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尊敬的购房者
中海云邸玖章项目于 2026 年5月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海云邸玖章官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅中海云邸玖章售楼处官方专线：400-8874-108
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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为中海云邸玖章统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
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主推建面约100、120㎡

预计4月底开放！

三期地块是中海在2025年九批次土拍中零溢价拿下的杨浦滨江住宅用地，紧邻项目南区，装标要求不低于4000元/㎡，容积率2.28。

2025年项目还传来重大利好消息中海云邸玖章北区东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校（规划）！而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是小学+中学部的九年一贯制和幼儿园（规划）。

随着杨浦滨江一系列高品质住宅的陆续建成，高净值人群对优质教育资源的需求日益迫切，此次教育配套落地也是回应居民需求，同时也进一步助力区域转型发展。

杨浦滨江风口之上

12号线隆昌路纯新地铁盘

中海玖系钜制，好房子首发

中海云邸玖章三期即将入市

来回顾一下项目前期信息：

Part.1

极致收纳、阔绰格局…

中海神户型，惊艳绽放

建面约148㎡真四房，真正做到了超越常规！

市面上非常多的产品，即便做到了大户型，但仍然避免不了北房间的局促，+1房往往只能作为书房或者儿童房使用。

但中海云邸玖章这款产品，其北次卧的开间，可以达到约2.9米左右，搭配全屋飘窗赠送，完全可以作为成年人卧室使用！

主卧也加入了270°景观飘窗设计，扩大了室内景观视野，而这个转角飘窗，独家君现场实测，面积在5㎡以上，可以说，实际使用率大幅提升！

样板展示间实拍，仅供参考

而中海在细节之处的用心，更是让前来参观的购房者，“疯狂打call”：

比如入户处，类一梯一户设计，开阔的电梯厅，如果未来可以独立使用，可作为自家前厅使用，形成内外“双玄关”，想象一下，这样的全明电梯厅，就算是在这里吃火锅、打麻将，也足够了！

样板展示间实拍，仅供参考

入户处设有“玄关柜”——事实上，TA应该被称作“步入式储藏仓库”：

样板展示间实拍，仅供参考

除了基本收纳功能外，148㎡产品，连门口都预留了储藏空间，家政简易工具，完全可以藏在这里。

同时，这里还预留了上下水，做了一整个家政柜，未来业主可以将洗烘套件摆放在这里，由此将阳台的空间节省出来，未来的阳台，可视业主自身需求，或做成绿植平台、或做成茶道空间、或做成宠物间，自在随心。

一般而言，这样的步入式储藏间，只有在建面200㎡以上大宅才会配置，但中海，真正为业主考量，通过设计上的优化，将步入式储藏间设计在内！

餐边柜，同样也是交付标准之一，无论是转角零食柜，还是酒柜，都贴心预留。

样板展示间实拍，仅供参考

样板展示间实拍，仅供参考

而接下来这个隐藏亮点，必须着重提出：主卧和过道，都有S墙设计，均交付有窄柜！

样板展示间实拍，仅供参考

比如说，过道柜，未来可以是家庭卫生用具的收纳空间；主卧的窄柜，则同样可以用来展示主人的收藏！

再看建面约104㎡户型：

一梯两户，入户门厅，包覆铺设有木纹砖和地砖，与室内装饰相协调，保证了室内外颜值的高度统一。

样板展示间实拍，仅供参考

全屋飘窗设计，不仅拓宽了室内景观视野，更加大了实际使用面积。厨房更是将飘窗空间做成台面，大幅扩大了厨房的操作空间。

而如果用一句话来概括最大亮点，那就是中海这一次的户型，真正考虑到了业主日常生活场景的方方面面——非常突出的一点，就是极致的是收纳。

入户的玄关柜，一门到顶，内里做了L型层板，电箱隐藏在内，隔板的高度，完全可以放得下高跟鞋、靴子等。

样板展示间实拍，仅供参考

注意，玄关柜里的洞洞板、挂钩等，甚至都是交付标准，雨伞、滑板、折叠自行车、小朋友的童车，均可以收纳于此。

再来看次卫，平开门的窄柜，同样做了层层收纳，形状各异的化妆品、囤积的纸巾、洗衣液等等，都可以藏在这里，同时也预留了挂大衣的空间。

样板展示间实拍，仅供参考

主卧，同样预留了窄柜收纳，极窄边超白玻的设计，颜值“能打”，女主人的包包、丝巾，男主人的机械表、摇表器、甚至高脚杯与藏酒，都可以存放于此。

样板展示间实拍，仅供参考

可以看到，中海不止是给业主提供了一个收纳空间而已，而是根据业主不同的摆放收纳需求，在窄柜中做了大小不一的隔断，以便满足不同的收纳需求，这就是在设计阶段，将业主的生活需求前置，并充分考虑到了解决这些需求的答案。

