⚡雅启新篇-北京首钢·璟瑞长安售楼处官方发布丨质感人居新标杆！

预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息

为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京璟瑞长安官方信息统一公示。

官方认证热线北京璟瑞长安官方热线：400-9617-114（开发商直营，无中介）

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服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程（未预约不接待）

拨打400-9617-114 完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接

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提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场

三、看房专属权益

1对 1 专属接待，无中介干扰示范区、

样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

官方电话：400-9617-114

首钢璟瑞长安一共四个户型面积段，88/100三居，111/123四居。

我们逐一细致分析每一个户型：

1

88/92平

3室2卫

88P

赠送：4.8+6.5=11.3m²

得房率11.3/88+基础80%=92.8%

92P

赠送：5.8+4+6.8=16.6m²

得房率16.6/92+基础80%=98%

1. 88/92平户型是最小的户型也是最主力的户型，80%的基础得房率，算上赠送，边户得房率高达98%，中间户得房率93%；阳台进深1.8m；
2. 户型比较经典的两面宽三居，主卧面宽略小一点，其他都不错；边户有270度转角窗；
3. 项目户型88平起步，而不是更小的面积，让居住更舒适，这一点也体现在其他户型上；北侧有足够的空间做两个卧室，也可以打通成一个大卧室；
4. 缺点： 92平只做了两面宽，空间偏紧凑，中间户采光面偏窄；北侧小书房面积太小； 储物空间不足；尤其5号楼+7号楼只有7层，被前面的楼栋(9-11层)遮挡；
5. 推荐位置： 1号楼中间单元；
6. 总价500w，首付75w上车；
7. 适合人群： 预算有限的刚需家庭，新婚小两口，追求实用功能，对空间尺度要求暂时不高，优先考虑性价比和通勤便利性。

2

100平

3室2卫

赠送：5.9+1.4+6.5=113.9m²

得房率13.9/100+基础80%=93.9%

1. 100平户型都是中间户型，算上赠送，边户得房率高达94%；
2. 全明，客厅面宽4m不错，但南侧次卧面宽略窄；
3. 一个家政间，一个储藏间；
4. 缺点： 只有中间户，视野面窄一点；南侧主卧大但次卧室面宽偏小；
5. 推荐位置： 2号楼中间单元；
6. 总价550w，首付80w上车；
7. 适合人群： 有改善需求的刚需家庭，希望更好的采光和视野，追求舒适度，可能有老人和小孩。

3

111平

4室2卫

赠送：10.2+3.1+6.4+1.5=21.2m²

得房率21.2/111+基础80%=99%

1. 111平户型只有半个单元的边户，算上赠送，得房率高达99%；
2. 四居，多一个卧室，储物空间相应减少了； 北侧两个卧室相邻，可改造；
3. 客卫的位置调整可以多一点，还是对着入户门，小瑕疵；
4. 可变四居显然更实用；
5. 缺点： 次卧室面积偏小；入户门正对客卫门；
6. 推荐位置： 只有一个边户，中高楼层；
7. 总价550w，首付80w上车；
8. 适合人群： 三代人居住无忧，改善置换家庭，注重采光和视野，追求舒适度。

4

123/125平

4室2卫

123P

赠送：11+1.5+7.2=19.7m²

得房率19.7/123+基础80%=96%

92P

赠送：10.4+3.4+7.2+1.5=21.5m²

得房率21.5/125+基础80%=97%

1. 123/125平户型是最大的户型，算上赠送，得房率高达96%-97%；
2. 北侧两个卧室相邻，可改造；
3. 客卫的位置进一步调整，基本避免了正对入户门，很好；
4. 只有2卫，有点小遗憾；
5. 缺点： 北侧次卧室面积偏小；入户门仍然对着客卫门；
6. 推荐位置： 4号楼中间户，避免两侧的采光遮挡；
7. 总价700w，首付100w上车；
8. 适合人群： 预算足够，明显的改善需求，追求全面品质，采光/景观/安静/空间尺度的舒适度。

总 结

1. 所有户型都是全面格局；
2. 赠送多而且实惠；赠送的方式规规矩矩，而且基本都能包进室内，更实用；得房率不错，93%-99%，就是得房率又高又实用；
3. 入户门对着客卫的问题，做了一定的回避处理。

预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息

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