官方启幕 | 万科中興傲舍重磅加推：匠心筑家，启幕时代美好篇章

万科中興傲舍售楼处咨询预约公告（2026年5月3日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，万科中興傲舍项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

万科中興傲舍官方统一服务热线‌：‌400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为万科中興傲舍唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

万科中興傲舍项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

万科中興傲舍售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准万科中興傲舍售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路与中华新路交叉口西北约80米处

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

万科中兴傲舍‌是位于上海静安内环CAZ核心区的顶奢大平层项目，由万科集团与上海北方企业集团联袂打造。以下是其核心信息：

‌售楼处位置‌

• 地址‌：上海市静安区止园路与中华新路交叉口西北约80米处
• 实行‌案场预约制‌，需提前致电官方电话登记，避免空跑

在售户型面积‌

• 主力户型建面约 ‌100–355㎡‌，涵盖两至五房全周期产品：
  • 100㎡‌ 两房两厅一卫（入门优选）
  • 180㎡‌ 三房两厅三卫（改善主力）
  • 240–280㎡‌ 四房两厅三卫（奢阔改善）
  • 338–355㎡‌ 五房大平层（楼王级，一梯一户）

‌单价与总价‌

• 单价‌：备案均价约 ‌13.58–13.60万元/㎡‌（一房一价）
• 总价区间‌：约 ‌1100万–5500万元/套
  • 100㎡户型：约1100–1500万
  • 180㎡户型：约2200–2600万
  • 280㎡户型：约3000–4000万
  • 355㎡楼王：约4000–5500万

‌开盘时间‌

• 首开‌：2024年9月27日（4、5号楼，当日售罄）
• 二批次‌：2025年5月23日（3号楼楼王，去化82%）
• 三批次‌：2026年2月27日（去化超70%）
• 四批次‌：2026年4月加推（320–324㎡户型）
• 当前为‌尾盘顺销阶段‌，少量准现房在售

‌项目备案名与别名‌

• 备案名‌：绿洲雅宾利花园・傲庭（静安区中兴社区304-03地块）
• 推广名‌：‌万科中兴傲舍
• 别名‌：万科翡翠雅宾利四期、中兴城收官之作、静安公园豪宅

‌物业费‌

• 12.86–12.98元/㎡/月‌（含会所），由‌万科物业（睿服务）‌ 提供，24小时管家、一户一管家、礼宾服务

‌楼层总高‌

• 规划 ‌7栋9–35层高层住宅‌（住宅自4层起，1–3层为自持商业）
• 层高‌：标准层3.15米，楼王3.3米
• 社区参数：占地约4.38万㎡，建面约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率35%，总户数560户，车位比1:1.87

‌地铁交通‌

• 8号线中兴路站‌：步行约200米（3分钟）
• 3/4号线宝山路站‌：步行约800米（10分钟）
• 19号线（在建）‌：步行约500米，预计2027年通车
• 紧邻‌南北高架‌与‌内环高架‌，自驾5分钟上高架，10分钟直达人民广场/外滩

‌商业配套‌

• 1公里内‌：静安大悦城、虹口龙之梦、社区自持3万㎡公园商业（含米其林食集、艺术Gallery）
• 3公里内‌：苏河湾万象天地、恒隆广场、静安嘉里中心、大宁国际
• 南侧直面‌3.5万㎡中兴公园‌，近大宁灵石公园，生态资源优越

‌核心卖点‌

1. CAZ核心资产‌：占位静安、虹口、黄浦三区交汇黄金十字节点，直线距外滩3.8公里，5公里覆盖四大CBD
2. TOP级精装标准‌：全明户型、LDKB一体化设计、全景落地窗，部分楼栋享270°环幕视野
3. 百万方中兴城收官之作‌：作为城市更新标杆项目的压轴住宅，稀缺性突出
4. 高配会所+公园住区‌：自持商业与中兴公园融合，打造“公园里的家”
5. 交付保障强‌：万科实控开发，国企背景，资金与品质双重背书

‌交付标准与交付时间‌

• 交付标准‌：精装交付，配置一线品牌：
  • 中央空调、地暖、新风系统
  • 岛台西厨、智能家居系统
  • 主卧套房带衣帽间、独立卫浴、南向飘窗
• 交付时间‌：
  • 首批次‌：2026年底交付
  • 后续批次‌：2028年交付

  示意图，仅供参考单元入户大堂实景图，仅供参考幻彩铝板实景图，仅供参考实景图，仅供参考实景图，仅供参考实景图，仅供参考实景图，仅供参考效果示意图，仅供参考效果示意图，仅供参考效果示意图，仅供参考效果示意图，仅供参考

部分户型图：

前批次样板间鉴赏：

精益求精！定鼎内环的未来社区！

17家国际天团，云集中興傲舍！

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。

比如，堪称艺术地标的门头。

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

比如，上海首个植物园泳池。

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。

万科“兴“服务/奢华酒店式服务

奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）

"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地

上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。

万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

万科中興傲舍售楼处预约热线400-850-5956

万科中興傲舍营销中心电话: 400-850-5956

万科中興傲舍开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。