所有户型，在预留空间的同时，中海还做到了交付部分收纳柜，这在过往其他项目，是很难看到的——这其实都是业主买到精装房后的隐形成本，如果交由全屋定制来做，将会是茫茫多的增项和避不开的坑！

而中海，这一次通过设计上的细致入微和造价成本上的大投入，真正做到了帮业主避坑！

中海这一次的“卷”，也当然不仅体现在户型上，实际上，中海云邸玖章的装修标准，也毫不含糊。

Part.2

豪华装修，一脉相承

综合实力爆表

从新天地中海顺昌玖里，到徐汇滨江中海领邸，再到这一次的中海云邸玖章，玖系的豪华精装，几乎一脉相承！

第一，玖系的奢石，将重磅回归

入户门处，将沿用此前备受好评的翡翠绿奢石+智能马达锁，从归家开始，就透露出专属的尊贵感；

入户玄关柜和餐边柜的透光奢石，温润如玉，高级感拉满！

第二，严选更适合中式家庭的品牌：

厨电方面，中海选择了方太的集成烹饪中心，含烟、灶、洗碗机、蒸烤等功能，值得一提的是，油烟机更是集成了制冷功能。

样板展示间实拍，仅供参考

此外，两台美诺冰箱（冷餐+冷冻，或同等品牌）也一样是交付标准！

第三，中海这一次引入了新的智能系统，赋能好房子：

这是中海在全国的第一个“好房子”产品，融入了智能化系统，让客户融入户内空间及日常生活！

什么意思呢？

比如关水关电关气关门，以关门为例，业主离家时，遗忘关门或者没关好门，智能门锁都会通过发出警示来提醒；

而这个自动开关窗系统，就更有意思了，我们看图：

样板展示间实拍，仅供参考

由于灶台面太宽，经常会有个子较小的业主，存在开关窗困难的痛点，而这一个功能，就完美解决了这个问题！

这才是真正“用心”的产品，不依靠品牌的堆砌，不做表面功夫，而是真正将自己代入到使用场景，来进行设计，将房子的居住实用性最大化！

杨浦滨江这片热土，迎来了新的标杆！

Part.3

一江一河重磅升级

杨浦滨江再迎新风口

而提到杨浦滨江，我们就不得不重申：杨浦滨江，正处于时代的风口之上。

上周，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035）》正式发布，杨浦滨江，再迎利好。

在规划中，杨浦-民生段正式被定位为“新质秀岸”：

图片来源：《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035）》

规划文件中提到，杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。 ”

新兴生产力，相信大家也已经非常熟悉：

我们以中海云邸玖章为圆心，项目周边云集了互联网巨头：

杨浦滨江实景图

以B站总部为例，约31万㎡的办公，其中，高150米办公楼是园内最高建筑。园区内商业面积约14万㎡，是杨浦最大的商业体之一。

球体状Bili星球、广场中央橙色巨型哔哩哔哩二次元小电视IP形象为整个产业园营造活力、欢乐氛围。这将是上海为新一代年轻人提供的世界级二次元地标！

美团总部，同样拥有约6.5万方自持商业，未来也将积极引入首店和旗舰店，汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食，将成为杨浦的全新商业地标。

美团，更将带来先进的无人机配送技术，未来将在杨浦起航，覆盖办公场景、校园场景、甚至医疗运输场景！

超极合生汇，是合生商业在上海的第三座合生汇，同时也是“超极合生汇”的首个滨江高端落地项目。如果说五角场合生汇是杨浦的一颗宝石，那超极合生汇，就是杨浦的璀璨明珠！

总体量达11万平方米，将引入一批首店和全新业态，将带给消费者全新体验，为杨浦滨江消费将迎来全面升级。作为杨浦滨江重要商业节点，依托轨道交通站点，利用地下与空中连廊立体连通，历史建筑新旧融合保留百年杨浦特色，全维促进区域商业能级提升，构建世界级滨水生活街区。

