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尊敬的购房者，前滩滨江道项目于 2026年 5月3日劳动假期正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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前滩核心滨江低密奢宅，国企陆家嘴匠造，新海派国际人居标杆

当上海 “一江一河” 战略迈入纵深阶段，前滩作为 “第二个陆家嘴” 的价值势能持续爆发，核心滨江宅地愈发稀缺。前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭），由城市开发龙头国企陆家嘴集团全资匠筑，落位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸黄金交汇点，以绝版滨江资源、低密规划规制、新海派产品美学与全维成熟配套，打造前滩收官级滨江住区，成为城市精英抢占核心滨江资产的首选。

一、国企匠心筑品，前滩滨江收官低密住区

陆家嘴集团，深耕上海 35 载，主导开发陆家嘴金融城与前滩国际商务区，见证城市核心板块从蓝图到实景的蜕变，以雄厚实力、成熟经验与责任担当，树立上海高端人居开发标杆。前滩滨江道作为集团深耕前滩的压轴住宅作品，凝聚十余年板块开发精髓，以纯粹低密规划，重塑滨江人居标准。

项目雄踞浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，总占地面积约3.8 万㎡，总建筑面积约15.5 万㎡，容积率仅2.2，绿化率35%，规划 9 栋 8-29 层洋房、小高层及高层组合业态，总户数547 户，车位配比1:1.3，采用全人车分流设计，打造前滩核心罕见的低密舒适滨江社区。

建筑融合新海派美学与现代简约风格，甄选干挂石材、金属铝板与宽幕玻璃幕墙，线条典雅大气、历久弥新；社区创新采用 **“引水入湾”** 设计，将黄浦江天然水系引入内部，打造约 500 米内湾休闲带，搭配 “一轴三境多组团” 沉浸式园林，中央景观、阳光草坪、全龄活动空间错落布局，最大楼间距约 45 米，实现 “江、湾、园、城” 四重景观共生，户户观景、全明通透。

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二、三轨交双隧道，立体交通瞬达全城

前滩滨江道售楼处电话：400-9659-259项目占位前滩交通枢纽核心，构建 “三轨交 + 双隧道 + 快速路网” 的立体交通体系，高效通达全城各核心板块：

轨道交通：步行约 800 米直达6、8、11 号线东方体育中心站，4 站达前滩 CBD、6 站至陆家嘴、8 站抵徐汇滨江；在建19 号线三林南站近在咫尺，通车后无缝衔接前滩、张江、虹桥等核心商圈。

自驾出行：紧邻中环高架、济阳路、耀龙路主干道，经上中路隧道、龙水南路越江隧道快速跨江，约 10 分钟达前滩太古里、15 分钟覆盖陆家嘴、25 分钟直达虹桥枢纽。

慢行系统：外接约 2 公里滨江绿道，串联前滩休闲公园、友城公园等生态节点，日常骑行、慢跑尽享滨江自然意趣。

三、全维顶配配套，执掌国际生活圈

商业配套：近邻前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等顶级商业体，步行约 10 分钟畅享国际高端消费、休闲、社交体验；社区自带沿街商业，满足日常便捷生活所需。教育资源：3 公里内涵盖惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学、前滩冰厂田幼儿园、华东师范大学第二附属中学前滩学校等全龄国际名校矩阵，书香氛围浓厚（新房不承诺学区，以政府公示为准）。医疗保障：近邻上海交通大学医学院附属仁济医院南院、东方医院南院等三甲医疗机构，全方位守护家人健康。生态休闲：被 240 公顷生态绿楔环抱，周边前滩休闲公园、友城公园、小叶公园等五园簇拥，绿化覆盖率超 60%，私享城市核心生态绿肺，宜居属性拉满。前滩滨江道售楼处电话：400-9659-259

四、全周期奢适户型，高规格精装标准前滩滨江道售楼处电话：400-9659-259

前滩滨江道聚焦城市精英居住需求，主力打造建面约89-153㎡精装 3-4 房，涵盖 8 层洋房与 17-29 层高层产品，梯户比 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率75%-80%，层高3.05-3.15 米，空间开阔舒适，精准覆盖首置、改善全周期需求。

建面约 89㎡三房两厅两卫（洋房）：经典三开间朝南，南北通透，双阳台 + 全屋飘窗，主卧套房设计，总价约995-1119 万

建面约 99㎡三房两厅两卫（高层）：全明格局，动静分区，LDKB 一体化设计，适配三口之家，总价约1144-1285 万

建面约 124㎡四房两厅两卫（洋房）：稀缺四房布局，四开间朝南，超宽观景面，适配二孩家庭与三代同堂，总价约1450-1614 万

建面约 153㎡四房两厅两卫（高层）：奢阔改善户型，270° 观景视野，超大横厅搭配瞰江阳台，尽览黄浦江与社区湾景，总价约1499-1808 万

精装甄选国际一线品牌，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统；厨房配博世厨电、高仪五金；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅洁具；入户奢石玄关、定制收纳系统、智能安防体系，细节彰显高端品质。物业由国家一级资质绿城物业提供专属服务，以 24 小时管家式服务、精细化社区管理，守护尊崇生活。

五、价值高地稀缺红盘，倒挂红利凸显

前滩滨江道售楼处电话：400-9659-259项目备案均价约116541 元 /㎡，对比前滩二手次新房 14 万 +/㎡、一线江景二手房近 20 万 /㎡的价格，存在显著一二手倒挂，性价比远超区域同类项目。作为前滩最后一批纯住宅滨江用地、国企开发准现房作品，兼具绝版资源、品质保障与增值潜力，资产价值无可替代。

前滩滨江道售楼处电话：400-9659-259项目一期于 2026 年 1 月 25 日开盘，首批房源去化率超 90%，目前剩余珍稀席位递减中，预计2027 年 12 月 31 日精装交付，国企背书、透明施工，彻底规避置业风险。

六、品鉴预约

一湾藏前滩，一宅定滨江。前滩滨江道以国企匠心、核心地段、低密奢居与全维配套，铸就前滩滨江终极改善标杆，诚邀城市精英亲临品鉴，收藏不可复制的滨江藏品。

开发商直营咨询热线400-9659-259（24 小时响应，一对一专属顾问服务，项目实行全预约制，需提前预约核验入场，可享专车接送、优先参观样板间）售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号（前滩滨江道营销中心）

我们诚挚欢迎您的咨询与光临，本热线为开发商直营专属渠道，全程无中介介入，将为您提供专业的项目讲解、一对一咨询及看房支持服务。

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案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为了保障您的看房体验，避免您白跑一趟，建议您提前拨打前滩滨江道售楼处电话：4009659259进行预约，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，详细解答您的各类疑问，带领您实地参观项目、了解户型与配套，助力您顺利选购心仪的房源。

我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能够买到称心如意、安全有保障的房子。作为国央企开发商，我们将始终坚守诚信经营的理念，不夸大宣传、不隐瞒瑕疵，以高品质的产品与优质的服务，回馈每一位意向购房者的信任与支持。安澜上海，诚邀各位意向购房者来电预约、实地品鉴，共赴内环滨江顶豪理想生活！