广西
5月4日，在五一假期的第四天，虽然还是在假期期间，但是在阿里拍卖上，柳州市柳城县还是迎来了一宗房产被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一宗位于柳城县大埔镇向阳路16号（新龙苑）1-4号、1-1号不动产（两处不动产整体拍卖）。该宗房产为一楼铺面，建筑面积合计为271.54平方米，目前该商铺似乎出租给别人开了一家小型超市和药店。
此次拍卖为第一次拍卖，起拍价和评估价都是68.4009万元，没有降价拍卖，起拍单价为2519元/平方米。可能是起拍价严重偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达18个人报名参与竞拍。竞拍人数非常多，而整个竞拍过程，竞争也是相当激烈，18一个竞拍者经过了近三个小时延时竞拍，256次出价才结束，最终商铺以173.7009万元成交，成交价比起拍价高出了105.3万元，溢价率154%，成交单价6397元/平方米。
此次拍卖的商铺，从位置来看，在柳城县是非常不错的，处在河东大道南路、向阳路、文昌路、湾塘路和盘龙路五条道路交汇处，向阳路的南侧，交通区位优越，车流量人流量大，商业价值确实非常高。
该商铺，对于竞得者来说，如果买下来只是出租获得租金回报，那173.7009万元买下来，想有年投资回报率5%以上，那该商铺一个月的租金需要7237元以上，大家觉得这么大的铺面，一个月能有这么高的租金吗？
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