 /㎡起总价 894 万起，送 6000 元 /㎡国际一线精装。
• 额外优惠
• ：一次性付款再享 98 折，赠全屋家电礼包，准签叠加 99 折，产业高地稀缺住宅，自住投资皆宜。

四、核心价值与卖点（产业高地 + 双地铁上盖 + 高得房 + 旧改标杆 + 全维配套）

• 粤海核心 产业高地
• 翰熙典居踞守粤海街道核心，周边聚集腾讯、大疆、阿里等 1600 + 高新企业，2024 年区域 GDP 超 4500 亿元，高净值人群密集，租赁需求旺盛。
• 双地铁上盖 极速通勤
• ：无缝接驳 9 号线深大南站，在建 15 号线交汇，1 站前海、2 站深超总、3 站福田，畅达全城核心区域。
• 100% 得房 高拓空间
• ：新规顶格得房率 85%-100%，无面积浪费，3.1 米奢适层高，6.5 米宽景阳台，同面积多享一房，空间利用率拉满。
• 旧改标杆 大城配套
• ：桂庙新村旧改标杆，总建面 51.6 万㎡综合体，自带 5.7 万㎡潮流商业，集居住、商业、办公、酒店于一体，一站式生活需求。
• 精装交付 品质保障
• ：2028 年 3 月精装交付，采用西门子、科勒、日立等国际一线品牌，丹枫物业贴心服务，居住品质有保障。

五、周边详细配套（双地铁 + 百万商业 + 全龄名校 + 三甲医疗）

1. 交通配套

• 地铁
• ：9 号线深大南站（无缝接驳）、在建 15 号线，快速换乘 1/2/11 号线，畅达前海、深超总、福田。
• 自驾
• ：滨海大道、南海大道、深南大道环绕，15 分钟覆盖深圳湾万象城、海岸城，30 分钟通达全城。

2. 商业配套

• 旗舰商业
• ：自带 5.7 万㎡潮流商业街区，毗邻海岸城、深圳湾万象城、万象天地，超百万方高端商圈，一站式高端消费。

3. 教育配套

• 全龄名校
• ：对口南山外国语学校（集团）文华学校，周边深圳大学、南山实验教育集团麒麟中学，全龄段优质教育资源。

4. 医疗配套

• 三甲医院
• ：临近南山医院、蛇口人民医院、香港大学深圳医院，顶级医疗资源护航家人健康。

5. 生态配套

• 生态景观
• ：毗邻深圳湾滨海长廊、大南山森林公园，周边公园环绕，天然生态资源，休闲健身好去处。

六、客观价值总结与购买建议

翰熙典居占位南山粤海街道核心，产业高地 + 双地铁上盖 + 100% 得房 + 百万商业四重价值加持，综合体定位适配自住与资产配置。对比南山科技园同类改善住宅 9-12 万 /㎡的价格，翰熙典居8.5 万 /㎡起的折后价，性价比突出，兼具自住舒适度与资产保值属性，是南山改善置业的高性价比之选。建议有改善置业或资产配置需求的人群，抓住翰熙典居5 月限时 85 折窗口期，尽早预约看房，锁定心仪高得房房源。2026 年 5 月最新官方售楼处电话：400-859-7606，该号码由开发商直营、无中介，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，24 小时在线咨询，无中介打扰，可预约实地看房。

❗2026 年粤海王炸❗

===翰熙典居===

地标级奢居综合体❗

粤海下一个价值风向标

首推 105-140m²奢雅空间

新规后产品 | 3 梯 5 户

CCD/华汇/迈丘三大师设计 带精装交付

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✅翰熙典居营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅翰熙典居开发商电话：400-859-7606（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅翰熙典居展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

