深圳罗湖建起“深港青春大道”

21世纪经济报道记者李金萍 深圳报道

5 月 4 日，深圳市罗湖区人民南路迎来发展重要转折点—“深港青春大道”正式揭牌。

据了解，这条串联罗湖口岸、深圳火车站、国贸大厦等深港核心地标的街道，未来将以“青春经济” 为核心引擎，推动深港融合从 “通关流量” 加速向 “青春留量” 深度转化，为深港青年打造创新创业、消费社交、安居生活的全新主场。

据记者了解，人民南路所在的南湖街道，坐拥流量、消费、产业三重得天独厚的优势，为“深港青春大道” 建设提供坚实支撑。

流量方面，罗湖口岸 2025 年通关量突破 7000 万人次，日均近 20 万人次，其中 18 至 40 岁青年占比高达 60%。“双城生活” 成为深港青年常态，人民南路成为他们通勤往来的必经节点，汇聚起庞大的青年人流红利。

消费方面，南湖街道拥有超 80 万平方米商业载体，金光华、国贸春天、佳宁娜广场、大中华茂业天地四大商业体日均客流超 30 万人次，全区超 50% 的餐饮收入来自南湖，成熟的商业生态为青年消费提供丰富场景。

产业方面，南湖街道集聚 2.52 万家企业，数量位居罗湖全区首位，其中规上企业超千家、上市公司 9 家、港资企业超 2600 家，平均每天新增近 13 家企业。嘉里中心、深房广场等超 5 万平方米现成产业空间，为青年创业提供优质载体。

记者从深圳市罗湖区获悉，罗湖区将通过三大标杆项目，包括国贸 SPRING、星空数智孵化中心、深港青年公寓，从商业焕新、创业孵化、安居保障三大维度，勾勒出 “深港青春大道” 的现实场景。

揭牌仪式现场，上述三大标杆项目也集中亮相。

其中，国贸 SPRING作为人民南商圈焕新旗舰，投入 2 亿元改造 3 万平方米空间，坚持 “修旧如旧、焕新赋能”。项目外立面打造 “春色画卷”，8000 平方米前广场升级为艺术景观大道；业态涵盖科技潮品、国风餐饮、健身美护等，采用 “全域策展” 理念打造沉浸式逛展动线，将于 6 月 18 日正式开业，助力老国贸蝶变深港潮流新地标。

（图：国贸 SPRING项目发布，图源罗湖区相关部门）

星空数智孵化中心位于天安国际大厦 A 座 19 层，是深物业集团转型的战略性项目，将于 5 月 21 日开业。中心聚焦金融科技、数字创意、人工智能等赛道，提供近千平方米精装空间、85 个共享卡位及独立办公室，为深港青年创客提供从研发到市场化的全流程服务，有效降低创业成本，打造 “链接深港、辐射湾区” 的创业根据地。

深港青年公寓落地万科老地方大厦，是罗湖首个大规模深港青年长租公寓项目，首批推出 606 套 25 至 60 平方米房源。项目主打 “拎包入住”，配套青年共享空间、主题商业等，构建 “五分钟青春生活圈”；地处地铁 2、9 号线交汇处，30 至 40 分钟直达香港高校，实现 “跨境零压力” 安居。

为激活 “青春经济” 活力，罗湖区出台专项实施方案，从机制、空间、生活、业态、活动、地标六大方面推出 12 项配套举措，构建全链条支撑体系。

机制上，建立 “街道牵头、多部门联动” 工作格局，实行 “月调度、季评估”，全力打造示范路；空间上，梳理沿线近 5 万平方米优质产业空间，优先向青年创业项目开放，推出 “零号商店” 等免租快闪计划；生活上，落地 “深梦扬帆” 计划，提供优惠短租服务，开设 AI 电商、瑜伽等技能素养课程，全方位为青年减负赋能。

业态升级同步发力，引入沉浸式演艺空间，加强深港消费联动；引进香港轻医美、健康管理等机构，培育 “颜值经济”；持续引入潮玩电竞、沉浸式剧场等首店品牌，打造消费热点。活动层面，结合世界杯、香港回归纪念日等节点，全年举办 “港风夜市集”“街舞大赛” 等活动，鼓励商户延长营业时间，点亮 “越夜越精彩” 的青年夜间消费目的地。

地标焕新同步推进，对接深港美术院系征集专属 IP，在罗湖口岸连廊布局艺术装置；实施 “数字橱窗” 行动，打造 “人人可上屏” 的共创平台。值得期待的是，人民南深港融合消费街区二期连廊将于 10 月启用，实现罗湖口岸至核心商圈的无缝步行连通。

罗湖区相关负责人表示，此次 “深港青春大道” 揭牌，是罗湖深化深港融合、激活青年活力的重要举措。未来，罗湖区将凝聚多方合力，以全要素生态、全周期服务、全场景供给，让人民南路成为深港青年向创新创业新主场，推动通关流量转化为经济增量。