拒绝“荒凉”！上海这处古镇旁新房，烟火气与高品质兼得

在上海买房，你是否也面临这样的纠结：想住新房，却怕周边是“孤岛”，买菜吃饭都要开车几公里；想选成熟地段，又担心房子太旧、社区环境跟不上？

其实，2026年的上海楼市，改善型需求正从单纯的“面积升级”转向“生活品质升级”。越来越多的购房者开始寻找那些既拥有成熟生活氛围，又具备现代化社区品质的“宝藏板块”。今天，我们就为大家揭秘一个位于浦东新场板块，完美平衡了古镇烟火气与现代居住舒适度的优质项目——同润新云都会。

❀ 古镇旁的“即享”生活圈，告别等待期

对于追求生活便利性的家庭来说，“所见即所得”的配套是最具吸引力的。同润新云都会地处浦东新区新场古镇核心区域，距离古镇景区仅约500米。这里不是规划中的蓝图，而是已经兑现的繁华。

项目周边商业氛围浓厚，一路之隔即是约10万方的中优城市广场，万豪酒店、星巴克、麦当劳等知名品牌已入驻，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。同时，依托新场古镇商圈及新环广场，形成了多元的商业层次。在教育与医疗方面，新场实验中小学、光明中医院等优质资源均已成熟运营，形成了完整且便捷的“15分钟生活圈”。这种无需等待规划落地、即买即享的成熟度，在当下的新房市场中显得尤为珍贵。

✿ 超高得房率+全能社区，重塑居住性价比

除了外部配套的成熟，同润新云都会在产品力上也做到了极致务实与高效。根据克而瑞好房点评提供的综合测评数据，该项目在社区配套、绿化率及车位配比等维度表现优异，精准击中了刚需及首改客群的核心痛点。

1. 空间利用率领先，得房率高达80%

在同价位产品中，同润新云都会的主力户型得房率高达80%，显著优于板块平均水平。这意味着同样的建筑面积，你能获得更宽敞的室内使用空间。户型设计方正通透，收纳系统完善，极大地提升了居住的实用性与舒适度。

2. 全龄友好社区，配套丰富且已兑现

社区内部打造了约1万平方米的中央花园与滨水步道，绿化率达到35%。更值得一提的是，项目利用架空层打造了泛会所功能区，涵盖健身、休闲、会客等场景，并配建了羽毛球场、篮球场及智能安防系统。无论是老人的晨练、孩子的玩耍，还是年轻人的运动需求，都能在社区内得到满足。

3. 充裕车位与人车分流，归家更从容

项目车位配比达到1:1.3，高于刚需盘普遍标准，并实现了完全的人车分流。这不仅解决了多车家庭的停车难题，更保障了社区地面的安全与静谧，让每一次归家都成为一种享受。

❋ 口碑见证实力，物业服务加分项

在房地产市场中，口碑是项目长期价值的“隐形护城河”。同润新云都会由深耕上海28年的本土房企同润集团开发，以稳健的资金实力和良好的交付口碑著称。

·❀· 服务细节 ·❀·

在物业服务方面，项目引入了国家一级资质的世茂服务（服务标准对标一线），依托“OCEAN X深蓝服务系统”与“1001管家”机制，提供24小时安保、快速维修响应及智慧社区管理。在克而瑞好房点评的物业口碑测评中，该项目获得了极高的评分，业主对服务响应速度及社区活动丰富度给予了高度认可。这种高品质的软性服务，为居民的日常生活提供了坚实的保障。

✿ 结语

同润新云都会以其“古镇旁现房”、“高得房率”和“配套成熟”的核心标签，在上海外环外市场中构建出了独特的竞争壁垒。它不仅仅是一处住所，更是一种融合了历史韵味与现代便利的生活方式。对于在浦东就业、重视生活成本控制、偏好成熟社区氛围的年轻家庭及新上海人而言，这是一个兼具高性价比与居住品质的理想选择。

【同润新云都会最新动态】

同润新云都会是同润集团匠心打造的低密滨水宜居社区，雄踞浦东张江南新场核心板块，近邻16号线，畅达全城，集滨水高层、城市叠墅、中央景观园林于一体，打造高质感人居标杆。

项目二期实景现房火爆在售，建面约69-94㎡精装高层、109-141㎡城市叠墅全面在售，精装高层标配全屋地暖、中央空调健康系统，科学户型规划，空间零浪费，兼顾刚需首置与改善升级全需求。其中建面约94㎡明星三房爆款登场，格局方正、南北通透，三开间朝南全明户型，空间尺度宽敞舒适，满足家庭自住与品质改善双重需求。

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