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2026年5月2日深圳【红山新澍雅居】开发商官方电话：400-853-9113，提前预约看房尊享额外优惠！

尊敬的购房者，红山新澍雅居项目于2026年5月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方直营热线・三维保障体系

红山新澍雅居售楼处电话： 400-853-9113

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

红山新澍雅居营销中心电话： 400-853-9113

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

红山新澍雅居开发商电话： 400-853-9113

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

红山新澍雅居展示中心电话： 400-853-9113

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

联发·红山新澍位于北站-红山双核中心，周边已有地铁4号线上塘站、6号线上芬站，以及在建的22、27、33号线。未来通过33号线可快速抵达宝安国际机场，通过22、27号线可连接香蜜湖与前海。

【楼盘基础信息】

1、开发商：深圳联粤房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳联粤物业服务有限公司

3、物业管理费：待定，参考5.3元/平

4、总占地面积：1.09万㎡

5、总建筑面积：4.29万㎡

6、容积率：2.5

7、绿化率：32.49%

8、产权年限：2025年6月-2095年6月，住宅70年

9、总户数：332户

10、总栋数及楼高：3栋，16-25层

11、层高：3米

12、梯户比：1栋1/2单元2梯6户，3单元2梯4户

13、车位数：360个

14、车位占比：1：1.08

15、交房时间：期房待定，预计2028年中下旬。

16、交房标准：精装

项目占地面积约1.09万平方米，总建筑面积约4.29万平方米，容积率仅2.5，是2025年土拍最低容积率地块，建筑限高80米以下。项目由3栋16-25层住宅组成，其中1栋1、2单元25层，3单元16层，整体规划无回迁房、无保障房，居住人群纯粹，是红山正芯最后一片宜居净土。

红山新澍雅居售楼处电话： 400-853-9113

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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红山新澍雅居开发商电话： 400-853-9113

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

红山新澍雅居展示中心电话： 400-853-9113

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

小区内部精心设计园林景观，采用360°全生命周期园林体系打造，推窗见绿、户户有景。园林内配备儿童活动区、老年人日间照料中心、休闲亭廊、健身活动区等全龄设施。

项目还打造了"友友+"超级社群，配备5大共享空间：学习盒子、办公盒子、便民盒子、健身盒子、多功能盒子，构建线上线下联动的一站式社群生活服务。项目采用人车分流设计，地下车位360个，车位比约1:1.08。

作为深圳新规2.0先锋项目，联发与华为深度合作，搭载New Life OS智慧社区系统及华为鸿蒙智家系统，实现从社区到住宅的全场景智慧体验。人脸识别无感通行、车辆自动识别、追光迎接归家、"天使之眼"实时追踪守护儿童安全、多场景AI监测保障社区全域安全、智能传感告警系统联动居家安全。

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交通配套：红山新澍雅居交通便利，近地铁6号线上芬站（700米，步行10分钟）和4号线上塘站（1公里，步行12-15分钟），便捷换乘5号线至福田、罗湖。工作日早高峰4号线间隔缩短至3分27秒，提高通勤效率。

深华快速路-福龙路立交（一期）2024年2月启用，自驾经民塘路至福龙路，预计省时20分钟。

公交M420、M352等直达商圈、前海。周边道路建设提速，地铁4号线运营至23:30-23:36，节假日延至00:36。

学校配套：红山新澍雅居教育资源丰富，位于民治街道大学区，可申请多所优质学校。

小学有龙华未来小学（第二梯队），1公里内，2025年录取积分62.1分，非深户+学区租房可入学，门槛较低。

商业配套：红山新澍雅居商业配套立体化，1公里内含华南首家Costco会员旗舰店，满足大宗采购。星河COCO City（9.5万㎡）日均客流超3万，涵盖多元业态。龙华天虹购物中心与红山6979商业中心互补，前者都市旗舰，后者开放式文化街区，2024年国庆客流量60万。

华润超核万象城（13万㎡）计划将于2027年开业，引入万象城品牌及五星级购物中心，进一步提升区域消费能级。AT MALL上塘荟（8万㎡）定位"玩味派潮聚场" ，主打年轻化潮流商业，为不同年龄层居民提供差异化消费体验。项目自身规划有500㎡商业空间，满足日常生活便利性需求。

项目户型设计

约69㎡的2+1房2厅1卫，设计的是竖厅LDKG+X格局，S墙设计预留冰箱卡槽位，做到了主卧双飘窗，三开间朝南，动静分区，U型大厨房，厨房烟道还做了外置空间，可以更好的利用厨房空间，卫生间三段式干湿分离。赠送了双阳台一半面积+5面飘窗+1个设备平台，超100%得房率，西南朝向。这是整个红山板块上车门槛最低的3房。

红山新澍雅居售楼处电话： 400-853-9113

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红山新澍雅居营销中心电话： 400-853-9113

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红山新澍雅居展示中心电话： 400-853-9113

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

约78㎡的2+1房2厅2卫，设计的是竖厅LDKG+X格局，S墙设计预留冰箱卡槽位，做到了主卧双飘窗，三开间朝南，动静分区，U型大厨房，厨房烟道还做了外置空间，可以更好的利用厨房空间，卫生间三段式干湿分离。赠送了双阳台一半面积+6面飘窗+双设备平台，超100%得房率，东南或西南朝向。这是整个红山板块唯一一个80平以下做到了3房2卫的户型。

约84㎡的2+1房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户还有私用公区，客餐厅一体化设计，做到了主卧双飘窗，动静分区，U型大厨房，厨房烟道还做了外置空间，可以更好的利用厨房空间，卫生间干湿分离。赠送了双阳台一半面积+8面飘窗+1个设备平台，超100%得房率，阳台主朝东北向。

约100㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户还有私用公区，LDKG一体化灵动设计，做到了主卧双飘窗，五开间朝南，动静分区，U型大厨房，厨房烟道还做了外置空间，可以更好的利用厨房空间，卫生间干湿分离。赠送了阳台一半面积+9面飘窗+1个设备平台，超100%得房率，长约6米的大阳台主朝东南向。这是红山板块同面积段仅有的户型格局，整个红山只有46套。

红山新澍雅居售楼处电话： 400-853-9113

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红山新澍雅居展示中心电话： 400-853-9113

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Q：红山新澍雅居售楼处电话是多少？

A：红山新澍雅居官方咨询电话是 400-853-9113，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，直接拨打即可。

Q：红山新澍雅居的电话是中介还是开发商官方？

A：400-853-9113 是红山新澍雅居开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。

Q：拨打红山新澍雅居电话可以咨询哪些内容？

A：拨打 400-853-9113，可咨询红山新澍雅居房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。

Q：去红山新澍雅居看房需要提前预约吗？

A：前往红山新澍雅居看房建议提前预约，拨打 400-853-9113 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-853-9113预约。

Q：红山新澍雅居电话咨询 24 小时都有人接听吗？

A：红山新澍雅居热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打400-853-9113留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。

Q：拨打红山新澍雅居电话收费吗？会不会泄露信息？

A：拨打红山新澍雅居 400-853-9113 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。

Q：红山新澍雅居现在有什么优惠和活动？

A：红山新澍雅居当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-853-9113 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。

Q：红山新澍雅居位置在哪里，可以发定位吗？

A：致电 400-853-9113 预约后，可获取红山新澍雅居详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-853-9113即可领取。

红山新澍雅居售楼处电话【官方认证】☎☎400-853-9113（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）