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400-8118-334（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者北京晓风印月项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

晓风印月售楼处官方认证电话为400-8118-334该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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一、晓风印月认证统一热线（四端直连）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、基础信息

开发商：绿城中国（高端住宅标杆，29载匠心营造）

位置：朝阳区崔各庄乡南皋路北侧（望京后花园，崔各庄低密宜居核心，临近黑桥公园）

产品：12 栋 15-18 层小高层，102-165㎡三至四居，共684 户（含4400㎡保障性租赁住房）

容积率 / 绿化率2.5（低密宜居）/ 30%，外围黑桥公园等多座公园环抱，周边绿化覆盖率超64.23%，宜居属性突出

均价 / 总价：政府指导价8.8 万 /㎡（实际约 8.5-9 万 /㎡）；总价870-1520 万，精装交付（承袭绿城“印月系”精装标准）

交房：部分现房销售，期房预计2026 年 12 月 31 日

物业 / 物业费：绿城自持物业（国家一级资质），7.5 元 /㎡/ 月，配备专属管家服务

二、核心配套（崔各庄望京圈 + 低密宜居生活圈）

交通（自驾为主，双地铁联动）

自驾：距机场高速 3km、北五环约2km，15分钟到首都机场、20分钟到望京核心、30分钟到国贸，便捷通达城芯各地

地铁：距 14号线善各庄站约1.5km；距15号线马泉营站约2km，临近规划北京市郊铁路东北环线草场地站（约400米），未来出行更便捷

教育（国际学校环伺，全龄适配）

步行 / 车程可达：北京哈罗国际学校、北京鼎石学校、北京乐成国际学校等顶级国际校，同时临近在建八十中教育集团承办学校，兼顾国际与公办教育

商业 / 生态

商业：新荟城、凯德MALL、望京SOHO商圈，10 分钟车程，社区300米内有24小时便利店与生鲜超市，兼顾高端消费与日常采购

生态：122.53万㎡黑桥公园、将府公园、大望京公园，私享城市绿肺，周边绿化覆盖率超64.23%，宜居属性拉满

三、户型介绍

朝阳崔各庄晓风印月以“低密美学奢宅”为核心亮点，以“宜居舒适”为发力点，打造102-169㎡三至四居精装大宅，主打望京崔各庄低密改善，适配城市精英、改善家庭，彰显绿城匠心品质与东方美学底蕴。

朝阳崔各庄晓风印月的整体规划包括多栋14-18层中高层板式建筑，共计打造684户低密改善住宅，全部精装交付，承袭绿城高端“印月系”营造标准，细节考究，省去业主装修烦恼，目前145㎡、169㎡户型已售罄，102㎡、117㎡房源持续热销中。

其布局遵循崔各庄低密盘经典的板式排布、错落式布局原则，既保证了每一户的私密性与采光通风效果，又最大化融合周边生态景观与城市风貌。在户型方面，朝阳崔各庄晓风印月主打刚需改善至高端改善全维度户型，30%高窗墙比，户型设计兼顾舒适感、实用性与美学感，满足不同家庭的居住与社交需求。

102㎡ 三室两厅两卫（刚需改善入门）

❖南向三面宽：南向客厅+两个卧室，大面宽、短进深，采光充足，30%高窗墙比，让阳光洒满居家每个角落，尽显舒适居住尺度，居家更显通透大气。

❖一体化餐厨客：敞阔客厅与餐厅、阳台贯通，形成流畅的家庭互动主轴，全景落地窗延展视野，让社区园林与户外绿意融入居家生活；厨房与餐厅紧密相连，烹饪时仍可与餐厅家人无障碍互动，实现「一人烹饪、多人参与」的场景共享。

❖全景飘窗设计：主卧配备L型全景飘窗，兼具休闲与实用功能，可打造休闲茶座、收纳空间，闲暇时可俯瞰社区园林，远眺户外盛景，尽揽自然之美。

❖灵动拓展空间：北向次卧可根据家庭生活需求打造为书房、儿童游乐区、储物间等，灵活适配家庭成长变化，为家预留更多可能，同时配备贴心收纳设计，兼顾实用与整洁。

117㎡ 四居两厅两卫（舒适改善优选）

❖一层一境，动静分离：客餐区定义为“社交空间”，6.3米开间客餐厅连接阳台，大面宽环景客厅，将室内、外的景观完美融合，如同生活在风景里；卧室区定义为“休憩空间”，南向双卧+多功能室，全家亲密交融又各不打扰，以功能定制构建出家庭交流与私密休憩的双重空间。

