奉贤南桥新房 中建御璟园 三轨交汇预期 上海西部门户资产解析

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实景图 以实际交付为准

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正文：

上海五大新城建设进入深水区，奉贤南桥板块凭借价格洼地优势与规划红利，正成为外环外资产配置的热门选项。中建御璟园，占位南桥新城08单元核芯，以1.2超低容积率、央企开发背景，构建低密滨湖墅区，当前持续在售中。

【交通枢纽 多轨并联】

项目周边轨道网络密集布局。现有地铁5号线金海湖站，可快速换乘直达市区核心商圈。规划中的地铁15号线南延伸段、市域铁路南枫线正在推进，未来形成三轨交汇格局。地面交通方面，S4沪金高速、金海公路、航南公路等主干道环绕，BRT快速公交体系完善，构建无界通勤网络。

专利荣誉 实力成就非凡

获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖。累计获得100多项荣誉及行业认证。

御系新著 匠筑奉贤3.0

中建东孚,依托城市核芯区资源,深化“低碳、健康、科技”的要求,强调 生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值,升级打造[御]系产品,为城市矜贵土地立序。

中建御璟园承袭品牌标准,遵循严格择址观，继中建御华园之后择选奉贤历史人文、自然生态和城市生活优越之地，以低密湖岸墅境敬献城市新贵“都市配套 艺术大宅”，成就继中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉贤3.0升级之作。

项目基本信息

【价格优势 新城洼地】

据克而瑞数据，奉贤区新房成交均价约38454元/㎡，为五大新城最低。中建御璟园当前精装小高层均价约4.55万/㎡，叠加、联排产品总价段覆盖500-1000万+，在五大新城同品质项目中具备明显价格竞争力。随着沪七条新政落地，非沪籍社保1年即可购置外环外房产，限购放宽进一步释放购买力。

项目全套户型图如下：

中建御璟园的车库实景呈现

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整个会所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。

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另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

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【产业赋能 价值可期】

南桥板块作为奉贤新城政治经济文化中心，集聚东方美谷、临港新片区西部门户等战略产业。区域内新房供应持续收缩，2024年奉贤区新房供应同比下降48%，稀缺性凸显。中建御璟园所在08单元，环湖开发已近尾声，后续住宅用地几近绝版，地段价值具备长期支撑。

【产品硬核 改善优选】

项目规划小高层、洋房、叠墅、联排四类业态，满足从刚需首置到终极改善的多元需求。建面约99㎡精装三房，中央空调、地暖、洗碗机、凉霸均为交付标准；163㎡四房大平层，南向三开间，餐客厅一体化，约3米层高。社区配置约3000㎡社区商业"璟悦坊"、地下会所、星际地库，车位比1:0.9。

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整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！

真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。

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【央企背书 交付保障】

中建东孚位列中国房地产行业综合实力第32位，责任地产第1位。项目为准现房销售，实景展示区、样板间全面开放，建筑选材、施工工艺、精装细节均可实地查验。在期房信任度承压的当下，央企确定性成为核心竞争优势。

当前项目五期在售，后续批次待定。对于看好五大新城长期价值、重视居住品质与资产安全性的购房者而言，中建御璟园提供了兼顾自住与配置的平衡方案。

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