“五一”不挤人海，逛公园看“好房子”，边玩边安家

这个“五一”，除了逛园逛展，也可以换一种悠闲的方式——看房+踏青。

我们为你精选了京北、京南两条“好房子”微度假路线：北线穿梭于温榆河公园与奥北森林公园之间，南线漫步于莲花池牡丹花海，感受长辛店老镇的别样生活气息。通过探访高得房率的洋房与健康大宅，在春光里沉浸式触摸未来的生活场景，真切感受“好房子”带来的生活品质，为自己的安家梦想找到最踏实的答案。

北线：

从温榆河到奥北森林公园，遇见科技“好房子”

京北是北京天然的山水后花园。有西山与凤凰岭可登高望远，有温榆河公园的主题活动异彩纷呈，更有奥北森林公园二期的音乐会、灯光秀点亮假期……因此，我们看房也从北部开始。

国贤府PARK紧邻约30.4平方公里的温榆河公园，北京温榆河公园横跨朝阳、顺义、昌平三区，涵盖了 花溪锦田、芸上梯田、茑屋 等景观。被誉为北京的“绿肺”。看房前，不妨先去温榆河公园骑行或野餐，在生态滨水空间里充分感受自然的味道。

国贤府PARK所在的昌平北七家歇甲湾，与朝阳新北苑隔清河相望，是一个从零打造的全新规划板块。也是该板块内首个住宅，作为“好房子”得房率自然不低，超过90%。国贤府PARK主力户型77-145平方米，99平方米湖岛舒享三居、110平方米进阶三居，采用南向大面宽、LDK一体化、双套房、独立家政间等设计，搭配全景落地窗与270°转角窗，确实戳中了不少购房者的需求。

国贤府PARK售楼处现场。

国贤府PARK东北方向是温榆河公园·未来智谷，这是北京首个以“碳中和”为主题的公园。在温榆河公园·未来智谷的北部，约1公里就是未来城·星寰时代。

未来城·星寰时代位于未来科学城能源谷核心区，距地铁17号线未来科学城站约400米，做到了“出门即地铁、下楼即商业”。星寰时代的配套在销售阶段即实现可视化，降低了购房者的决策焦虑。比如山姆会员店已运营，学校配套也已明确。

在“好房子”设计上，未来城·星寰时代在高得房率的前提下。打造了昌平首个室外转角花池，每个户型标配独立家政间和收纳空间，琐碎的居家杂物从此有了安置之处。

看完房，不妨去未来科学城生态休闲公园沙河片区，这里是北京首个观鸟主题公园，公园培育出湿地、彩林、草地、灌丛和农田等多类鸟栖息环境，形成了五大观鸟场景。

回程的时候，建议再去东小口看一下龙樾海序。这个项目还未对外销售，不过4月样板间已对外开放。东小口地处昌平、海淀、朝阳三区交会处，作为板块内首个“好房子”，龙樾海序主力户型为68-122平方米的三至四居。78平方米左右的“小三居”客厅面宽能做到约4.3米。

看龙樾海序最妙的一点是它恰好坐落于昌平区正在崛起的“奥北森林公园”组团的核心地带。龙樾海序的南部是东小口城市休闲公园，拥有人工湖、篮球场、网球场及人造沙滩。

“五一”期间，奥北森林公园二期异常热闹，可以在森林里听音乐会、乘着热气球看一场日落，这也是2026年东小口镇首个大型户外文商旅体融合活动。

如果还有时间和精力，四季青的中建壹品·海宸元境也值得一看，这个项目在4月又一次夺得海淀套数销冠。该项目为中建壹品首个高端奢宅产品系“元境系”的开山之作，除了项目地理位置优越外，室内搭载松下“六恒”科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的室内环境。同时，全屋植入华为智能家居系统。

从四季青往西即达首钢园，4月刚开盘的首钢·璟瑞长安不容错过。该项目以约2.2的容积率，打造了7-11层一梯两户的纯洋房。而且通过阳台半赠送+飘窗全赠送，使得产品性价比较高。同时，项目延续首钢地产“满装智慧”的基因，挖掘柜内精细化功能划分，打造出强大的收纳系统。

首钢·璟瑞长安售楼处现场。

如果一天能在北城看5个项目，效率已经不低了，购房者可以根据自己的需求酌情计划。

南线：

从西三环健康大宅到低密纯洋房，各有“绝活儿”

继北线看房后，南线楼市同样不能忽略。从西三环的健康科技大宅，到河西板块的超高得房率洋房，搭配沿途盛放的牡丹花海、湿地公园与永定河畔的槐香绿意，一套“看房+踏青”的南线微度假方案，也将给看房者提供难得的松弛感。

位于丰台西三环的嘉棠璟樾，定位“国际健康高定住区”。其由北京城建、北京建工、住总集团三大北京市属国企联合打造，主力户型99-176平方米的三居至四居，全系配备六恒科技系统，并独创“玉润健康家”全场景服务体系。

据悉，“五一”期间嘉棠璟樾推出5套“一口价”特惠房源，认购成功即赠健康果蔬礼盒；同时现场特供健康特饮与手作咖啡品鉴，让看房者享受假日惬意时光。更有每日主题手作体验，比如，马年非遗竹编画手作，花艺插花DIY，非遗宋锦包DIY等，在醇香与花艺中感受、定格美好假期。

在售楼处体验完非遗手作之后，再去素有“先有莲花池后有北京城”之说的莲花池公园逛逛。“五一”期间正在举办牡丹文化节，公园东南角的牡丹园汇集了150余个品种、共6000余株的牡丹，涵盖了从洛阳、菏泽到日本岛锦的全球名品。赏花之外还可以携家人泛舟，体验5G数字化智慧游船。

从莲花池向南驱车约20分钟，便抵达南苑森林湿地公园，“五一”期间，上林湖游船、大树彩绘涂鸦、“小鹿营地”亲子体验等活动轮流登场。

逛累了，再找个售楼处坐坐。中建·方程国贤府则落子丰台河西板块，距离地铁14号线张郭庄站仅约300米。这是北京城六区内极为少见的容积率仅为1.5的纯洋房社区。

项目最大亮点是得房率90%起步，78平方米全边户小三居、92平方米南向三面宽、106平方米“四叶草”户型均为市场少见的户型。而且生态资源得天独厚，步行可达园博园、绿堤公园等。

在中建·方程国贤府休息一下后，可以出发去北京园博园。5月初，丁香与海棠仍有余韵，永定河畔的槐花进入盛放，除了赏花之外，更可以在湖边草坪野餐放风筝。

如果还想感受一下南城的文化气息，就驱车前往长辛店老镇。这里保存着民国商贾宅院，老茶馆与私房面馆交织出别样的慢生活气息。相比以往在购物中心匆匆一瞥，在老镇青石板路上走一走，更能体会城南的烟火与隐逸。

这个“五一”，看房清单从单一的项目踩点升级为“微度假”行程。在花香与绿意中丈量“好房子”的空间魅力，你会发现理想的家，本就该藏在公园与阳光之间。趁着假期还有“余额”，带上家人，开启一场属于你的“好房子”踏青之旅吧。

新京报贝壳财经记者 袁秀丽

设计 师春雷

编辑 杨娟娟

校对 吴兴发

图/企业供图