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青岛2026年1-4月份，青岛商品住宅市场成交金额约222.9亿元，成交面积约146.8万平，较去年同期基本持平。下面让我们来看一下2026年1-4月青岛房地产企业的销售表现：
➤榜单点评：
2026年1-4月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为166.56亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积84万平。中海地产在2026年1-4月份，以20.04亿元/10.58万平的销售业绩夺得销售金额和销售面积排行榜冠军；君一以19.65亿元/8.9万平的销售业绩位列销售金额第二名和销售面积排行榜第二名；海信地产以17.49亿元/7.87万平的销售业绩位居销售金额榜和销售面积榜第三名。
2026年1-4月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为53.7亿元，本月TOP10门槛值为3.1亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超7亿，其中银丰·玖玺城以8亿的销售额位居榜首；第二位是海尚府，销售金额为7.8亿。中海青云万里以7亿销售额位居第三位。
2026年1-4月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为20.26万平，排行榜前6位项目销售面积均超过2万平。其中，海尚府获得销售面积冠军宝座，销售面积2.8万平；中海天空之境以2.6万平位列第二；青特·东序以2.3万平的销售业绩位列第三。
2026年1-4月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售1543套。中欧国际城以217套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；海尚府以196套位居第二；青特·东序排名第三，成交182套。
▍房地产市场解读
图：近13个月青岛市商品住宅供销走势
2026年4月青岛商品住宅表现一般，供销同比较去年同期基本持平。商品住宅供应21.8万㎡，供应区域主要集中在胶州市、黄岛区、市北区。商品住宅成交面积为40.1万㎡。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为15759元/㎡，同比上升4.01%。
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