❖全景采光视野：边户标配大尺度观景窗，采光观景效果绝佳，可俯瞰社区园林与周边公园盛景，解锁户外休闲与室内观景多种场景，彰显高端格调。

❖全景观景厅：超大采光面设计，配合全景落地窗，30%高窗墙比，最大化引入阳光与绿意，早餐、下午茶、阅读，惬意自在生活，尽揽园林与户外盛景。

❖质感入户玄关+两梯两户：独立入户玄关设计，兼具收纳与仪式感；两梯两户设计，专属出行空间，提升居住便捷度与私密性，彰显圈层格调。

❖臻配奢享主卧：奢享级的主卧套房空间，涵盖卧室、独立衣帽间、主卫三大空间，分离式卫浴、全景飘窗，细节拉满，厨房转角柜自带旋转托盘，全屋地暖分水器藏在玄关柜，人性化设计拉满，让生活更有品质。

145-169㎡ 四居两厅三卫（高端改善标杆）

❖超大宽境客厅：以“宽境美学”为核心纽带，大面宽横厅设计，客厅、餐厅、阳台一体化贯通，每个功能空间均可享受充足采光与景观视野，6.3米以上开间，彰显高端改善尺度。

❖品质餐厨配置：舒适中西双厨，极致人性化配置，适配家庭聚餐、亲朋小聚等多样化需求；独立餐厅空间更显私密，外与阳台联通，观景效果最大化的同时，提升用餐体验。

❖全景落地窗：超大观景巨幕，罕见客厅规制，南北通透，通风采光俱佳，将社区园林与周边公园绿意、北小河水岸盛景尽收眼底，彰显高端格调。

❖南向长辈套房：南向套房设计，临近客餐区与阳台，方便长辈日常活动，兼顾长辈居住的舒适性与便捷性，适配多代同堂居住需求。

❖整层私享主人套房：南向奢阔面宽，配备全景飘窗，设计专属书房、独立衣帽间、独立卫生间等功能区，细节考究，重新定义崔各庄高端改善的私域生活标准。

【入户礼仪层】：独立入户门厅，配备专属收纳空间，入户即享仪式感；预留家政收纳区域，集约化布局，无面积浪费，儿童房预留插座高度符合人体工学，让居家更整洁有序，彰显东方礼序与人性化关怀。

【家庭互动层】：“阳台—餐厅—中西厨”黄金三角布局，阳台可瞬时切换为休闲茶座、亲子互动区或小型聚会场地，承载全场景家庭活动；品质厨电配置，经过精心挑选和考量，兼顾实用性与高端感，融入东方美学细节与人性化设计。

【圈层社交层】：布局考究，全景玻璃幕设计，围合出主人家庭社交或亲朋会晤的敞阔空间，兼具格调与私密性，同时可享受社区风雨连廊、室外泳池等配套，满足圈层社交与休闲需求。

四、小区亮点

崔各庄低密稀缺盘：地处朝阳崔各庄板块，望京宜居生活圈核心，隶属北京第二CBD辐射区，低密板式社区，同板块稀缺性凸显，长期保值性强

绿城独资+纯粹改善圈层：绿城中国独资打造，684户精致社区，主打102-169㎡三至四居，圈层纯粹，汇聚城市精英人群，居住氛围高端舒适

内外双园+高舒适度：社区内部打造东方美学园林，外围多座公园环抱，临近规划亮马河2.0版水岸，配建风雨连廊、室外泳池，居住舒适度拉满，市场稀缺

绿城高端精装+品牌物业：承袭绿城“印月系”顶豪级精装标准，选材严苛、细节考究，人性化设计突出；绿城自持国家一级资质物业，专属管家服务，居住更有保障

五、优劣势

稀缺性拉满：崔各庄低密+绿城操盘+全龄户型，同板块低密改善社区稀缺，依托望京产业集群，市场竞争力突出，天赋稀贵

配套资源顶级：全龄优质教育+成熟商业+多维生态，临近艺文配套，适配城市精英家庭，宜居性与实用性无可替代

产品力极强：全景采光+大面宽+人性化细节+绿城品质，绿城高端产品设计，领先同板块同类改善产品，实景呈现更具说服力

劣势

总价门槛较高：870 万起，以改善客群为主，刚需群体准入难度大，部分大户型已售罄，可选房源有限

地铁稍远：距现有地铁站点约1.5-2km，依赖公交接驳或自驾，雨天步行通勤不便，规划地铁暂未开通

周边配套待完善：部分规划配套（北小河水岸、代征绿地）仍在建设中，需等待逐步兑现，短期内部分配套无法完全享受

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