⚡热搜好房@中国铁建西派云间售楼处发布:纯改善奢居，空间极致

央企顶流红盘｜中国铁建西派云间｜松江新城芯・EBD 核心・纯改善低密奢宅

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更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：一、 中国铁建西派云间官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）中国铁建西派云间售楼处电话：400-162-1629 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）中国铁建西派云间营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）中国铁建西派云间开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）重要声明：联系方式均为中国铁建西派云间统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处。中心号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1629 为准，尊享一对一专属服务。

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一、项目核心概览（参数 + 户型 + 区位）

中国铁建西派云间，由世界 500 强央企中国铁建地产倾力打造，隶属 TOP 级 “西派系” 4.0 迭代高端作品，以 “非核心不选、非标杆不筑” 的严苛标准，落子上海松江新城国际生态商务区（EBD）核心，匠筑纯改善低密人居标杆。

中国铁建西派云间

（一）基础参数

• 开发商：中铁房地产集团华东有限公司（中国铁建地产全资子公司）
• 项目地址：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄（近茸吉路）
• 产权年限：70 年纯住宅用地
• 整体规模：总占地约 6.56 万㎡，总建面约 15.08 万㎡，规划 17 栋 10-17 层小高层 + 叠墅，总户数 760 户
• 容积率：2.3，绿化率：35%，人车分流设计，车位比 1:1.8
• 交付标准：小高层精装（5000 元 /㎡高端标准），叠墅毛坯；预计 2027 年 12 月交付
• 物业服务：中国铁建物业（百强物业第 12 名，连续三年蓝筹物业企业）

（二）在售主力户型（纯改善定位，无小户型）

1. 小高层（精装）：建面约 125㎡四房二厅二卫、148㎡四房二厅二卫、188㎡五房二厅三卫
2. 叠墅（毛坯）：建面约 155-160㎡上下叠，私享独立庭院 / 露台

（三）核心区位

项目地处松江新城核心居住带、G60 科创走廊策源地核心范围，既是上海五大新城重点发展板块，也是松江新城 EBD 生态商务核心，产业、生态、人文资源高度集聚，兼具居住舒适度与长期发展潜力。

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二、黄金地段解析｜三重价值护城河，坐享发展红利

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（一）战略高地：G60 科创走廊 + 松江新城双核心

松江新城作为上海五大新城之首，依托长三角一体化国家战略，承接 G60 科创走廊海量高薪科创人口，产业能级持续跃升，是上海西南无可替代的价值高地。项目雄踞 G60 科创走廊策源地核心，无缝承接产业外溢红利，高薪人才集聚，住房需求稳定，奠定资产保值增值核心基础。

（二）规划核心：EBD 国际生态商务区，市级战略认证

项目落子的中山生态商务区，是松江新城三大示范样板区之一，属市级战略重点规划板块，汇聚生态、商业、商务、教育等鼎级资源，定位高端宜居，圈层纯粹，是松江新城公认的 “价值天花板” 板块。

（三）立体交通：三横三纵路网 + 双轨环伺，畅达全城

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• 轨道交通：近 9 号线松江大学城站，社区配备专属接驳巴士（早 6:30 - 晚 22:00，每 20 分钟一班），无缝衔接 9 号线，直达七宝、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，串联上海主城价值节点。
• 自驾出行：周边沪昆高速、嘉松南路、沪松快速路（规划中）构成 “三横三纵” 立体路网，快速对接虹桥枢纽、市中心等核心区域，高效联动全城。
• 区域交通：紧邻松江有轨电车 T2 线，覆盖区域核心节点，日常出行便捷无阻碍。

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三、全维配套详解｜繁华生态兼得，一站式高端生活

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（一）教育配套：名校环伺，全龄无忧

项目一路之隔即上海外国语大学附属上外云间学校（九年一贯制公办名校，区一梯队），周边东华大学、上海外国语大学、松江大学城等高校云集，学术氛围浓厚，从学前到中学再到高等教育，构建全龄优质教育体系，助力孩子成长。

（二）商业配套：约 60 万方繁华商圈，一站式高端消费

中国铁建西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】周边环绕松江万达广场、松江印象城、开元地中海商业广场、五龙商业广场等优质商业体，总体量约 60 万方，涵盖高端超市、品牌服饰、国际影院、亲子乐园、特色餐饮等多元业态，全方位满足日常购物、社交聚餐、亲子休闲等高端生活需求。

松江万达广场

（三）生态配套：三面环河 + 五龙湖公园，低密生态宜居

项目三面环河，私享约 400 米双水岸景观，毗邻五龙湖生态公园、中央公园，绿化率高达 35%，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，鲜氧环绕，静谧宜居，在城市繁华中私藏自然静谧。

上海五龙湖生态公园

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

中国铁建西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】近邻上海市第一人民医院（南院）等三甲医疗机构，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航，日常就医便捷，无需远途奔波。

