官网最新®中铁云绣外滩售楼处官方发布|内环滨江高端人居标杆

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

中铁·云绣外滩官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

中铁·云绣外滩官方售楼处地址：上海市杨浦区丹东路 65 号（闽润福建会馆 2F）

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

中铁·云绣外滩

【云启新章 绣领未来】

国际科创极核 上海值此科技风貌区

项目基本信息

开发商：中铁置业

板块：杨浦滨江

建设用地面积：13584.83㎡

总建筑面积：44994.85㎡

内环滨江鎏金S湾 激荡4.0科创中心时代

在上海的“一江一河2035规划”中，杨浦滨江是45公里滨江带中规划为“科创研发”的板块，未来，杨浦滨江将和北外滩并肩，与外滩、陆家嘴一起构成内环内CAZ（中央活力区）最核心的黄金三角。

信息来源：上海市杨浦区人民政府

万亿总部集群 擎动上海数字经济新增长极

bilibili、美团、字节跳动总部集群的强势兑现，汇聚科创高智人群。中铁·云绣外滩，与美团、B站总部等建筑仅一路之隔，真正实现“与科创为邻，与江岸共生”。

45公里浦江岸线 值此滨江低密「九宫格」

杨浦滨江「九宫格」，集低密住区、地标建筑群、滨江科创带、公园生态区、教育配套于一体,遵循嵌入式的开源共生街区开发原则，打造出多元复合、精粹资源汇聚的滨江宜居新范式，构建创新人才向往的“新质秀岸”。

信息来源：上海市杨浦区人民政府

立席滨江头排 拥揽壮阔江流

中铁·云绣外滩，临江而立，占位城市水岸的珍贵留白，坐拥稀缺的头排江景资源，让江风、波光与四季流转，滋养生活的画卷。

低密风貌墅区 鎏金S湾的珍贵留白

作为黄浦江黄金S湾珍罕的纯低密中央别墅区，中铁·云绣外滩，仅1.4容积率，开启江河墅居新纪元，为新时代精英，打造知己为邻、江岸为伴的理想墅居境界。

艺术盛宴 漫赏活力生活范式

杨浦滨江，是上海黄浦江沿岸以文化驱动的艺术水岸。汇聚21件大师艺术作品，66座历史保护建筑，以及LV、YSL等国际大牌的展览秀场，滋养生活的艺术。

信息来源：上海市杨浦区人民政府

3KM「绣」岸生活圈 焕活缤纷主场

◎江与园的艺术秀岸 拥揽滨江绣色

江浦公园、大桥公园、杨树浦发电厂遗迹公园、杨树浦水厂公园、杨浦滨江岸线环伺，

身浸翡翠光影，慢赏悠然时光。

◎优质教育 浸润书香雅韵

周边现有教育配套：杭州路第一小学｜上海市建设初级中学｜上海财经大学附属中学（市重点）｜上海理工大学附属实验初级中学（市重点）；

未来规划配套：新增建设规划幼儿园9所，新建5所小学，1所新建中学(已开工)，1所高级中学，1所完全中学，新建九年一贯制学校1所，书香染梦，助力孩子扬帆起航。

(信息来源:上海市杨浦区人民政府《2025年区重大工程项目清单》)

【温馨提示】本项目周边规划学校（教育资源）信息仅供参考，不作为入学承诺。交易双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。

◎三轨环伺 纵享时代极速出行

3轨交：18号线平凉路站（约1.3公里）、12号线宁国路站（约1.4公里）、周边规划24号线(地铁及距离信息来源百度地图，规划信息来源于《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》)

◎丰盛商业 擎画「科创版新天地」

现有醇熟商业：百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头

滨江商业地标集群：美团商业（在建，规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（在建，二次元主题特色）、超极合生汇（在建，预计2027年交付）及国际时尚购物中心相互串联，将共同组成一条滨江商业带，点亮滨江璀璨烟火

信息来源：杨浦滨江官网

◎优质医疗 护航健康生活

复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，三甲）、交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院、上海市杨浦区中医医院

上海值此滨江科技风貌墅

人文序新│美学地标│科技创新│圈层之雅

人文序新│纯粹低密墅区 传承级家族藏品

立体规划“两弄三里、四园五坊、十二巷” 社区格局，巷道尺度全面拓宽，营造舒朗通透的栋距格局。项目荟萃合院、叠墅等业态，纯粹风貌墅区的稀缺形态，私密感与尊崇感兼具，重拾有天有地的墅居情怀。

美学地标│以古为新 迭代风貌墅居新范式

溯源在地文化肌理，对杨浦特色风貌(红砖、石柱)，进行现代转译，绵延生活的记忆。建筑立面臻选香槟金铝板、米色石材、专利鸟砖、定制红砖与陶砖等创新材质组合，搭配大面积高窗墙比设计，纵享开阔视野和阳光美景，让百年风貌在当代新生。

科技创新│五恒科技系统 同步世界技术前沿

圈层之雅│高定会所 约1500㎡生活殿堂

复刻海派名流时光，匠心规制约1500㎡会所，从材质、工艺、格调等不同维度，延续海派风情与韵味。精心规划“恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴”等功能空间，旨在为业主打造一个超越传统休闲定义的全方位生活殿堂。

【户 型 赏 鉴】

中铁置业深耕上海 再著江河战略作品

深耕上海18载，中铁置业以央企匠心，布局一江两岸，从世博滨江的重磅落笔，到杨浦滨江的双子辉耀，持续赋能上海城市焕新。2025，中铁·云绣外滩，延续风貌肌理，以科技赋能人居，开启一场澎湃科创水岸的人文生活复兴。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

中铁·云绣外滩官方售楼处电话：400-881-5114（官网唯一热线）

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

中铁·云绣外滩官方售楼处地址：上海市杨浦区丹东路 65 号（闽润福建会馆 2F）

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。