超极合生汇效果图

更重要的是，这一座超极合生汇的重点，不仅仅是商业的招商，更是对于人的运营。这里提供的，是一个人文的空间，是除了家庭、工作、居住以外的第三空间，跑步爱好者可以在这里找到自己的跑友，广场舞爱好者同样可以在这里找到独属于自己的社群！这里，将是一个大型的社区群聚的空间，可以预见的是，未来，杨浦滨江甚至全市的居民，都将汇聚于此进行消费活动！

而超极合生汇，更是与规划中的24号线相连，腾跃路站出站即达！未来的杨浦滨江，4/12/18号线环伺，加上24号线规划落地的可能性，并坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有交通能级全市领先！

未来杨浦滨江轨交格局示意图

厚重的历史文脉在此流淌，具有百年历史的杨树浦水厂、怡和纱厂、世界技能博物馆等诉说着杨浦滨江过去的故事；黄浦江两岸42公里的打通，为其漫长的滨江岸线赋予了自然的景观营造。聚集在此的则是来自世界各地的民众、艺术家、策展人等。

黄浦江边的世界技能博物馆，图源网络

无论是滨水漫步、运动、还是观展……你对滨水生活的美好想象，都在此得以满足。

一座城市的产业结构调整中，工业退去之后，往往是文化产业的兴起，也就是转化为人的活动空间。工艺遗存实现活化，特色生活水岸的构建，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。

这一切的一切，都在中海云邸玖章周边，甚至步行可达！中海云邸玖章，一定是2025年最值得关注的市区新盘之一！官方渠道公示：
中海云邸玖章售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【中海云邸玖章】开发商直营热线，中介勿扰。
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　　此次政策调整聚焦核心区域限购的放宽。

　　深圳贝壳研究院院长肖小平向《证券日报》记者表示，这次政策最亮眼的，是对福田、南山、宝安新安街道三大核心区的定向松绑。深户家庭从原来限购2套增至3套；缴满1年社保的非深户，从1套增至2套；更重要的是，持深圳居住证、无社保的非深户，也能在核心区买1套，相当于给大量新市民打开了核心区的刚需入场通道。

　　“这些区域配套成熟、二手房市场活跃、新房项目品质较高，聚集了大量具备较强购买力和置换需求的群体。允许本地户籍家庭‘买三套’、外地户籍家庭‘买两套’，有利于释放‘卖一买一’以及为家庭成员配置住房的真实需求；同时，也降低了在深稳定就业但社保记录不连续群体的购房门槛，有效支持新市民和青年人的刚性需求。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示。

　　除限购优化外，公积金政策的调整同样引发市场关注。《通知》提出，提高住房公积金贷款额度，优化住房公积金贷款额度上浮比例。

　　“此次政策对改善型购房需求、职住平衡购房需求、多子女家庭、初婚初育家庭等群体，给予了较大力度的政策倾斜，政策力度和精准度超出市场预期。”严跃进表示。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，从市场基本面来看，此次政策出台具有较强的现实针对性。

　　“3月份，尽管深圳新房和二手房交易量比2月份明显好转，但大部分推新房源仍处于待售状态，去化压力依然不小。”李宇嘉进一步表示，在此背景下，深圳作为热点城市率先出台新政，属于顺势而为。

　　从政策效果看，李宇嘉认为，公积金贷款额度的大幅提升将直接降低购房门槛。通过“卖旧买新”的链条传导，二手房市场的活跃度也将带动新房市场成交回暖。“结合深圳一季度平均二手房总价417万元以及‘既提取、又贷款’的政策安排来看，购房者首付和月供压力均会明显下降，有利于释放潜在需求，特别是公积金缴存比例较高的中高收入群体。”

　　从更宏观的角度看，此次深圳新政也被业内视为新一轮政策优化的重要信号。李宇嘉表示，放开中心城区限购，实质上是为了激活外地人群及资产配置需求人群基于核心区资产价值预期的购房需求。

　　对于后续政策走势，李宇嘉预计，在“五一”假期前后，其他热点城市或将围绕“以旧换新”、公积金贷款支持、存量房收储等方面推出类似举措，以进一步稳定市场预期。

　　肖小平表示，政策松绑有望快速释放积压的置换与刚性需求，核心片区带看量、成交量将率先走高。后续一个月到两个月将是成交放量的关键窗口期，热度预计由核心区向外围逐步传导，深圳楼市将进入更稳健的运行格局。