广西
5月2日，五一假期第二天，当大家都放假出门旅游的时候，在柳州市融水县司法拍卖市场上，却迎来了一宗房产被拍卖的孔一天竞拍，虽然是假期拍卖，但是房子依旧非常抢手，最终拍出了高价。
此次拍卖的是一栋位于柳州市融水县融水镇寿星南路1号之二不动产，这是一栋巨无霸私人楼，房子一共有6层，建筑面积达到了1333.87平方米，土地面积为204.78平方米，为商住用地。这栋房子虽然只有6层，但是也是配备有电梯的。从图片来看，房子一楼和二楼目前是用作商业。而房子外墙装修设计跟隔壁一栋是一模一样的，不知道两栋楼的房东有没有没有关系。此次拍卖，不带租赁拍卖，相关利害关系人如有异议，在拍卖程序结束前，向法院提出执行异议。
这栋房子在4月份的时候被拍卖过一次，起拍价是779.3994万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次五一假期第二次拍卖，起拍价降到了623.52万元，降价了一百多万元，降价幅度不小。这次拍卖，虽然是放假时间拍卖，但还是吸引了8个人报名竞拍，竞拍人数不少，竞拍也是非常激烈的，8个竞拍者经过了89次加价竞拍才结束，最终以840.2万元高价成交，成交价比起拍价高出了217万元，同时也是比第一次拍卖的流拍价高出了约61万元，竞得者等到第二次降价拍卖才考虑出手的策略算是失败了。
此次拍卖的这栋巨无霸私人楼，应该说商业价值要高于其居住价值，房子在融水县城，地段非常好，地处融水县繁华商业地段，寿星中路和朝阳东路交汇处的十字路口，就在地王商业步行街的对面，片区还有融水民族市场、融水苗族自治县人民医院、芦笙广场等。
所以，此次拍卖的这栋私人楼，一楼可以做铺面，其他楼层也可以装修做出酒店民宿之类的，商业价值非常高，尤其是一楼的铺面是不愁没有人租赁的，就看租金多少而已。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋私人楼成交单价为6301元/平方米，这个价格比柳州市区不少房子价格都高，大家觉得这融水县城，这个地段的房子，这个价格算高吗？
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