中海、金湾、金茂位列TOP3！1-4月西安房企拿地金额出炉！

4月份结束之后，2026年已经度过1/3。

从土地市场的角度来讲，今年前4个月西安不管是从土地成交面积，还是从大牌房企拿地积极性来讲，都处于低位，与过去几年同期相比有比较大幅度的下降。

通过控制新增供应，已经成为当前西安稳楼市的重要举措之一。

那么，2026年前4个月，有哪些房企在西安出手拿地？西安土地市场成交的地块中又有哪些热门地块？地产房剑将为大家揭晓。

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中海、金湾、金茂拿地金额TOP3

根据地产房剑统计，2026年1-4月西安共计供应了17宗开发用地。

最终，有14宗成交，3宗流拍。

14宗成交的地块，总面积774.7亩，计容建面140.52万平方米，土地出让金合计为71.08亿元。

土地成交面积与去年同期相比同比下降34.66%，计容建面同比下降27.79%。

也就是说，今年前4个月西安开发用地成交面积与去年同期相比下降了1/3，与2024年同期相比则基本是腰斩。

通过开发用地新增供应量的控制，成为当前西安稳楼市的重要举措之一，特别是在一些去化压力较大的区域，西安这两年新增供地控制非常明显。

高新CID在2025年全年仅供应了2宗住宅地块，今年前4个月也仅供应了1宗住宅地块；港务“奥北”板块，2025年仅供应了2宗住宅地块，今年前4个月同样无住宅地块供应。

而一些市场热度较高的板块，供地则更多一些，最具代表的区域就是团结片区、幸福林带片区。

在今年前4个月成交的14宗地块中，有且仅有1宗地块溢价成交，就是4月份中海以21.53%溢价率在高新CID摘得的80.939亩地块，楼面地价12761元/㎡。

参与这块土地竞拍的房企还有招商蛇口、华润置地、中建丝路。

这块地之所以受到“争抢”，主要是由于其手握高新31小、11初学区优质的教育资源。在西安，高新31小、11初学区范围内的项目去化速度、房价坚挺，在过去几年已经经历了市场的考验。

高新CID这宗溢价地块的拍出，说明很多大开发商其实并不是不在西安拿地了，而是拿地更为谨慎、更为挑剔了，只要市场上一旦供应出足够优质的地块，依然会被争抢的。

凭借17.215亿元在高新CID拿地，中海地产成为今年1-4月份在西安土地市场拿地金额最高的房企。

这块地，跻身2026年4月全国住宅用地成交总价TOP10，位列第8名，是TOP10中唯一一宗位于中西部城市的地块。同时，这块地的拿地金额，也占到了中海今年前4个月在全国拿地金额的将近一半。

今年前4个月，在西安拿地金额仅次于中海地产的是金湾地产、中国金茂，拿地金额分别为9.9亿元、8.76亿元。

金湾地产新增储的地块位于西咸能金区，中国金茂则摘得了曲江杜陵板块2宗容积率1.2的超低密地块。

中国金茂在杜陵板块摘得的2宗地，楼面地价1.77万元/㎡左右，是今年前4个月西安楼面地价最高的地块，跻身西安土拍史楼面地价TOP5！这一项目，必将是超级豪宅项目。

今年前4个月，在西安市场上出手拿地的还有博元、明丰、大锦等民营房企代表。其中，博元来自安康，大锦来自榆林。越来越多的地市中小实力房企，正在进驻西安市场。

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5月份将迎6宗开发用地挂牌结束

经历前4个月之后，大家都对5月份西安土地市场充满了期待。

但从目前来看，5月份的西安土地市场依然处于低点。

根据地产房剑统计，2026年5月份西安将迎来6宗开发用地挂牌结束，土地面积合计为183.782亩，计容建面37.34万平方米，挂牌起始价合计15.54亿元。

而去年同期，西安有20宗合计892.912亩开发用地挂牌结束，计容建面149.88万平方米，挂牌起始价合计为91.27亿元。

这意味着，今年5月份西安开发用地供应量与2025年5月份相比，土地面积下降79.42%，计容建面下降75.09%，直接下降了将近八成。

这种土地供应量的大幅下降，接下来将会体现在新房市场的新增供应量层面，大家会发现一些区域可选的项目并不多了。

5月份将要挂牌结束的地块中，有2宗合计90.8亩位于幸福林带板块，占到5月份开发用地供应量的一半！金茂、中建、汇兴匠作、陕建九建等房企之后，接下来还有哪些房企将会加入到幸福林带板块的开发之中？大家可以预测一下。

在5月份，迎来挂牌结束的地块中还包括浐灞国际港港务大道东侧36.881亩地块、大寨村城改开发用地35.516亩，以及凤城七路南侧13.609亩商业地块。

其中，凤城七路南侧13.609亩地块疑似为未央国际二期用地，届时凤七商圈将进一步壮大。

大家可以关注一下大寨村城改地块会被哪家房企摘得。

这块地实际上就是十几年前金地格林格林的一部分，后来由于城改项目本身的因素，这个项目搁浅。

在这十几年时间里，整个地产行业则发生了比较大的变动，金地虽未出险公开债务违约，但过的也不轻松，因此2024年下半年大寨村城改开发地块迎来首宗地块供应时最终易主德通。

此前有消息称金地或将开发剩下的地块，因此大家可以关注金地会否重返市场拿地。

当然，关注新增供应地块的同时，大家也可以关注西安市场上存量地块的盘活，包括股权转让、代建等方式，这些都代表着新房市场的潜在供应量！