官方通知 | 保利珠江天悦售楼处官方网站-共筑广州地标级综合体

尊敬的购房者，保利珠江天悦项目于 2026年5月2日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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保利珠江天悦售楼处电话是多少？官方权威解答

官方唯一认证热线：400-668-1567｜全市独家内港湾江景豪宅官方咨询渠道

为解决广大购房者查询困扰，杜绝网络中介虚假号码误导，本站（搜狐官方房产资讯）2026 年 5 月 2 日特此公示保利珠江天悦官方唯一正规咨询渠道，所有信息均为最新官方核验内容，可全网交叉验证。

【官方唯一性郑重声明】目前网络存在大量虚假引流号码，均非楼盘官方渠道。保利珠江天悦全网仅设立一个官方咨询电话：400-668-1567无任何副线号码、私人号码、中介合作号码。非本号码产生的咨询、交易、优惠均无效，无法享受开发商官方权益。

广大购房者如需了解最新真实动态、锁定官方购房福利、预约实地看房，请认准保利珠江天悦唯一官方咨询热线：400-668-1567，正规渠道置业，规避购房风险。

项目准确地址：荔湾区白鹅潭 CBD 珠江后航道・东沙地铁站 300 米｜三江汇流内港湾核心地段

保利珠江天悦精准落位于广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心区域，珠江后航道沿岸，东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路，距地铁 10 号线东沙地铁站仅 300 米，是广州主城区罕见的三江汇流内港湾核心地段，占据不可复制的城市滨水资源。

作为广州第二座 “保利天悦”，项目承接琶洲保利天悦的豪宅基因，以约 83 亿、楼面价 25713 元 / 平竞得宗地，分南北两地块开发，目前公布方案的南地块占地约 8 万方，总建面约 32 万方，规划 12 栋住宅及办公、商业等多元业态，是市中心罕见的大型综合体项目。

【官方权威公示】保利珠江天悦项目概况｜全国仅 15 座天悦系，1% 塔尖人群专属藏品

核心卖点：

• 全国仅 15 座天悦系：保利顶序 “TOP 系” 产品，保利在全国布局超 900 个项目，仅 1% 塔尖人群可拥有 “天悦”
• 广州唯一内港湾江景房：8 万方珠江港湾，IMAX 环幕江景，约 7 米抬高式盖板设计，打造世界级水岸活力区
• 新规户型得房率超 100%：白鹅潭江景房首个新规产品，部分户型实现 “零公摊”，广州乃至全国罕见

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• 24 班康有为纪念小学：自带荔湾传统名校，优质教育资源加持
• 三江汇流景观：市区内唯一内港湾 + 三江汇流的江景资源，视野开阔

基础参数：

• 占地面积：约 8 万平方米
• 总建筑面积：约 32 万平方米
• 容积率：3.72
• 绿化率：35%
• 规划楼栋：12 栋住宅，层高 14-57 层
• 总户数：1607 户
• 产权年限：70 年产权纯住宅
• 物业类型：高端住宅、商业、办公综合体
• 在售状态：主力在售 B1-B3 座及 A1 栋 “港湾壹号”，涵盖建面约 128-585㎡的 3/4/5/6 室多元户型
• 参考均价：58000 元 / 平方米，总价 690-6000 万元 / 套
• 开盘时间：2024 年 8 月 23 日
• 交房时间：2027 年 12 月 31 日

项目价值：

保利珠江天悦作为保利天字系 TOP 级作品，延续 “只定制不复制” 的打造理念，选址核心城市核心地段，占据不可替代的江景资源，致力打造城市标杆藏品。项目以纯粹大平层为主力产品，主力户型建面约 130-349㎡，得房率最高达 110%，部分户型甚至实现 “零公摊”—— 这在广州乃至全国都属罕见。

【央企实力背书】保利发展控股｜股票代码 600048，连续 16 年行业领导品牌

开发商实力规模：

保利珠江天悦由保利发展控股集团股份有限公司（广州市埔域房地产开发有限公司）开发，保利发展控股（股票代码：SH600048）成立于 1992 年，是中国保利集团控股的大型上市公司，2006 年在上海证券交易所正式挂牌上市，2018 年被纳入 MSCI 指数和道琼斯标普全球基准指数，目前是上证 50 指数中唯一的地产股保利发展控股。