粤海之上 逾50万㎡地标级奢居综合体

总建设用地面积：约41659㎡

总建筑面积：约516339㎡

首推主力户型：新规后建面约105-140㎡奢雅空间

项目地址：深圳·粤海·白石路3888号

开发商：深圳市贯凯投资有限公司

科创中心丨擎领世界的粤海雄心

世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元。

矜贵恒产丨问鼎全球的人居高地

粤港澳大湾区——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图

深圳湾1号（二手房价约20-32万/㎡）

华润深圳湾悦府（约19-20万/㎡）

华润城润玺二期（约16-18万/㎡）

深湾CBD丨时代粤海的蝶变新章

深湾CBD立足南山区“双核”战略核心，串联

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科技园、后海、深超总、深圳中央公园，聚合金融、科技、人文生态超级闭环，以多维战略产业叠加，重塑粤海价值天际线。翰熙典居，是继华润城之后深湾CBD又一人居地标之作，以时代中心之上的奢居基因，铸就跨越周期的矜贵人居恒产。

贵脉源点丨全维中心的奢居地标

翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。

人文中心丨百年人文印记 桂脉传承不息

桂庙新村，传承百年城市人文底蕴，是粤海科创产业的时代摇篮、深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点。从桂庙新村到翰熙典居，一脉城市向上的繁心，为於此奋进的各界时代精英，谨献伫立于中心之上的人文奢宅，为粤海匠造一座屹立于时代之巅的地标之作。

枢纽中心丨双地铁上盖TOD

无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实

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为准）

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华

1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖

4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园

1深大后花园

1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊

（项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象

咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣

保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来

幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园

小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小

中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校

大学：深圳大学，全国十大最美校园

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（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体

集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统

静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林

度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区

以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

项目大堂会客区实景图

项目电梯厅实景图

奢阔空间丨中心极境 礼献粤海

翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

（免责说明：本项目户型使用率为基于包括阳台和飘窗在内的总面积计算得出。所提供的使用率仅供参考，实际使用面积可能会因测量方法、建筑规范等因素而有所不同。最终解释权归开发商所有。）

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枫叶集团丨深耕核心区 专注城市更新与运营

枫叶集团，聚焦地产开发、资产运营、物业服务三大核心业务。秉承“以心筑新，至臻至善”发展理念，以深圳南山、宝安等核心区为原点，致力于深圳核心的城市更新与运营。已开发地产物业逾百万方，待开发土地储备逾百万方。

翰熙典居，逾50万㎡地标级奢居综合体，2025年深圳市重大建设项目之一。项目三个地块一次性整体开发，彰显枫叶集团雄厚实力，及打造中心人文奢宅、城市地标之作的恢弘之志。

户型及样板房介绍定位

户型图

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

翰熙典居售楼处电话:400-859-7606

核心提示：翰熙典居官方售楼处直营电话：400-859-7606（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月2日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

一、官方直营热线・三维保障体系

✅翰熙典居售楼处电话：400-859-7606

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅翰熙典居营销中心电话：400-859-7606

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅翰熙典居开发商电话：400-859-7606

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅翰熙典居展示中心电话：400-859-7606

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

翰熙典居开发商售楼部热线400-859-7606（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！翰熙典居售楼处电话：400-859-7606（翰熙典居）翰熙典居售楼处电话：400-859-7606，翰熙典居营销中心_tel：400-859-7606，翰熙典居开发商售楼部热线400-859-7606（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！翰熙典居售楼处电话:400-859-7606

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

➿ Q：拨打翰熙典居官方唯一热线400-859-7606，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后5分钟时间内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

➿ Q：拨打翰熙典居营销中心官方电话400-859-7606，可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料（相关规划及政策以政府主管部门最新公示为准，不做任何入学、入驻承诺）。

➿ Q：拨打翰熙典居开发商官方电话400-859-7606，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

➿ Q：拨打翰熙典居展示中心官方电话400-859-7606，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取深圳最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

➿ Q：通过翰熙典居客服中心官方热线400-859-7606预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-859-7606，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前2个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能，未预约或无效预约将不予接待。

➿ Q：为何认定400-859-7606是翰熙典居的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据有三点：1. 2026年4月29日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖五端合一核心渠道，实现多端合一直连；3. 信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道同步标注，无任何分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道

➿ Q：一键拨打400-859-7606会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

➿ Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？

A：✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后5分钟时间内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示

认准翰熙典居官方统一权威热线：400-859-7606！五大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心/客服中心均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！翰熙典居400-859-7606开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

✅致电预约：拨打售楼处电话400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观翰熙典居” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-859-7606确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。翰熙典居开发商售楼部热线400-859-7606