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400-168-3161 尊敬的购房者，璟瑞长安项目于 2026 年5月4日正式更新电话服务渠道，为确保购房者获取楼盘前沿信息，现公示官方认证联系方式与购房权益。
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——项目基本信息——

【开发企业】首钢地产

【建筑面积】总建筑面积约5.52万㎡

【容积率】≤2.2 【绿化率】30%

【总户数】379户 【车位数量】455个

【物业公司】北京中建物业【物业费】5.98元/月/㎡

【产权年限】70年【建筑规划】纯洋房住区7-11层

【主力户型】建筑面积约90-120㎡

【得房率】92-98%【装修】精装修

【项目地址】地铁11号线新首钢站D口向西约100米

【区域概览】

璟瑞长安售楼处官方认证电话：400-168-3161「首钢·璟瑞长安」，执掌长安街西首排席位——串联起地理与价值双重原点。项目南临长安街政治、文化与经济的千年主轴，赋予与生俱来的昭示性与地位感；又位踞长安街西端核心引擎首钢园内，享其750亿年产值、占石景山1/3GDP的澎湃发展红利加持，叠加石景山十五五时期的“京西机遇”清单赋能，让年轻活力与时代主轴同频共振。

一条长安街，西看首钢园

��规划战略：“东有副中心，西看首钢园”的十四五规划，为首钢园奠定了不可复制的战略地位。作为长安街西端的价值锚点，这里不仅是"国家级产业转型发展示范区"引擎，更是值得入驻的时代主场。

��️定位发展：首钢园已蜕变成为“科技、科幻、奥运、创新、商业、高端产业”集大成的高端产业综合服务区，聚焦科幻/互联网3.0 / AI /航空航天产业，科幻元宇宙企业数量全市领先，打造科技服务、数字经济、现代金融的发展样本。

��文化艺术:冬奥会会址、服贸会永久会址、元宇宙大会、金安科幻广场、料仓艺术馆、皆是文化艺术的体现。

��入驻企业：8.63平方公里“首钢园”范本，928家企业入驻，国央企、500强企业、高新科创产业在此布局，提升区域势能与土地价值

��已入驻企业——

百度萝卜、云转播、探月中心、八院云箭

首钢基金、首程融石、麦克斯伟、九云航志、长丰科威、中化学

西克魔迩、北极星途、瞰瞰科技、威睛光学

咪咕视频总部、首钢医院、人才公寓、规划国际幼儿园

璟瑞长安售楼处官方认证电话：400-168-3161首钢园北区五大板块，重塑未来京西发展版图

��️永定河生态区：石景山景观公园、千年古建筑群、群明湖、永定河，自然人文生态地标

⛷️西十冬奥区：冬奥会、四大冰上场馆、雪飞天大跳台、中国双金福地，永远的奥运记忆

♟️工业产业区：首钢博物馆、SoReal超体空间（张艺谋担任艺术总监）、国际会展会议中心主场馆、金安科幻广场与料仓艺术馆——是中国工业的历史见证，更是科幻艺术文化的殿堂

��城市织补创新区：体育+科技+城市总部商业中心，双轨TOD综合体，未来京西最大的商业体

����‍��国际人才社区：国际企业、总部企业办公、人才公寓、城市配套服务区，集居住、办公、休闲、文化于一体的国际化生活范本

【便捷交通】

「时力派」便捷高效的TOD立体交通

��四轨交汇：步行100米达11号线新首钢站，1站至金安桥换乘6号线、S1线、1号线；11号线二期在建（未来直达北京西站、南站、丽泽商务区）

��️三横：长安街、莲石路、阜石路

��三纵：北辛安路、古城大街、西五环

一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，通勤、出游皆便捷，年轻生活不设限

【全维配套】

「鲜活多乐派」全维贴身的丰盈配套

璟瑞长安售楼处官方认证电话：400-168-3161醇熟商业咫尺兑现丰盈生活

��1KM-首钢园商业核芯“六工汇”、首钢园全新商业体“融石广场”、东侧待建18万㎡超级商业地标

��3KM-喜隆多国际购物中心（10万㎡全业态）、京西大悦城、当代商城、沃尔玛山姆会员店成熟商业环伺

⛱️毗邻香格里拉酒店（高端住宿、社交首选）

日常购物、潮流打卡、亲子休闲、高端宴请一站式满足，下楼即享国际烟火气，年轻圈层的精致生活触手可及。

【规划理念】低密舒居·纯洋房格调社区首钢・璟瑞长安以低密舒居为核，打造人性化社区规划。围合布局错落排布，楼栋中央围合出约7350㎡开阔绿地，实现最大51.9米楼间距，推窗即享疏朗视野。社区采用彻底人车分流设计，地面空间完整归还步行与绿意。归家动线层层递进，地上地下双大堂尊崇礼遇，下沉庭院与架空泛会所无界串联，形成健身、会客、阅读的立体社交场域，让舒适与尊崇融入日常。

建筑｜东方美学在当代的诗意栖居

璟瑞长安售楼处官方认证电话：400-168-3161立面：提取京西皇家底色，以鎏金色铝板模拟“歇山”轮廓，让东方雅韵有了新的表达；

材质：以仿殿堂“汉白玉”白色石材+“京绣色”仿石铝板，让传统质感与现代工艺相融；

幕墙：全铝板+石材幕墙，270°金属转角曲线，每一处细节都兼顾耐用与美观；

局部：顶部与局部楼层的挑檐设计，为建筑增加层次与光影变化，让视觉更显灵动。

亮点巡礼---双核中央景观会客厅，立体光瀑社交场

超流体双层廊架，中央立体社交空间，打破传统边界，打造沉浸式山林游园体验，让自然与生活无界交融。

流体落瀑·顶层落瀑倾泻而下，与下层叠水景石遥相呼应，水声潺潺、雾气清新

艺术吧台·满足多人户外办公、邻里小聚需求，贴心配齐电源、上下水洗手池等全维配套

【区域惟一好房子纯洋房】

•璟瑞长安售楼处官方认证电话：400-168-3161 项目以“好房子”标准打造「满装智慧ultra」产品，超高得房率实现不同空间使用功能。整合华为鸿蒙智慧系统，实现全场景无感智能操控；搭配全屋满配精工细节，入住即享便捷省心。

• 规划主题架空层，涵盖童玩、社交等全龄场景，延展家的边界，承载邻里温情。

• 户型主打90-120㎡全生命周期产品，格局方正、采光充足、收纳充足，适配从二人世界到多口之家的多元需求，将实用与舒适融入每一处细节，以国企匠筑实力，铸就京西品质人居范本。

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