五一看房@嘉华天珺官方售楼处发布:嘉华天珺引领时代高端品质!

【开发商是官方认证】尊敬的购房者嘉华天珺官方目于 2026 年5月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、嘉华天珺官方认证统一热线（四端直连一号通用）

嘉华天珺售楼处电话：400-878-7224【该号码由开发商统一认证，可用于预约看房，咨询房源以及优惠政策】

嘉华天珺营销中心电话：400-878-7224（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

嘉华天珺开发商电话：400-878-7224（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

嘉华天珺展示中心电话：400-878-7224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8787-224 热线为准，尊享一对一专属服务

️ 保利建工·嘉华天珺
海淀永丰科创芯｜海派人文 隐奢名仕住区
✨央企保利 ｜ 国企建工 双强联袂✨
落子海淀永丰核心腹地，聚合优质城市资源，以高阶精工营造，为城市塔尖改善人群，雕琢一席海派美学隐奢人居范本。

保利发展｜世界500强 央企标杆房企
业务布局海内外众多城市，稳居国内房企第一梯队，行业口碑与品牌实力双在线。深耕北京22载，打造数十座品质人居大盘，服务数万业主，市场认可度极高。

北京建工｜本土国企 国匠精工筑造
深耕京城建筑领域多年，承建众多城市地标工程，工艺严苛、品质过硬，以国企责任与匠心工艺，护航每一席人居品质。

【板块价值·宜居高地】
坐拥永丰科创板块发展红利，产业集聚、人才汇聚；
商业、交通、生态配套全方位落地，生活氛围成熟浓厚。
低密社区规划，海派园林景观，打造城芯难得的静谧改善住区。

【项目基础·一览概览】
• 开发商：保利发展控股➕ 北京建工集团
• 项目区位：海淀区永丰产业基地，海淀大悦城南侧约200米
• 占地面积：约7.9万㎡
• 容积率：西地块约1.7 ｜ 东地块约2.0
• 社区绿化：约30%高绿化率
• 产品业态：洋房、小高层改善平层大宅
• 产权属性：70年纯商品住宅
• 建筑规制：限高36–45米，低密舒适社区

【户型面积·总价区间】
建面约88–172㎡ 三居至大四居
全维度改善户型，满足全家庭置业需求
• 88㎡ 三室两厅 ｜ 总价 660–750万

• 99㎡ 三室两厅 ｜ 总价 730–850万

• 118㎡ 三室两厅 ｜ 总价 870–1000万

• 127㎡ 四室两厅两卫 ｜ 总价 900–1100万

• 134㎡ 四室两厅三卫 ｜ 总价 1000–1150万

• 172㎡ 四室两厅三卫 ｜ 总价 1350–1550万
【双匠品牌·实力背书】

【六幕十二境 移步艺境】

形成礼玉门庭、迎宾玉轴、城市玉匣、秘境花园、四季客厅、琼楼玉宇六幕十二境。一砖一石、一曲一线都在礼赞奢感生活。

【约2300㎡珺·CLUB 热爱主场】

珺邻荟集多重功能场景于一体，以高阶圈层场域，定义海淀新贵社交生活新范式。

【三横一纵一点 鼎立海淀主位】

【玉河路】串联皇家园林与故宫北院文化玉脉、稀缺玉河湿地、三大交通动脉

【永润中路】「黄金分割」北侧奢享高端配套，南侧科创产业新极，薛国行完美平衡事业与生活

【北清路】「产城超极走廊」国家科创轴横贯海淀山后，全球创新接口、万亿产业廊

【万泉河快速路】（规划中）将沿京密引水渠北侧，从北五环出发延伸至西北六环

【永丰路】「科创北延引擎」学城北区AI/航天/金融科技策源地、产研超级走廊、职住共生样板

【定鼎永丰核芯 高能级奢配生活场】

国家战略核心区，“四区叠加”政策高地，海淀科创3.0时代终极承载地

作为海淀发展轴心的当代极点，这里汇聚超1400家科技企业，年收入超4150亿元，正从产业园区进化为产城融合的下一代城市范本。

区域形成人工智能、商业航天、集成电路、生物医药四大硬核产业集群，拥有中关村壹号、卫星小镇（2026年竣工）、中关村集成电路设计园（贡献北京IC设计50%产值）等高能级载体。未来三年，还将释放超368万平方米产业空间。

五横三纵两轨 超级城市引力圈

五横：北清路；后厂村路；北五环；玉河路 ；万泉河快速路

三纵：永丰路；京新高速；京藏高速

地铁：约2.5KM至地铁16号线，规划19号线至故宫北院

速达：约3KM至永丰产业园；约5KM至航天城；约9KM至中关村软件园；约10KM至上地

轨道动脉，重塑海淀效率半径

地铁19号线北延线，配合“四横三纵”路网，实现约25分钟速达中关村、西二旗等核心就业区。

中关村三小旁 目送式教育

与中关村第三小学-科技园分校一路之隔，清华附中-永丰分校，建华实验学校东校区，首都师范大学附属中学-科学城校区等名校环伺，48班制优质教育资源，从此开启目送式教育。

约200米至大悦城 近享繁华

步行可达北京第四座大悦城-海淀大悦城，目前已正式开放，体量约18.8万方，引进280个品牌，涵盖多种业态，打造生态、文化与潮流共生的商业新地标。连同海淀悦界商街、西北旺万象汇、超级合生汇，薛国行共同构成北京北部最强商圈，满足全家庭、全时段的高品质消费需求。

永丰TOD综合体已与山姆会员店签约，计划2026年建成开业，打造“地铁+商业+办公”的一站式国际生活场。教育、医疗资源环伺。（信息来源：北京都市记/海淀区商业联合会）

医研机构汇聚，护佑健康人生

北京大学第三医院海淀北部院区已正式开诊，北京大学国际医院在短程车程内，为全家健康提供顶尖医疗保障，未来，海淀区将与西苑医院在海淀区北部合作共建海淀区现代化创新型中医医院，海淀区妇幼保健院按照保健和医疗两大板块对北部院区功能定位和学科发展进行了全新规划，分院全部搬迁至北部新院区。（信息来源：北京城市宝/北京中关村那些事儿）

约1千米至故宫北院，国脉文化坐标

举步故宫国脉，故宫博物院北院区主体结构已全面封顶，预计2026年年底开放。预计年吸引超300万人次客流。日常浸润在紫禁城千年文脉之中。

双湿地公园环抱，自然绿洲涵养身心

近望三山五园的文化栖居氛围。步行可达的85公顷玉河湿地公园已正式开放，与崔家窑湿地公园共同构成城市双绿肺，栖息自然绿境。