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【楠院】新规力作 传世文宅

- 廖家湾中央居住区

- 楠”得一见东方雅韵作品

270°全景舱 | 约129%高得房率 | 全龄泛会所

新规力作 雅居奢藏

【项目占地】：约53亩

【容积率】：约2.5

【梯户比】：2T2/2T4

【面积段】：

✅建面约89㎡新规舒适三房

✅建面约120-143㎡四房三卫新规全景舱奢宅

✅建面约172-210㎡跃云墅

【廖家湾价值：新都未来的“城市客厅”】

双中心之一：在《新都区国土空间总体规划》中，廖家湾与香城中心共同被确立为全区重点打造的两大城市中心之一，定位为面向未来的成北消费活力区。

流量枢纽：双地铁，地铁5号线已运营，27号线（建设中） 与S11线（成德线，建设中） 在此交汇，使其成为成都北向唯一的“三轨交汇”门户，汇聚庞大的人流与机遇。

开发模式：依托廖家湾、幸福桥TOD的综合开发，以“站城一体”的先进理念进行集约化建设，将高效交通、高端商业、生态住区与产业办公无缝融合，打造城北的“微型城市”和示范样板。

【宋式礼序】

以宋式门仪为序，打造四重归家礼序：一重宽境大门，融合飞檐斗拱与奢石铺装，立序归家气场；二重园林步道，沿松风竹影漫步，步移景异；三重单元门户，人脸识别入户，私密尊崇；四重环岛车库，以光引导归家，仪式贯穿始终。

【建筑美学】

外立面选用仿石漆与香槟金矩管，搭配双层中空Low-E玻璃，融合现代线条与东方韵味。建筑细部融入楠木饰面、琉璃瓦等元素，让居所成为可收藏的美学作品。

【户型图品鉴】

•约4米通透竖厅

•科学规划动静分区

•三房双卫科学布局

•独立生活阳台

•主卧带独立收纳区

• 三代同堂友好

•区域稀缺双套房横厅

•L型高效厨房三面操作台

•约7米阔尺横厅连通阳台

•独立归家玄关

•主卧套房奢配步入式衣帽间

•全功能空间布局 老人房、书房可灵活改造

•2T2尊崇入户，南北通透

•主卧套房配全明卫+步入式衣帽间

•超流体板式结构，纯板式设计+约6.8米横厅

•LDKB一体化设计，H型双面高效厨房

•独立入户光厅+仪式玄关归家气场媲美豪宅

•独立阳台家政功能区，客厅整洁美观实用功能拉满

•约7米聚会方厅摆放圆桌

•约17.5米南向采光面景观面

•2T2纯板配置，低密布局设计

•清风入户光厅，可打造花园式入户

•套房式主卧，奢阔私密空间

•老人房带独立卫浴