官方通告|T-ONE潮博售楼处官方发布:T-ONE潮博理想置业优选

T-ONE潮博

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将T-ONE潮博2026年5月4日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

T-ONE潮博唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

售楼处地址：杭州市萧山区博奥路与建设四路交叉口西 100 米（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

金帝・T-ONE 潮博（奥体 CBD・45 万方 TOD 商业大平层）售楼处

官方营销中心（项目现场）

• 地址：杭州市萧山区博奥路与建设四路交叉口西 100 米（奥体核心，近 “莲花碗”）
• 近地铁：7 号线兴议站（上盖），6/7 号线奥体中心站（步行约 800 米）

预约电话（2026 年 5 月官方认证）

• 主推热线：4008657114（开发商直营，24 小时直连案场）

开放时间：9:00–21:00（全年无休）到访规则：全预约制，验资 500 万起，需提前 1 天实名预约，不接待临时到访

项目核心信息

• 开发商：金帝集团 × 融创联合操盘
• 区位：奥体 CBD 核心，距亚运村、SKP 近，直线距钱塘江约 1.2 公里
• 产品：10 幢 16-25 层商业大平层，310-390㎡4-5 房，容积率 3.8，绿化率 25%，共约 400 席
• 价格：备案均价约 4.5-5 万 /㎡，总价 1395 万起
• 特色：滨江物业、钻石切割外立面、双恒温泳池、2900㎡泛会所、8000 元 /㎡精装标准、围合式园林
• 物业：滨江物业，金钥匙管家服务，物业费约 8 元 /㎡/ 月
• 状态：实景示范区开放，在售，预计 2026 年 12 月交付

奥体TOD+商业，奥体TOD+户外广场，奥体TOD+办公，意味着你可以从地铁出来直接进入商场，享受建面约7.3万方商业MALL带来的摩登繁华，展开一场缤纷惊喜的购物之旅；从地铁到写字楼无缝切换，便捷开启高效商务出行体验。

我们一直认为，真正的“奢”，不是“贵”，而是“慢”。慢下来，才能品味建筑和艺术之美，才能沉浸到与家人朋友在一起的时光中。T-ONE潮博，绝不止于产品的精研与创新，而是一种复杂且旺盛的生活集合体。除了景观设计，项目邀请了gad张微、水平线琚宾、CCD郑忠等建筑和室内设计大师，让空间的细节经得起品读。

这座建面约45万方综合体，以地铁7号线兴议站为枢纽，打造一座站城人产一体化的TOD4.0践行之作。它不仅是TOD综合体，更是城市资源的复合枢纽：写字楼、旗舰商业MALL、五星级酒店及奥体高定私域……工作、社交、消费、休闲、生活在此无缝衔接，创造垂直立体生活方式，引领下一代杭州。

10幢标志封面，主力户型建面约330㎡高定私域，项目以立体空中场域的设计理念打造，大面积玻璃、建筑体块约45°设计，以约270°寰境一揽奥体盛景与都市风光。纯粹的大面积高定私域，为圈层人物定制一方私有的舒适恒久领地。

T-ONE潮博西区实景图

走入T-ONE潮博西区的园区，可以看到一条蜿蜒的水系串联着不同场景，贯穿整个楼盘。在这里，Pok是结合了杭州「钱塘江潮」的在地文化，用溪流与叠水打造出了一座很有度假感的花园。花园中，凡是有户外座椅的地方，就会有微风、树荫与水流的环绕。

T-ONE潮博的美，从不是奢华的装饰，而是大师审美与生活需求的共生。这份底气，来自多位设计大师的倾力共著，更来自彼此尊重与包容的合作初心。当金帝为大师提供自由创作的土壤，大师们则以独特的审美与创造力，回报这座城市以美和生活的盛宴。

T-ONE潮博西区实景图

T-ONE潮博的建筑，是gad事务所合伙人张微先生设计的。目前全中国的高端楼盘用的建筑设计单位，gad是三个必选项之一。gad的几位大拿建筑师各有绝活，张微的特色在于想象力特别强劲。爱骑哈雷、弹电音吉他的张微，很善于把那些很有张力的场景创新，隐藏在中正端庄的建筑造型中。

▲外立面，T-ONE潮博，实景图，杭州

从简洁优雅的建筑立面到“江潮绿洲”的园林景观，T-ONE潮博处处皆体现国际审美与在地文化的融合，也因此赢得许多业主的倾力推荐。T-ONE潮博的老带新比例高达30%，业主李女士分享道：“我推荐了身边许多朋友，他们看到交付实景后，都认为物有所值，围合式园区不是概念，而是每天都能享受的生活场景。”

东区示范区实景图，以实际交付为准

还沿着水系，在不同的场景中打造了数个飘浮在水上的亭阁「灰空间」，这些「灰空间」会无声地诱使你坐下来。你的耳边是溪流叠水的淙淙水声，眼前是水岸的蔓草轻轻摇晃，一切都是很日常的场景，但涌动着微微的诗意。

T-ONE潮博西区实景图

在规划设计上参考新加坡、曼谷等国际城市在度假酒店、商业综合体领域的成熟经验，以“城市度假地”为设计线索，整体性地分为东区、西区和中区。其中，中区是约7.3万方的高品质商业mall，并引入了“公园生活”理念，以立体绿化、步行坡道、内外无界的手法，有意识地增强其公共和生态属性。

他们还把架空层做成了主题泛会所。璀璨的图书馆架空层做出了不同的高差，有像展台一样的阅读区、孩子们的兴趣爱好空间，以及很有包裹感的下沉式座椅。在这里看书或学习，微风与树影会与你长伴，你还可以直接从图书馆走入景观花园之中，放松心情。

