臻和璟园业主日常：园区洋房+学校步行即达

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最近苏州的购房政策确实给力，房贷利率低、首付门槛也降了不少，不少朋友都开始认真看房了。

今天推荐这个盘，是园区月亮湾东的一个纯洋房项目，叫招商臻和璟园，说实话这个位置确实不错。

先看基本信息，招商臻和璟园就在苏州园区独墅湖科教创新区月亮湾东这边。

项目占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，一共规划了270户。

容积率只有约1.6，绿地率约35%，这密度在园区新盘里算很低了。

产品全是洋房，70年产权，主力户型是约128㎡和约143㎡的四房两厅两卫。

车位配比约1:1.59，总车位461个，完全够用。

备案价约37871元/㎡，售楼处电话是18662309054。

区域配套真没话说，月亮湾东是园区发展的新重心，招商蛇口在这块地上续写了从金鸡湖到独墅湖的故事。

苏州东站正在建设中，预计26年年底建成，打造约145万方的TOD4.0模式，自驾约5公里就能到，半小时到上海，沪苏同城不是梦。

交通上两轨五轴，轨交8号线和2号线，3公里内有8个地铁站点，中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街都在边上。

商业也方便，500米内有文荟邻里中心（今年底建成）、地铁上盖商业综合体（规划中）、五星级酒店（建设中），东西两侧步行就能到。

1公里内还有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场，2公里内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心，9公里内能到邻瑞广场、奥体永旺、时代广场这些核心商业。

教育方面，家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，一所园区管委会直属的九年一贯制公办学校，初中16轨48班，小学4轨24班，星湾本部老师已经开始轮岗教学，未来圈层和师资都很强。

医疗也齐全，项目约2公里（地铁两站）就是苏州市独墅湖医院，苏大附一院的独墅湖院区，二期正在扩建，建成后是苏州最大的三甲医院，家门口步行400米还有社区卫生服务中心。

文娱休闲更丰富，距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂约4-5公里，南部市民文体中心约2公里，计划24年底投入使用，市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三合一，还有图书馆和书店。

生态更不用说，项目约4公里范围内有白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺，南侧还有政府重点打造的约253万方吴淞江生态廊道。

品牌上，招商蛇口是百年央企招商局集团旗下的城市综合开发旗舰企业，1979年改革开放之初就创立了，打响了“改革开放第一炮”。

百年招商，万亿央企，世界500强排175位，集团资产规模在央企里排第一，净利润也是第一，连续20年国资委经营业绩考核A级，连续六个任期“业绩优秀企业”。

招商蛇口聚焦开发业务、资产运营、城市服务三类业务，以前港-中区-后城的模式，港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，实现成片区域整体发展。

坐标月亮湾东，这地方是时代发展的前沿，也是城市资源的极核处，招商蛇口在这里续写了园区从金鸡湖到独墅湖的故事。

户型上，先看臻逸建面约128㎡四房两厅两卫。

再看臻悦建面约143㎡四房两厅两卫。

说实话，这个项目我越看越心动，想象一下，未来住在这里，早上送孩子去星湾集团学校走路就到，下班坐两站地铁去独墅湖医院做个检查，周末带着家人去白鹭园散散步，或者去南部市民文体中心看场电影。

晚上从苏州东站坐高铁半小时到上海出差，回来还能在文荟邻里中心买菜做饭，这种生活节奏真的刚刚好。

但现在好房子不等人，园区洋房本来就稀缺，这个盘才270户，感兴趣的朋友真得抓紧了，赶紧打18662309054预约看房，别等到清盘了才后悔。

【限购政策】

目前苏州限购全面放开，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！

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