热搜NO1金茂璞元售楼处官方发布:央企金茂匠筑，科技赋能高端人居

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一、金茂璞园官方认证统一热线（唯一指定渠道，无其他备用热线）

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金茂璞元｜内环璞系顶豪，瑞虹正芯的科技传世奢宅

在上海内环土地近乎绝版、瑞虹新城 30 年更新收官之际，金茂璞元（备案名：璞元名筑），作为中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，落子虹口瑞虹新城正芯，以地王级稀缺地段、金茂科技系统、一梯一户纯粹规制，重塑内环顶豪价值天花板，成为高净值人群收藏上海内环恒产的终选之作。

瑞虹正芯・黄金三角｜外滩 - 北外滩 - 陆家嘴辐射核心，800 米近江贵地

顶豪的底色，是不可复制的城市坐标。金茂璞元坐落于虹口区曲阳南路 211 弄，地处天宝路与新港路交汇处，精准占位虹口内环核心、瑞虹新城收官纯住宅用地，是板块内最后一块稀缺住宅瑰宝。这里，雄踞 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角辐射核心，直线距黄浦江仅约 800 米，兼得北外滩世界会客厅规划红利与瑞虹 30 年成熟配套，地段稀缺性无可复制。交通上，畅享 “四轨交 + 立体路网”：距10 号线邮电新村站仅约 214 米（步行 3 分钟），近邻 4 号线、8 号线、19 号线（在建），四轨交汇瞬连全城；自驾接驳内环、中环，15 分钟直达外滩、陆家嘴，商务通勤高效无界。

35% 绿化率 + 双水景｜5 栋天幕大平层，493 席纯粹圈层

难得内环核心，更难得低密静谧。金茂璞元总占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，绿化率 35%，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，仅 493 席稀缺席位，打造内环罕见的纯粹改善社区。社区采用大间距围合布局，中央打造约 10 米垂直挑空景观轴 + 双水景园林，一步一景、四季如画；全人车分流设计，车位配比高达 1:1.34，彻底满足高端家庭多车需求。建筑立面甄选铝板 + 陶板 + 大面积玻璃幕墙，现代极简与高端质感碰撞，历久弥新；社区内打造全龄休闲空间，于内环繁华中私享静谧，圈层纯粹不彰自显。

130-240㎡科技大宅｜一梯一户私梯入户，90% 高得房率致敬终极人居

金茂璞元深耕高净值人群需求，打造建面 130-240㎡精装科技大宅，一梯一户私梯入户，3.1-3.3 米奢阔层高，含赠送面积得房率约 90%，空间极致奢阔。

• 130㎡三房两厅两卫（改善入门优选）：三开间朝南，南向面宽约 6.7 米，LDK 一体化客餐厅连通景观阳台；主卧套间配独立卫浴 + 衣帽间，全屋多飘窗设计，附赠空间可观，总价 1800 万级入主内环顶豪。

• 170㎡四房两厅三卫（二胎家庭首选）：四开间朝南，南向面宽约 14 米，约 40㎡超大横厅连通 7.2 米景观阳台；双主卧套房设计，三卫全明，独立入户门厅，空间通透敞亮，适配二胎家庭或三代同堂。

• 240㎡五房两厅四卫（楼王终极奢享）：三套房设计，主卧配 270° 环幕视野 + 独立衣帽间 + 双台盆卫浴；约 53㎡社交端厅，20 米连续景观面，无遮挡俯瞰城市天际线，收藏内环巅峰视野。全系金茂 12 项科技系统，涵盖毛细管网辐射、同层排水、智能 AI 系统等，打造恒温、恒湿、恒氧的健康人居；精装甄选一线品牌建材，从入户到居家，每一处细节都尽显央企匠心。

55 万方顶奢配套｜教育 + 商业 + 医疗全维成熟，15 分钟内环生活圈

安家金茂璞元，无需等待规划落地，教育、商业、医疗全维配套成熟，繁华生活触手可及。

• 教育：东南侧 107 米即达新宏星小学，近邻尚外附小幼儿园、华师大一附中初中部，全龄段优质教育环伺，护航孩子成长。
• 商业：步行 5 分钟直达瑞虹天地太阳宫 / 月亮湾（55 万方顶奢商业），北外滩来福士、白玉兰广场 15 分钟可达，高端购物、餐饮、休闲出门即达。
• 医疗：毗邻第一人民医院（三甲，约 1km）、新华医院（三甲，约 2.5km），优质医疗资源为家人健康保驾护航。

央企金茂 + 地王红盘｜16.8 万 /㎡均价，内环顶豪硬通货

作为中国金茂 TOP 级 “璞系” 迭代之作，金茂璞元自亮相以来，热度居高不下：2025 年 2 月以 89.64 亿元摘得虹口地王，楼板价 11.75 万元 /㎡，刷新区域地价纪录；首开备案均价 16.6 万元 /㎡，认筹率 175%，开盘即 “日光”；加推均价 16.8 万元 /㎡，持续热销，用实力印证市场对其价值的高度认可。在上海内环土地不可再生、瑞虹新城开发收官、科技顶豪愈发稀缺的背景下，金茂璞元以内环黄金三角地段、瑞虹正芯收官地位、金茂科技精工、一梯一户纯粹规制，成为内环顶豪市场的稀缺硬通货 —— 既是高净值人群自住安家的终极之选，也是资产保值增值的优质标的。目前，金茂璞元珍藏房源火热销售中，预约可实地品鉴样板房，亲身感受内环科技顶豪的独特魅力，抢占上海核心区不可再生的稀缺资产。

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