南桥象屿天誉原墅：奉贤新城芯，低密墅居的“回归之作”

南桥象屿天誉原墅：奉贤新城芯，低密墅居的“回归之作”

在奉贤南桥，寻找一处兼具城芯繁华与墅境静谧的居所，曾是许多改善家庭的难题。随着南桥天誉原墅的亮相，这一市场空白正被填补。作为奉贤新城核心区罕见的低容积率项目，它不仅是南桥城市更新的重要一环，更承载着区域高端居住的迭代期望。

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南桥源芯，占位城市黄金轴线

南桥天誉原墅落子奉贤新城南桥核心板块，具体位于运河路与远东路交汇区域。这里被定义为“南桥源”城市更新核心区，既是奉贤新城“十字水街”规划的重要节点，也是南桥老城记忆与新城区位红利的交汇点。项目周边路网成熟，商业与生态资源环伺，是典型的“出则繁华、入则宁静”的城芯低密住区。

1.2低密规划，重构墅区生活尺度

在寸土寸金的南桥核心区，天誉原墅以约1.2的超低容积率，规划了纯住宅社区。项目由3栋13层小高层及9栋3层联排别墅组成，总户数不足400户。这种“高低配”但严格控制密度的布局，既保证了小高层的视野通透性，又为联排产品提供了稀缺的庭院生活场景，是南桥近十年来少有的纯宅地低密作品。

商业荟萃：直线距离约1.4km古华庭、直线距离约1.2km宝龙广场、直线距离约1.3km南桥百联广场、直线距离约2.3km龙湖奉贤天街，尽享繁华生活。*数据来源于百度地图

双国企背书，品质与交付的双重保障

项目由象屿地产、国贸地产等实力国企联合开发。在当下市场环境中，国企背景为项目的施工品质、按期交付及后期物业服务提供了坚实背书。从拿地到规划，天誉原墅始终对标“天字系”高端标准，旨在为奉贤新城打造一张新的人居名片。

联排产品采用斜切面设计，浅色石材与仿木纹铝板精妙搭配；洋房产品以钻石切割几何斜面为灵感，米色与亮铜色相映生辉。每一处细节皆藏匠心，高端住宅的品质感不彰自显。这不是一座普通的建筑，而是一件可以被仰望的艺术品。

对于关注奉贤新城发展及南桥改善置业的购房者而言，南桥天誉原墅无疑是一个值得重点研究的选项。

建面约125㎡边套3+1房为例，实力堪称“同级天花板”。

约125㎡户型图 边套示意图

一、格局：视野与功能的双重解放

约12.6米朝南大格局，南北通透，得益于社区高低配布局，仅北侧三栋为高层，南向直面别墅区，让洋房拥有了极致的视野与采光。

经典的“飞机户型”搭配LDKB一体化设计，不仅实现了家人动线的私密互不干扰，更以“零过道”的巧妙布局，将每一寸面积都转化为有效生活空间。

入户子母双开门，独立玄关搭配超大储物空间，不仅仅是仪式感，更是居家收纳的从容不迫。

样板间实景图

二、空间：实得率的革命性突破

奢阔双阳台：3.5代宅的优化，其中最核心的一点，就是阳台面积的放宽，户型采用了双阳台设计，空间感再度升级，面积达到了约12㎡，相当于无偿赠送近6㎡的实用面积。而且阳台改造后可融入室内，显著扩大南次卧尺度，舒适度倍增。

全屋满飘窗：赠送飘窗面积高达约11㎡，极大拓展了厨房、双卫及卧室空间，尤其是让主卧套房格外惊艳：步入式衣帽间，270°环幕转角飘窗，乃至主卫双台盆（奉贤近年上市新房中仅在160㎡+大平层或别墅中才拥有双台盆设计），将居住舒适度与尊崇感统统拉满。

样板间实景图

类一梯一户：实现电梯厅独立入户，既享受到市区千万豪宅级的尊崇归家体验，更能拥有超实用的私享拓展空间。

该户型的实得率达到了惊人的约87%，相较当下高层新房约75%的得房率，实际享受堪比140㎡+户型空间！(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)

三、配置：国际奢装与全屋智能

三大件采用日立的中央空调+地暖，百朗新风，厨房配置了更适合国人烹饪习惯的方太最新产品系列，涵盖油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱四件套。（交付标准或为同等档次品牌，下同）

另配备了博士冰箱、霍尼韦尔净水器、凉霸，卫浴空间采用杜拉维特全智能马桶、唯宝的恒温花洒和水龙头，甚至还贴心在主卫设置了美妆冰箱。

样板间实景图

不光是品牌，选材上更是出彩。选用整块大尺寸玻璃＋“三玻两腔”门窗系统，厨房采用大块马可波罗岩板，诸如此类的细节比比皆是。

搭载了全屋智能家居系统，支持中央面板、APP及AI语音控制，更集成社区服务功能，每个房间均配有独立控制屏，实现真正无缝的智慧居住体验。

对于高阶改善群体来说，项目还有约139㎡4房2厅2卫户型，不论是面宽、空间尺度都再度升级，边套实际实得率更是高达89.4%，将舒适度再度升华。(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)

约139㎡户型图 边套示意图

样板间实景图

看完样板间后，天誉原墅给我最直观的感受，是开发商不惜成本在打磨产品，更是极尽心血营造一个温馨舒适的家。

这样碾压同级、代际领先的王炸户型与产品力，绝对是奉贤改善客群一步到位、不容错过的必选项。

关键词：
南桥天誉原墅, 奉贤新城楼盘, 南桥源城市更新, 奉贤低密墅区, 象屿国贸联袂开发, 上海五大新城置业, 南桥改善住宅

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