上海之鱼正席 中建御璟园 1.2低密墅区 重新定义南桥生态人居标杆

上海之鱼正席 中建御璟园 1.2低密墅区 重新定义南桥新城生态人居标杆

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实景图 以实际交付为准

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正文：

南桥新城08单元，上海之鱼核芯区，一座双面滨水的低密墅区正在改写奉贤改善人居标准。中建御璟园，由央企中建东孚倾力打造，以1.2超低容积率、约35%绿化率，构建集小高层、真洋房、叠墅、联排于一体的全业态滨湖住区。

【生态核芯 双水环抱】

项目北临上海之鱼城市绿肺，南接金汇港生态水系，形成板块内罕见的双面滨水格局。上海之鱼由迪拜棕榈岛主创设计师拉瑞·奚伯斯操刀规划，周边九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、JW万豪酒店等地标环伺。居于此，推窗即见湖光水色，下楼即达滨水步道，生态资源禀赋堪称南桥新城独一档。

专利荣誉 实力成就非凡

获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖。累计获得100多项荣誉及行业认证。

御系新著 匠筑奉贤3.0

中建东孚,依托城市核芯区资源,深化“低碳、健康、科技”的要求,强调 生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值,升级打造[御]系产品,为城市矜贵土地立序。

中建御璟园承袭品牌标准,遵循严格择址观，继中建御华园之后择选奉贤历史人文、自然生态和城市生活优越之地，以低密湖岸墅境敬献城市新贵“都市配套 艺术大宅”，成就继中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉贤3.0升级之作。

项目基本信息

【低密墅境 全龄产品】

总建面约22万方，规划4栋13层小高层、8栋7层真洋房、11栋叠墅及11栋联排，总户数749户。建面约99-230㎡全系精装户型，99㎡三房得房率约82%，配备270°观景飘窗；163㎡四房南向面宽约10.8米，尺度媲美墅居。社区内部规划"一环二轴六境"景观体系，会所、健身房、童玩中心、社区书吧等配套一应俱全。

项目全套户型图如下：

中建御璟园的车库实景呈现

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整个会所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。

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另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

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【央企匠筑 品质可鉴】

中建东孚隶属世界500强第9位中国建筑旗下中建八局，具备房地产开发一级资质。项目为准现房状态，外立面、社区景观已实景呈现，预计2026年9月交付。中建东孚物业提供国家一级资质管家式服务，"孚管家"全景服务模式获上海市五星级物业服务企业认证。

【新城C位 配套醇熟】

商业方面，龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、金汇天街等近百万方商圈已开业，金鱼广场大型综合体即将竣工。医疗方面，国妇婴奉贤院区（三甲）、上海交通大学附属第六人民医院南院、奉贤区中心医院（三乙）等高能级医疗资源环伺。文化设施方面，九棵树未来艺术中心、言子书院定期举办文艺活动，丰盈日常。

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整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！

真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。

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当前项目五期持续在售，精装小高层均价约4.55万/㎡，叠墅及联排产品席位递减。随着上海之鱼环湖开发进入尾声，入主核芯区的门票日益稀缺。中建御璟园以央企确定性，为南桥新城改善客群提供"强心针"式置业选择。

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