土耳其想半路截胡抢中东投资！阿联酋急了，降价挽留全球投资者

阿联酋正全力反击土耳其等新兴竞争对手，争夺国际离岸投资者首选目的地的地位——伊朗-美国-以色列冲突重创阿联酋经济，该国主要航空公司停飞数周，外籍人士纷纷离开，返回需缴税的母国。

阿联酋国防部证实，该国遭伊朗数千枚导弹与无人机袭击，受创程度超过以色列，本地人与外籍人士均陷入持续数周的恐慌。雪上加霜的是，霍尔木兹海峡封锁导致石油及其他商品运输受阻；阿联酋国家能源公司阿布扎比国家石油公司（ADNOC）旗下最大的哈布尚天然气处理厂因伊朗袭击被迫停产，虽于3月下旬恢复运营，但停产期间损失了潜在收入。

阿联酋及海湾邻国的脆弱性暴露无遗，外界开始讨论：远在区域外的土耳其，有望取代阿联酋成为国际投资热点。

尽管土耳其经济低迷，仍有报道称其正成为“新迪拜”。即便安卡拉面临国内政治不稳与经济难题，埃尔多安政府仍着力将本国包装成外籍人士的优选地，理由是相比遭密集导弹与无人机打击的波斯湾国家，土耳其相对安全。

土耳其政府的举措包括推出一揽子外商投资激励计划，由前华尔街银行家、现任财政部长穆罕默德·希姆谢克牵头实施。

截至本文发稿，伊朗与美国停火仍在生效，阿联酋决心阻止土耳其“上位”，全力保住国际投资者与专业人士首选地的头衔。

迪拜率先行动，修订房产投资者居留签证政策：

-取消单独产权业主75万迪拉姆（约20.25万美元）的最低房产门槛；

-对共有产权房产，设定40万迪拉姆（约10.8万美元）的单份最低出资额。

该调整未正式官宣，大幅放宽了迪拜2019年推出的两年期房产关联居留签证资格，该签证初衷是吸引外资、无需本地担保。

旧规中，个人投资者需房产价值达标方可申请；新规对单独产权完全取消门槛，共有产权则执行更严格的单份出资要求。

按揭或分期付款房产，必须提供银行或开发商出具的无异议证明，注明已付与未付金额；非在建现房需证明已支付至少37.5万迪拉姆（约10.13万美元）或总价值的50%。符合条件的投资者可担保家属随行。

政策调整之际，迪拜楼市一季度表现强劲：2026年一季度交易额达1387亿迪拉姆（约374.5亿美元），共44150笔交易，交易额同比增长21.2%，交易量同比增长4.35%。仅1月平均交易额就升至约330万迪拉姆（约89.1万美元），显示机构投资者与高净值人群占比提升，短线投机买家减少。

阿联酋吸引外资与人才的举措不止于此。3月下旬，阿联酋推出研发税收优惠计划第一阶段，为符合条件的企业提供最高500万迪拉姆（约136万美元）上限、研发支出最高50%的税收抵免。

土耳其虽想取代阿联酋成为国际投资枢纽，但阿联酋正以优惠签证与营商政策，坚定挽留外籍人士、吸引新投资者。

凭借更优的经济与生活水平，阿联酋势必全力一搏，不会轻易让出国际投资首选地的地位。