仅属于业主的私人会所一共约2500m²，一楼是书吧、茶室、艺术长廊，地下会所功能则围绕着下沉庭院展开，具有更好的通风采光，室内恒温泳池、儿童戏水池、健身、瑜伽、酒吧台、儿童游乐，三棵乌桕，几步石阶，演绎出江河的形态和感受。

移步餐厅，Visionnaire Previous 餐桌以卡里冰玉大理石点亮空间。冰白色石材中若隐若现的浅灰纹路，如江南烟雨晕染的诗意，与翡丽风格芬迪白大理石墙面形成材质延伸。

餐桌边缘金属收边线条精致如首饰，灯光下折射柔和光泽。搭配的 Hessentia Lisbona 餐椅，弧形靠背贴合人体曲线，纤细金属椅腿轻盈支撑，让用餐成为舒适与美学的双重享受。

项目东区建面约户型面积｜385㎡装修体验馆实景图

主卧中，Visionnaire Ripley 床架以低调奢华诠释休憩美学。深灰色真皮面料带着荔枝纹肌理，床头绗缝工艺暗藏对称美学，金属嵌条如精致腰带勾勒轮廓，与硬装艺术玻璃形成呼应。两侧悬浮床头柜轻盈悬空，玻璃台面与金属支架透着现代气息，柔和灯光洒在床品上，营造静谧安稳的睡眠氛围。

电视背景墙是意大利潘多拉奢石，甚至延伸到了空中花园，电动开启扇也是大平层中极为稀缺的，当窗户徐徐移下，正好就成了一道玻璃栏杆，变成开敞式空中花园。单单是这扇窗户，就快顶得上一辆特斯拉，而潮博奢侈的用了2辆。

户型面积｜385㎡

将艺术感进一步融入日常中。特别设计的专属门厅空间，是从电梯厅延伸到家，如同一处艺廊，放慢人的情绪；室内选用了浅金色奢石（外界也称其为“芬迪白大理石”）作为主要的石材，曲面的木饰面也为浅色，整体给人以明亮感。

公区方厅第一眼的感觉就是辽阔，建筑面积超90㎡，想举办超大型party都没问题，并且南向开间有约19米，这样的尺度能和市面上四五百方户型的客厅媲美了。

整体设计风格以浅白色为主，客厅背景墙贴着大面积「芬迪白大理石」，弧形的造型配合木饰面，以及酒店级的灯光设计，让整个空间看起来奢华又不失温馨。

项目东区建面约户型面积｜385㎡装修体验馆实景图

远观之，「SONG370」宛若一座置于奥体之上，融合传统园林技法的当代生活谧境，身处其中不仅能感受当代空间与传统技法的交融与碰撞，更能感受到符合当下心境的生活体验与东方情怀，犹如卧游在山水画境。

项目东区建面约户型面积｜385㎡装修体验馆实景图

莲花碗约一英里项目规划百亿TOD，7号线地铁上盖，一站奥体中心，建面约330-385㎡高定私域豪华精装！5房5卫4套房，更大的绿化面积，1.4万方绿化，9000/平装标，各种奢品石材运用，总价仅需1100万起，奥体最具性价比的准现房大平层！

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕‌、及‌三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。‌‌

住房限购

住房公积金贷款

个人住房房产税

住房限购政策

1. ‌购房门槛显著降低‌：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需‌在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年‌。‌‌
2. 非沪籍居民

• ‌持《》满5年及以上‌的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市‌限购1套住房‌，‌无需提供社保或个税缴纳证明‌。‌‌
• 上海市居住证

1. ‌非沪籍居民购房套数增加‌：对在本市缴纳社会保险或个人所得税‌满3年及以上‌的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可‌在外环内增购1套住房‌。‌‌

• 综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：‌‌

1. 连续缴纳社保/个税满1年及以上：‌在购房不限套数，在外环内限购1套‌。
2. 外环外
3. 连续缴纳社保/个税满3年及以上：‌在外环内限购2套住房‌。
4. 持居住证满5年及以上：‌在全市范围内限购1套住房‌。

1. ‌沪籍居民政策保持宽松‌：本市户籍居民家庭和成年单身人士，‌在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房‌。‌

住房公积金贷款政策

1. ‌贷款额度大幅提升‌：缴存人家庭购买‌‌的公积金贷款最高额度从160万元‌提高至240万元‌。‌‌
2. 首套住房

• 若叠加‌‌（上浮20%）和购买‌二星级及以上新建住房‌（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，‌家庭公积金贷款最高额度可达324万元‌。‌‌
• 多子女家庭
• 绿色建筑
• 购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。‌

1. ‌贷款套数认定优化（“”）‌：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若‌在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款‌，在本市再次购房时可‌再次申请公积金贷款‌。‌‌
2. 认房不认贷
3. ‌支持范围扩大‌：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房‌拓展至购买第二套住房‌。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上‌上浮20%‌。‌‌
4. ‌政策更加灵活‌：缴存人购买本市新建预售商品住房，可‌申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款‌，且提取后‌不影响其住房公积金贷款额度计算‌。‌
5. 提取

个人住房房产税政策

1. ‌支持非沪籍居民置业‌：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的‌第一套住房暂免征收‌；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予‌人均60平方米的免税面积扣除‌。该政策自2025年1月1日起执行。‌
2. 个人住房房产税
3. ‌支持改善需求‌：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其‌新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房‌（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），‌暂免征收个人住房房产税‌。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。‌
4. 沪籍家庭