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中建太阳宸园地块于‌2025年9月30日‌正式起拍,由‌中建智地以43.145亿元‌总价竞得,溢价率高达‌39.18%‌,创下当年北京土拍市场溢价率新高。



项目紧邻地铁太阳宫站,可实现10号线与17号线双轨换乘,发展定位高,区位优势明显;



作为中建智地宸系第四子(继中建宸园、北京宸园、紫京宸园后),这次直接把“顶豪尺度”拉满——仅138席、户均约300㎡、220㎡起步、主力280㎡、顶豪380㎡,妥妥的北三环终极改善孤品!



2025年9月30日,太阳宫新区D区地块(CY00-0215-0627)土拍,直接创下北京楼市纪录:总价43.145亿,溢价率39.18%,住宅楼面价约9.5万/㎡,刷新朝阳宅地单价纪录;

✅ 交通:项目紧邻地铁10号线/17号线太阳宫站,地下空间直接连通站厅,实现轨道+社区一体化,出门即站台,10分钟直达CBD、望京,通勤效率拉满。

✅ 商业:凯德MALL+社区精西侧一路之隔凯德MALL(太阳宫店),成熟商圈,日常购物、休闲娱乐一站式搞定,社区配建约0.74万㎡地上商业+0.55万㎡地下商业,定位精品高端,与周边商业错位互补,专属高阶生活场景。

✅ 教育:正南500米:北京中学(西坝河校区),朝阳区第一梯队头部名校,西北500米:人大附中朝阳学校,双名校加持,顶配教育资源,改善家庭无忧。

✅ 生态:北侧紧邻24公顷太阳宫公园,周边绿化覆盖率约40%,城芯稀缺生态资源,推窗见绿,私享静谧自然。



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