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【基础信息】

开发商：华润置地（城市投资开发运营商）

占地面积：约7万㎡

地上建面：约17.5万㎡

容积率：约2.5

绿地率：约30%

总户数：18栋，约1386户（首批取证8栋，640户，下图中金色楼栋位置）

业态类型：洋房/小高层

装修情况：精装

产品面积：建筑面积约99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居

车位配比：1:1.2

交付时间：首批2026年8月

开发公司：北京润悦置业有限公司

物业公司：华润万象生活（润嘉物业管理北京有限公司）北京润府官方认证统一热线（四端直连预约看房）

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项目打造以 "超级产业+超级万象TOD+超级产品+超级服务" 为设计核心的全新一代好房子的作品，于战新产业中心之上，聚合城市优质资源，营造即刻即享的都会生活。

【一、超级产业，锚定北京新中心】

★经济新引擎：作国家级高精尖产业中心，亦庄2024年GDP达3649.3亿元，9%增速领跑北京；

★产业新高地：汇聚“四个千亿级产业集群+六大未来产业”；

★活力新中心：北神树锚定北京新中心，2025年工作部署中将「万象汇落地实施、北师大附中建设、电竞活力街区升级等」列为重要任务，多元配套逐次兑现。

【二、超级底盘，全快近优的万象TOD】

以“轨道核+商业芯+居住体+生态网”四维能量环，缔造“站、城、人”一体化的全景生活场域&即刻即享都市生活圈。

1、配套全，九大资源生活聚场：

集“产商文体旅学研”全要素资源的1.8平方公里活力街区，涵盖九大资源生活聚场：配套北京最大万象汇、城市活力地标体育公园、目送式优教[北师大附中] 、大站快车17号线，联动亦庄/国贸等核心区；

楼盘介绍

项目由华润置地操盘，悦系、润系、时光系这几个产品系，在五环外遍地7万+，8万+的时代，这个项目处于核心产业区，有地铁，有大商场，紧邻教育用地，6万+的价格，已经非常香了。北京润府官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅北京润府售楼处电话：400-8618-127（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

周边配套：

商业：项目对面就是一个大商场，周边还有大族广场、亦庄创意生活广场等商场。
教育：项目楼下规划了一个幼儿园，西北侧是一个教育用地的规划，周边还有北京小学经开学校（规划中）和北京八中分校（规划中）。
医院：亦庄区域内有同仁医院南区、儿童医院（规划中）等医院，医疗资源是没问题的。
休闲：梧桐公园直线距离1.8km；东石公园直线距离1.8km；马家湾湿地公园直线距离2.2km；佛莲通直线距离2.4km；富力又一城公园直线距离2.8km；乐跑公园直线距离2.9km；博河产业公园直线距离2.9km；亦新公园直线距离2.9km；聿博文体公园直线距离3km；后浪文体公园直线距离3km

地铁：地块距离地铁17号线北神树站200米，3站可换乘10号线及14号线，7站抵达国贸;2站次渠可换乘亦庄线；嘉会湖站直线距离2.3km

兑现快，365天360°全速发展

★2025年6月约3500㎡的体育馆已全面呈现，7月即将开放；

★2025年北师大合作仪式正式签约，与北神树共建十二年制北师大附中；

★2025年6月亦庄万象汇取规证，即将开工建设；

★2025年底地铁17号线计划全线贯通施工，2027年可实现全配套兑现；

★北京润府工程稳步推进，「领潮会所」「达尔文营地」「星空顶车库生机之环」「达尔文童梦谷」逐次绽放，品质实景持续呈现中；北京润府官方认证统一热线（四端直连预约看房）

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【三、超级产品，新一代好房子作品】

基于华润置地“三好十二优”好房子体系，打造全场景要素-好社区、全生命周期-好产品、全生活触点-好服务的新一代好房子产品；

1、建筑&园林—简美东方、全时度假，身居城市、心归山水

融合“经典、华丽、松弛”的度假式设计哲思，“幔水廊岛”归家四幕渐入家境；打造极具辨识度的城市美学封面，将建筑、生活与自然的深度共鸣。

2、全龄全时共享空间&无风雨归家路线

★全龄全时共享空间：打造达尔文营地+达尔文童梦谷赋能儿童友好社区；架空层设置轻运动盒子空间：涵盖乒乓球、棋牌室、24小时无人超市、社区活动室、学习盒子等老少咸宜体验场景；

★无风雨归家路线：打造社区[第二地面]生机之环、风雨连廊串联全天候归家动线；

【户型赏鉴】

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