北外滩顶豪「绿城·潮鸣外滩」即将加推，约190/280㎡3-4房！

来源：市场资讯

（来源：上海楼市情报）

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上海热门顶豪 虹口终极改善新盘

「绿城·潮鸣外滩」二期 等待入市

将推约190/280㎡3-4房

共计52套房源

上期均价175000元/㎡

190/280实景样板房已开放预约

2026年3月28日，绿城·潮鸣外滩首开以14.85亿的硬核战绩刷屏市场，不仅引爆北外滩楼市，更以实打实的成交印证：在上海，真正的核心资产，永远是穿越周期的硬通货。

截至发稿当日，项目已网签36套，网签比例超八成，市场热度与认购转化双双领跑板块，用真实成交印证了项目的超强号召力。

尤为亮眼的是，潮鸣外滩项目约240㎡主力户型，高区最高单价达19.8万/㎡，却依然被抢空，去化表现极其可观，这种“重价值轻价格”的认购热度与稳健的网签数据，正是产品力和地段价值的最好试金石，坐实了北外滩“资产压舱石”的地位。

北外滩作为上海黄金三角重要一极，规划体量约840 万方，坐拥 6 公顷中央公园、50 公顷慢行优先区、22 公顷无车区以及 4.5 公里空中连廊，城市界面与生活配套全面升级。

随着超级规划确立，北外滩建设已进入全速兑现期：480 米浦西第一高楼拔地而起，超 4700 家航运企业、2100 余家金融机构集聚落地，资产管理规模突破 8 万亿，为潮鸣外滩筑牢了坚实的板块价值底盘。

作为绿城敬献上海的第二座“潮鸣” 序列作品，潮鸣外滩以 “向上生长” 为设计理念，打造上海首创三层立体居游社区，直面陆家嘴璀璨天际，实现社区与城市江岸、中央公园、商务商业集群的无缝衔接，让都会繁华与静谧栖居在此自然交融。

如果你看腻了千篇一律的外立面，潮鸣外滩绝对能让你眼前一亮。

建筑审美：项目汲取了经典拱券艺术，白色雕塑感的语汇像极了一座当代美术馆。致敬礼查饭店孔雀厅的12米“孔雀门廊”，仪式感和辨识度直接拉满。

无敌景观：因为南面紧邻约6公顷的中央公园，绿城推演了楼栋布局，就是为了把陆家嘴“三件套”盛景变成业主窗前的日常背景。

向上会所：这里创新搞了全地上的立体云廊系统，悬浮无尽泳池直接对话地标天际线，这种松弛感在CBD里太稀缺了。

其中，堪称最大亮点的立体云廊系统，则带来了媲美东南亚顶级豪宅的奢享，日常漫步之际，就可以拥有树梢高度的风景和更开阔的视野，把“20 分钟公园效应”内化进日常动线里，非常有高级感。

潮鸣外滩的现象级热销，不仅填补了北外滩核心区高端人居的市场空白，更以真实成交为北外滩价值写下有力注脚。

北外滩的澎湃崛起，与绿城的高端营造，是一场彼此赋能、双向奔赴的时代同行。在上海这座卓越的城市，北外滩板块以国家级规划与核心资源，为高端人居提供生长沃土；绿城则以“好房子” 标准与产品匠心，为城市更新注入品质力量。双方互为支撑、互相成就，以标杆作品与城市共生长，共赴上海 2030 的宏伟蓝图，共筑北外滩 2030 的璀璨未来。

在全城瞩目与热切期待中，绿城・潮鸣外滩二批次加推已进入倒计时。本次项目重磅推出两大王牌产品：建面约190㎡入席北外滩的优选户型，与建面约 280㎡天际恒藏大宅。