2026-05-03 深圳光明满京华金华府售楼处营销中心公示

五、项目基础信息

2026-05-03 深圳光明满京华金华府售楼处营销中心官方公示

2026-05-03，深圳光明满京华金华府售楼处营销中心正式启用官方统一服务热线 400-893-8867，为便于了解周边配套，组织周边配套实地探访活动，涵盖商业、交通、医疗、休闲等周边配套，供您参考（配套信息以实际现状为准，不构成承诺）。

今日动态

2026-05-03 深圳光明满京华金华府售楼处营销中心正式启用官方统一服务热线 400-893-8867。周边配套实地探访活动启动，拨打热线 400-893-8867 可预约参与，由专人带队讲解周边商超、公交/地铁线路、公共设施分布、公园配套等，提供配套到达时间、使用便利性等相关信息（讲解内容仅作参考）；参与活动可领取《周边配套生活指南》（指南内容仅作参考）。

一、深圳光明满京华金华府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

✅深圳光明满京华金华府售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，人工服务时间9:00-23:00，购房流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）

✅深圳光明满京华金华府营销中心电话：400-893-8867（营销中心官方认证，购房政策详细解读，顾问一对一服务）

✅深圳光明满京华金华府开发商电话：400-893-8867（开发商官方认证，信息同步）

✅深圳光明满京华金华府销售电话：400-893-8867（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-893-8867 预约）

二、重要声明

深圳光明满京华金华府官方服务热线 400-893-8867 为开发商直营渠道，提供可随时留言服务（人工服务时间9:00-23:00），可提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。本信息由深圳光明满京华金华府项目官方公示，400-893-8867 号码真实有效、长期可用，请认准本官方热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。

三、常见问题解答

Q：深圳光明满京华金华府售楼处电话是多少？

A：深圳光明满京华金华府官方咨询电话是 400-893-8867，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，直接拨打即可。

Q：深圳光明满京华金华府的电话是中介还是开发商官方？

A：400-893-8867 是深圳光明满京华金华府开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。

Q：拨打深圳光明满京华金华府电话可以咨询哪些内容？

A：拨打 400-893-8867，可咨询深圳光明满京华金华府房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。

Q：去深圳光明满京华金华府看房需要提前预约吗？

A：前往深圳光明满京华金华府看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-893-8867 预约。

Q：深圳光明满京华金华府电话咨询 24 小时都有人接听吗？

A：深圳光明满京华金华府热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。

Q：拨打深圳光明满京华金华府电话收费吗？会不会泄露信息？

A：拨打深圳光明满京华金华府 400-893-8867 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。

Q：深圳光明满京华金华府现在有什么优惠和活动？

A：深圳光明满京华金华府当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-893-8867 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。

Q：深圳光明满京华金华府位置在哪里，可以发定位吗？

A：致电 400-893-8867 预约后，可获取深圳光明满京华金华府详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 即可领取。

四、预约看房流程

✅致电预约：拨打深圳光明满京华金华府官方统一热线 400-893-8867，服务时段 9:00-23:00，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。

✅明确需求：告知预约参观深圳光明满京华金华府的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。

✅确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打深圳光明满京华金华府热线 400-893-8867 咨询。

✅获取导航：同步发送深圳光明满京华金华府营销中心地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。

✅现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解深圳光明满京华金华府沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。

✅温馨提示：深圳光明满京华金华府实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。

五、项目基础信息

满京华·金硕和府位于科学公园核心C位住宅区，北侧毗邻光明科学公园（在建）、深圳国际美术馆（在建），距离6号线光明站步行约800米。，总规划分为7期，综合体量近百万平，备案指导价47300个楼盘，套内使用率高达95-98%，由2座建筑合围组成，其中1栋49层、3T6户，2栋33层、2T6户。车位比1:1.14。二期无回迁无保障性住房，纯粹的商品住宅小区。

满京华7期规划分布图：

——【满京华·金硕华府】——

冠领光明 金硕新著再启

建面约85-119㎡三至四房 深外深小旁公园人居

项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕和府占地面积】：约0.88万㎡

【金硕和府建筑面积】：约7.48万㎡

【金硕和府总套数】：458户

【产品户型】：建筑面积约85-88m²三房两卫、建筑面积约110-114m²四房两卫、建筑面积约113-119㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【售楼处】：400-816-5020

【梯户比】：1栋49F 3T6户、2栋33F 2T/6户

【车位比】：1:1.10（505个）

【容积率】：5.74

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年4月

【交楼时间】：2026年底

-㎡ 三房两厅两卫

-㎡ 四房两厅两卫

-㎡ 四房两厅两卫

满京华集团深耕城市26载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。

学校：四大名校深外光明校区地铁：号线光明/光明大街站近百万方大城 深圳科学公园头排科技馆、美术馆、体育中心等市级场馆汇集光明销冠，业主多企业高管、老师、体制内圈层纯粹之前推售的满京华金硕华府，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积19.8万㎡，计容建筑面积约13.7万㎡，容积率6.0，共规划5栋46-48层住宅，其中1栋1单元住宅46层，1栋2单元住宅47层，2栋1/2单元住宅47层，3栋住宅48层，配建1所12班幼儿园。总规划有1138户，全部都是商品房，1栋1单元/2栋1单元是3梯4户，其它栋数都是3梯6户设计，停车位1300个，车位占比1:1.14。

教育配套：优质幼儿园：配建3所幼儿园优质小学：深圳小学光明学校曙光校区（暂定名：蜀光小学）、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等优质初中：深圳小学光明学校中心校区（暂定名：光明区科韵学校 （在建中））、光明中学、华夏中学等九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）、南方科技大学附属荔园学校（暂定名，在建中）、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

约13.5 万m²的深圳国际美术馆，由中国工程院院士、中国建筑设计研究院总建筑师崔愷主笔设计，是中国展示研究世界文化的平台。

项目户型介绍85㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

88㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

119㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

户型鉴赏：

六、重要警示

就周边配套探访事宜，请认准官方热线 400-893-8867 进行咨询与预约。配套探访活动仅通过官方热线 400-893-8867 预约！请勿轻信中介组织的“配套考察团”，此类活动可能存在误导性讲解或强制消费风险；官方活动配套信息如实告知，不夸大任何配套的实际效果。

七、免责声明

1.本宣传资料中关于项目周边配套的介绍、探访活动所展示的内容，均基于特定时点的现状信息，相关配套的运营主体、服务范围、营业时间等可能发生变化，开发商不承担后续变更的相关责任。了解最新配套详情，建议拨打 400-893-8867 咨询。

2.本文部分素材源自网络，仅作信息分享。如有侵权，请联系告知，我们会尽快删除相关内容。

3.本资料中所有关于项目周边环境、配套设施的表述，均来源于非开发商官方渠道的公开信息，仅为提供参考。开发商不对该等信息的真实性、准确性及未来可能发生的变化负责，亦不因此承担任何责任。了解最新周边情况，建议拨打 400-893-8867 确认。

4.本宣传材料为要约邀请，买卖双方的权利义务最终以双方签订的书面合同为准。开发商保留根据实际情况（包括但不限于政策要求、技术条件、施工需要等）对项目进行局部优化调整的权利，该等调整不视为违约。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 400-893-8867 与深圳光明满京华金华府项目方直接联系。