陕西
官方公告：尊敬的北京【华润润园】意向客户 / 购房者您好：
祝您安家于此，舒心如意！幸福相伴！
北京【华润润园】2026年5月4日正式更新电话服务渠道,【官网预约通道✅☎️】400-0870-818转接6688 预约享受专属内部优惠
✅☎️北京【华润润园】售楼处专属热线：400-0870-818转接6688（售楼处直接对接)
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项目概况
- 项目名称：华润北京润园
- 项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
- 开发商：华润置地（央企独资开发）
- 建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
- 产权年限：70年住宅产权
- 占地面积：170374.25㎡
- 售楼处热线：400-0870-818转接6688
- 建筑面积：172077.9925㎡
- 容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
- 绿化率：30%
- 总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
- 车位配比：1:2.5（地下1213个）
- 交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
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北京润园｜中央别墅区超低密顶豪
产品类型和面积
271平平层，总价1800万左右
328平平层，总价2200万左右
329平空墅，2600万左右
700平双拼别墅，总价3700万左右
763平双拼别墅，总价4200万左右
905平双拼别墅，总价5200万左右
990平双拼别墅，总价6200万左右
交付标准：洋房精装；别墅毛坯
交房时间：洋房2027年10月30日 别墅2027年3月30日
电子地图展示:
北京润园该地块占地170374.25平方米，容积率1.01，限高24米，是近年来北京出让的容积率最低的住宅用地。又毗邻后沙峪温榆河畔别墅区，周边优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时期的别墅林立，周边顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学、祥云小镇等配套齐全，居住氛围非常浓厚。
踞守内城核芯，执掌繁华万象，进退皆从容
真正的高端居所，向来是繁华与静谧兼得。华润北京润园占位北京主城核心板块，坐拥成熟生活圈，多维交通、商业、教育、生态、医疗全维配套环伺，出则执掌城市繁华，入则静享私属悠然，无需远行即可满足全场景生活需求。
"北京润园，中央别墅区C位温榆河畔的低密墅区，与世界同频的国际生活时区，塔尖圈层自然聚居地。265㎡-1150㎡高阶墅居，私享庭院、顶奢配套，华润置地战略作品，为时代人物打造超越想象的生活场域。"
双拼别墅：上三下二结构，有4个面积：339㎡47套、389㎡52套、439㎡44套、489㎡47套，共190套，以上面积是纯地上面积；
目前建筑面积定在700-900㎡，也就是地上+地下，还有部分赠送，整体使用面积在800-1100㎡，单层面积可做到200+，一层带花园170-310㎡。
4个户型总共分两类，分为两面宽以及三面宽：其中340/390户型做的是两面宽，四居室中有3个卧室朝南，440/490户型做的是三面宽，五个卧室全部朝南，四个户型全部带有挑空。
✅平墅：
271平4居（得房率110-112%）
328平5居（得房率118%）
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✅空墅：
329平4居（得房率137.5%）
庭院平权：每一位家庭成员都有自己的花园
990户型的另一大创举，是层层有院设计。
二层朱丽叶阳台、三层巴比伦空中露台……每一位家庭成员都能拥有自己的户外领地。
| 实景图
3、材质的甄选：可以传世的建筑质感
立面甄选北京宝格丽酒店同款莱姆石，搭配金属铝板，以“金缕玉面”的效果实现历久弥新。
弧形石材整石切割、铝板窄缝插接工艺、超白三玻两腔门窗系统……每一处细节都在回应“传世”二字的分量。
伍 | 何以为王
回到最初的问题：70亿之后，北京润园何以为王？
答案已经清晰了。润园的意义，不在于数字本身，而在于它证明了：在北京，顶豪的确定性可以来自哪里。
来自对稀缺土地的敬畏，来自对产品迭代的执着，更来自对长期服务的承诺。
| 实拍图
硬实力与软实力，共同构成了北京润园的豪宅底色。这就是它成为中央别墅区封面、北京豪宅封面的理由。
北京润园二期约328㎡平墅，约700-990㎡双拼私境墅院，火爆热销中。
入席中央别墅区核心，正当其时。
祝您安家于此，舒心如意！幸福相伴！
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