广西
5月3日，在五一假期第三天，当大家还在旅途中游玩的时候，在梧州岑溪市司法拍卖市场上，却迎来了一宗房产拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子比较特别，是一栋位于岑溪市探花商住区自建房（权证号为岑房权证城区字第C20130369、岑国用（2013）第109号）。这栋自建房还是非常大的，户型也是非常方正，房子土地使用权面积103.5平方米，一共有3层，建筑面积333.79平方米。房子为普通装修，外墙都没有贴瓷砖，只是抹了水泥灰而已，只不过室内装修还可以。
从拍卖公告给出的房屋拍卖依据来看，这栋房子被拍卖，因为房东跟别人有有一起民间借贷纠纷而被拍卖，房子欠了别人14万多万的本金以及相应利息不还而被拍卖。这借款本金不算多，但是产生的利息比较高，利息仅仅到2020年8月份止，就差不多有22万元的利息了，不知道这笔借款欠了多久不还了，利率按照12%的年利率计算。
此次拍卖，房子起拍价为130万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不算非常激烈，2个人一共就出价了17次就结束，以139.6万元就成交，成交价只比起拍价高出了9.6万元而已。成交单价4182元/平方米。
从位置来看，此次拍卖的房子位于岑溪市区东部的探花汽车站附近，这是一条毗邻国道G324的沿街楼房。虽然房子不在岑溪市中心，但是地段应该说还是非常不错的。房子交通区位非常优越，所以，其一楼具有非常高的商业价值，房子一楼可以用来开建材店，汽车维修店等。此前，其一楼是用来开了一家二手车行的。
所以，对于岑溪市这样一栋临近国道的自建房，四千多一平的价格，算是便宜吗？
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