✨官方最新丨国科众安·江屿大观售楼处官方发布:广州优选好房子

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，国科众安·江屿大观项目于2026年5月 4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

国科众安·江屿大观官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅国科众安·江屿大观售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅国科众安·江屿大观营销中心电话：：400-809-2191（（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅国科众安·江屿大观开发商电话：：400-809-2191（（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅国科众安·江屿大观展示中心电话：：400-809-2191（（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、国科众安·江屿大观重要声明:

✍国科众安·江屿大观官方服务热线:：400-809-2191（(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍国科众安·江屿大观唯一性:以上服务均通过：400-809-2191（统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍国科众安·江屿大观权威性:本信息由 项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国科众安·江屿大观售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国科众安·江屿大观营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国科众安·江屿大观开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国科众安·江屿大观展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

【国科众安·江屿大观】是番禺市桥一线江岸巨著，建筑面积13万方集居住、商务、办公于一体的大型社区，自规划美学园林、文化中心、科创中心、老年中心等奢级配套；项目开窗可瞰江景，出门就是江岸，可谓一面诗意江山，一面繁华都会，尽显纯粹的高端住区。尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，国科众安·江屿大观项目于2026年5月 4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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国科众安·江屿大观

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项目区位：

位于广州番禺市桥主城区禺山大道南侧，广州地铁3号线市桥站附近；落位大湾区“桥头堡”，也是广州南部CBD的战略要位，北邻万博CBD，西侧广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东侧接驳东莞、深圳；定位打造成为粤港澳大湾区门户枢纽和创新动力源、广佛同城示范区、宜居宜业宜游的幸福美丽城区，凭借三中心与两轴发展利好，已成为粤港澳大湾区中轴发展极。

2

项目资料：

项目别名：国科众安商务中心

开 发 商 ：广州国科众安置业有限公司

产权性质：40年公寓（2021年拿地）

占地面积：55000㎡

建筑面积：130000㎡

绿 化 率 ：26%

容 积 率 ：2.4

总共户数：470户（22栋）

楼栋总高：17层（3到12层32户，13到17层30户）

每层层高：复式4.5米

物业公司：众安物业

物管费用：5元/m²/月

产品面积：39-49㎡复式LOFT和双钥匙

价格参考：1XXXX元/方带装修（总价50万左右）

福利参考：内部一口价+赠送家电礼包+物业管理费

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项目背景：

众安集团，三上市百强房企，中国新城市获评中国商业地产公司品牌价值 TOP10，连续14年位列中国房地产百强企业，多次获评“上市公司财务稳健性Top10”，精耕广州、杭州等重点城市，逐渐落子海外，先后在加拿大、日本等地创立公司。

4

项目交通：

地铁——近邻3号线市桥站（已开通）、18号线番禺广场站（已开通）、22号（即将通车），未来还有17号线（规划中）、26号线（规划中）。

自驾——紧挨禺山西路、景观大道（连通祈福新村、接驳广州大道南快速干线）、丽景路、解放西路交汇、脉西环路、市桥三桥；距广州南站约4公里，对接广深港高铁、广佛环线、佛莞城际与机场快线；

公交——楼盘门口附近就有公交车站，直接连接地铁站。

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项目配套：

商业——自带约6000㎡乐活商业；步行可达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等，吃喝玩乐购，应有尽有；

教育——附近有市桥中心小学、番禺实验中学、禺山高级中学等；

医疗——自带约6000㎡老年服务中心；周边有番禺区何贤纪念医院、番禺区中医院、番禺区中心人民医院等；

休闲——自带约2650㎡邻里中心、约800㎡运动休闲；周边有约9000亩大夫山、约7290亩滴水岩森林公园、约1200亩莲湖生态湿地公园等5A森林公园；

企业——自带约2.4万㎡商务中心，将打造成高新科技创新企业聚集地、高新技术孵化基地，集聚精英产业。建成后，预计将有近50家企业进驻，办公人数超2500人，其中将引进两家成功获得高新技术企业资格企业，五年之内将成功培育一家独角兽企业或未来独角兽企业。

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项目价值：

对比普通房子来讲，江景资源珍贵，立于江岸的住宅资产，始终领衔一城价值之巅，价值及上行空间远超非江景住宅；

项目自规划满足办公、商务、宜居等多功能为一体的甲级写字楼，租赁需求源源不断，以同区域相似面积产品柏丽甜果为例，在不考虑租金上行趋势的情况下，年汇报率可达约5%（计算公式为：月租金*12/产品总价）。

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户型鉴赏：

39-49㎡LOFT双层空间，场景灵动百变；一层投入，双层收获，自住办公场景灵活。低单价、小面积、不限购、不限贷，占有广州江岸恒贵资产，或以租抵贷轻松投资，性价比更卓越。

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