（五）社区配套：双下沉会所 + 立体森瀑园林，高端圈层专属

社区打造约 2000㎡双下沉会所，涵盖健身中心、恒温泳池、商务会客、儿童活动等多元功能，满足业主日常休闲与社交需求；独创立体水幕瀑布园林、中央车站式地库枢纽、跨河双桥入户等高端配置，搭配全冠移植绿植，营造一步一景的沉浸式园林体验，礼遇高端圈层生活。

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四、王牌户型深度解析｜纯改善奢居，空间极致利用

中国铁建西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目户型秉持 “空间为王、舒适度至上” 的设计理念，全部为改善型大户型，无刚需小户型，圈层纯粹；采用一梯一户 / 两梯两户设计，私梯入户，私密性强；全系南北通透、多开间朝南，搭配大阳台、多飘窗，赠送面积充足，空间利用率拉满。

（一）125㎡四房二厅二卫（精装爆款，性价比之王）

• 核心亮点：四开间朝南，创新三阳台设计（约 15㎡）+5 个飘窗，赠送 / 半赠送面积可观，实际使用感堪比市面 140㎡户型。
• 空间布局：客餐一体化，南向大横厅可灵活改造（打掉南次卧阳台隔墙，可拓展为 6.8 米南向大横厅）；独立入户玄关，收纳空间充足；主卧套房设计，带独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；北向三房布局灵活，可做儿童房、书房、老人房，适配多孩家庭 / 三代同堂需求。

• 中国铁建西派云间125㎡户型图

（二）148㎡四房二厅二卫（精装奢居，改善优选）

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• 核心亮点：独立电梯厅，空间宽敞，阳光直射，视野开阔；南向双阳台设计，通风采光极佳；多功能空间可灵活改造，满足家庭不同阶段需求。
• 空间布局：超大南向客厅，连接观景阳台，通透开阔；餐厅紧邻厨房，动线合理，烹饪用餐便捷；主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间 + 南向飘窗，尊享私密休憩空间；其余三房分区合理，动静分离，居住舒适度拉满。

（三）188㎡五房二厅三卫（精装顶奢，终极改善）

• 核心亮点：五开间朝南，270° 观景视野，采光通风无可挑剔；双套房设计（主卧 + 次卧均为套房），适配三代同堂 / 高端待客需求；超大中西双厨，搭配岛台，满足高端烹饪与社交需求。
• 空间布局：客餐通厅，连接南北双阳台，空间感极强；独立入户玄关 + 私梯入户，仪式感拉满；主卧顶奢套房，带独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、超大衣帽间 + 南向观景露台；北向多功能房可做书房、茶室、影音室，功能百变，适配高端生活场景。

（四）155-160㎡叠墅（毛坯，低密奢境，私享天地）

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• 上叠：私享星空露台，可打造空中花园、休闲茶室；三层居住空间，动静分离，私密性强；北向附赠储物间，收纳无忧。
• 下叠：私享独立庭院，可打造私家花园、亲子乐园；一层老人房设计，无障碍通行，适配老人居住；地下拓展空间，可做车库、影音室、酒窖，功能百变。

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五、项目核心优势｜央企背书 + 产品力拉满，改善首选

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（一）央企硬核背书，品质有保障

世界 500 强央企中国铁建匠心打造，“西派系” 为全国 TOP 级高端产品序列，连续 6 年荣膺 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，全国 40 余座标杆力作，品质久经市场考验，交付无忧，值得信赖。

（二）纯改善低密社区，圈层纯粹

区域内稀缺低密规划，容积率仅 2.3，绿化率 35%；全系 125㎡起大户型，无刚需小户型，圈层纯粹，邻里素质高，避免圈层混杂，居住氛围和谐。

（三）全维配套落地，无需等待

教育、商业、生态、医疗配套均已成熟落地，无需长期等待规划兑现，即买即享一站式高端生活，规避 “期房配套悬空” 风险。

（四）高端精装标准，省心省力

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】小高层精装交付，5000 元 /㎡高端装修标准，甄选国际一线品牌（如西门子、科勒、杜拉维特等），全屋精装，无需二次装修，省心省力，直接拎包入住。

（五）央企物业护航，生活无忧

中国铁建物业，百强物业第 12 名，连续三年蓝筹物业企业，深耕高端物业服务多年，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区运维等全维度服务，保障业主居住品质与安全。

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六、总结｜西派云间，松江改善人居终极之选

中国铁建西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】中国铁建西派云间，占位松江新城 EBD 核心、G60 科创走廊价值高地，集央企精工、低密规划、全维配套、奢适户型、高端物业于一体，是松江新城纯改善市场的标杆之作，也是上海西南高端人居的优选之作。无论是追求长期资产保值增值的投资者，还是注重居住品质、圈层纯粹的改善家庭，亦或是需要全龄教育、生态宜居的多孩家庭，都能在此找到理想人居，执掌城市价值，私藏云间风雅。

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