深圳楼市解除限购：中介门店二手房签约量翻倍，买家开始入场

不是没有需求，而是政策没有到位，只要政策到位了，买房的人自然就来了。

自古以来，房子都是每一个家庭的资产，既房子既可以抗通胀，还可以自住，甚至可以出租，你说房子不是好东西吗？

有一点有钱的，人家肯定有房子，没钱的人家肯定没房子，那你说房子是不是好东西呢？

那些评论区天天喊着房价下跌的人，肯定都是没有房子，因为有房子的人肯定不想在房价下跌，我也不希望房价下跌，我自己是中介，我也是房东，哈哈。

咱们内地的楼市已经深度调整了六年，这其中的泡沫也已经挤得一干二净了，再挤下去也挤不动了，上面也不让挤了，再挤下去，大家的信心都没有了。

然后一线城市慢慢的都解除了限购，你看看，在5月1日前夕，深圳楼市就来了一个王炸的牌，牌伊打出来啊，就让那些持币观望的人坚定的入场了。

4月29日晚上，深圳楼市新政落地，放宽福田南山，宝安，新安三大核心片区限购门槛，乖乖放宽限购还不算同步，加码了公积金贷款支持。

福田、南山、宝安新安街道允许本市户籍家庭可以购买三套住房，非户籍连续缴社保一年就可购买一套房子，提高公积金贷款额度，降低核心区域的置业门槛。

看着这个楼市新政落地后啊，51小长假当天，核心区域的中介门店二手房签约量就增长了，这上涨的比例还不小呢。

乐友家研究院监测数据显示，51小长假当天，深圳新房带看同比上涨31%，二手房带看同比上涨58%，门店二手房签约量上涨了114%，贝壳合作门店二手签约量同比涨幅达67%。新政可是立竿见影啊！

深圳的楼市新政，彻底释放了之前因为名额受限的需求，因为在这之前，很多人想在深圳买房，但因为有门槛，所以买不了，而现在这个新政一出来，有钱了就直接买两套三套的，非深圳户口的连续缴纳社保一年就可以买一套房了。

比如说有很多人在深圳打工的，他们，是深圳的户籍，但他们在深圳交了社保，有条件的他就可以在深圳买房，但如果没有解除这个限购，他们就买不了房，买不了房，他们就要租房。

深圳户籍的 ，如果手里又有钱的，一个家庭就可以买三套房，说明了，有钱人还是喜欢买房子的，要不然为什么控制他们买房呢？

房子不仅有居住的属性，还有孩子就近入学的属性，还是结婚的底气，没有房子，孩子就不能就近入学，没有房子，你谈个对象，人家都不愿意跟你结婚，女人有了房子，她就有底气单身，你说这房子是不是好东西？

一线城市只要放开了限购，就不怕没人买房，供需关系得到缓解了，价格就稳住了，因为成交量上去了，最后的结果就是买家与房东之间的议价空间缩小了，房东惜售了。

除了深圳，上海也不例外，4月份30天有其中8天网签超千套其中4月11日成交1632套，刷新了今年3月28日刚刚创下的峰值，成为最新的5年单日记录。

这不仅仅体现在一线城市，就连我们这个二线城市也不例外。

看到很多同行都在说，现在房东的价格越来越扛得住了，但是有的房东直接临时涨价，有的房东连2万都不肯降，因为现在是信息时代，又是非常的透明，房东们看到一线城市都量价齐涨，咱们二线城市总不能一直这样下去吧，所以必须硬起来呀。

楼市调整了接近六年，调整的幅度也是有点大了，所以上头也发话了，必须要努力稳定房地产市场。

咱们中国的文字是非常博大精深的，以前是稳楼市，现在是努力稳定房地产市场，这分量可不轻呀。

如果这房价再不稳下来，再往下跌去，居民的财富还会再持续缩水，大家对未来的预期就会失去信心，提振内需就提不上议程，外部环境又这么复杂，如果内需不提升上来，这问题可不能小觑呀。

关键是这两年拍地少了，新建楼盘少了，房子每天每个月的成交，这些存量房的库存量也会在持续减少房的，房东们就不会那么焦虑了。

身为一线的房产经纪人，现在越来越觉得房子非常的难找，因为每个小区性价比高的房源都不多了，卖的房东们都卖掉了，不急，卖的姿态就会比较高，议价空间就会少。

房产专家孟晓苏称，2026年是房地产的牛市，刚需改善的客户不要再犹豫了，赶紧抓住这一波财富机会，该上车就上车，该换房就换房。

但有一点，买房一定要买核心城市、核心地段、核心区域，只有在核心城市的核心地段的房子，才能会有更好的保值空间，跑赢通胀。

如果是你，手里有闲钱的话，你是会选择买房子，还是选择投资股票呢？