广西
五一假期，当大家都放假出门旅游的时候，在阿里拍卖上，深圳市却迎来了一宗法拍房被拍卖的最后一天竞拍。虽然拍卖是在假期进行的，但是依然吸引了不少人报名竞拍，最终经过激烈加价竞拍，房子以超高溢价率成交。
此次深圳市拍卖的房子，是一栋位于深圳市宝安区松岗街道潭头社区潭头西路C49号房子，这是一栋私人自建房，这栋私人自建房非常大，一共6层，建筑面积为913.13平方米，不过实测建筑面积为1009平方米。这栋私人自建房，跟深圳市普通商品住宅不一样，其属于乡村居住自留用地建设的房子，但是其跟我们常见的农村宅基地建设的房子还是有点不一样。这栋房子对竞拍者没有限制，并不要求竞拍者必须是当地村民之类的。只不过房子不属于普通商品住宅，在过户方面可能比较特别，其房产证为绿本，不是红本。
深圳市这栋私人自建房，其价格普遍是远比普通商品住宅价格低的，而此次拍卖，起拍价也是非常低，只有365万元而已，折合单价3617元/平方米，不到深圳市普通商品住宅价格的零头。拍卖开始后，吸引了16个人报名竞拍，竞拍人数非常多。最终经过99次加价竞拍后，房子以905万元成交，成交价比起拍价高出了540万元。按照实际建筑面积计算，成交单价为8969元/平方米，也没有到一万元一平。
从位置来看，此次拍卖的这栋私宅位于深圳市宝安区松岗街道潭头社区潭头西路，处在京港澳高速和深圳外环高速交汇的东北角，广深公路的西侧，交通区位不错，但是没有通地铁。这个地方，附近有潭头第一工业区和潭头第二工业，工厂还是比较多的，附近有一个天源隆商场，属于深圳市潭头比较热闹的商业片区。
此次拍卖的这栋私宅，应该说主要就是买来做出租屋之类的，如果房子不面临征地拆迁的话，后续其实不会面临啥大问题。905万元买下这栋私宅，出租的话，如果一年有45万元以上的租金，那买下这栋房子投资还是不错的，大家觉得做出租屋，一年能有45万元的租金收入吗？
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