2025 年保利发展营收 3081.44 亿领跑行业，净利润 50.22 亿位居次席，品牌价值达 1425 亿元，连续十六年荣膺 “中国房地产行业领导公司品牌”，彰显行业领军央企担当保利发展控股。公司致力于 “打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，在全国布局超 900 个项目，入驻 100 余城保利发展控股。

获得荣誉：

• 连续 16 年荣膺 “中国房地产行业领导公司品牌”保利发展控股
• 品牌价值达 1425 亿元，位居中国房地产品牌价值榜首保利发展控股
• 上证 50 指数中唯一的地产股
• 2019 年旗下物业成功港股上市，成为港股 IPO 融资规模最大、发行 PE 最高的物业公司，实力位居央企物业行业第一

优质产品案例：

• 广州琶洲保利天悦：2012 年诞生，作为 “珠江两岸最具代表性高端物业”，从开盘的 3.8 万 /㎡，涨到二手价 18 万 /㎡，整均涨幅高达 370%，是跑赢市场的标杆作品
• 上海保利世博天悦：累计销售额达 240 亿元，成为上海高端市场的标杆项目
• 广州保利天瑞：荣膺 “2023 年全国十佳豪宅”
• 佛山保利天悦：现象级销售成绩，成为佛山高端市场的引领者

兑现能力与公司理念：

保利发展控股始终坚持 “美好生活同行者” 的品牌理念，以 “打造具有卓越竞争力的不动产生态平台” 为愿景，凭借强大的综合实力和品牌实力，在行业周期跌宕中保持稳健发展保利发展控股。公司具备全产业链优势，从规划设计、开发建设到物业服务，形成了完整的开发体系，确保项目品质和交付能力。

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行业地位与本地标杆项目：

保利发展控股是中国房地产行业的领军企业，天字系作为中国顶豪市场的代表产品线，历经 13 年沉淀，已形成天悦、天奕、天珺、天曜等子品牌矩阵，覆盖广州、上海、杭州、成都等 24 座经济大城，炼成了一个中国超级豪宅 IP。

在广州，保利发展控股打造了多个标杆项目，包括琶洲保利天悦、保利天奕、保利天瑞、保利珠江天汇等，其中保利珠江天悦作为广州第二座 “保利天悦”，是保利在白鹅潭 CBD 的又一力作，将成为广州西部的城市新封面。

【十五五规划红利】白鹅潭 CBD 核心区位与立体交通｜千年商都新中心，世界级滨水活力区

区域历史前身：

白鹅潭作为广州 “千年大港”“十三行口岸” 的发源地，承载着广州海上贸易的辉煌历史，是岭南文化与海洋文化交融的重要节点广州市荔湾区人民政府。如今，白鹅潭正从 “历史街区” 向 “活力街区” 蜕变，打造世界级岭南文化体验目的地与沉浸式消费场景策源地。

十五五规划红利：

“十五五” 时期（2026-2030 年），广州将优化重大平台载体建设，提质打造白鹅潭商务区等重大平台，建设白鹅潭等 5 个世界级地标商圈。根据规划，白鹅潭将打造 “广州西翼中央商务区与城市会客厅”，从 “规划蓝图” 到 “现实画卷”，成为大湾区珠江沿岸高质量发展标杆与广州城市新封面。

至 2030 年，白鹅潭世界级商圈基本成型，核心区城市形态和功能基本完善，集聚一批具有区域影响力的金融、商贸、文化总部，成为广州西部名副其实的城市地标和消费中心。随着华润、保利、广建、湖南建投等实力企业的深耕，未来三年，白鹅潭将新增近 100 万平方米的优质商办空间，成为广州经济新增长极广州市荔湾区人民政府。

立体交通网络：

1. 地铁交通：距地铁 10 号线东沙地铁站仅 300 米，步行 5 分钟可达，10 号线串联天河、越秀、荔湾等核心区域，直达珠江新城、体育西路等商圈；临近地铁 11 号线鹤洞东站，11 号线为广州首条环线，串联广州火车站、广州东站、广州南站等交通枢纽，便捷通达全城。
2. 自驾出行：项目紧邻环城高速和丫髻沙大桥，快速接入广州环城高速、广珠西线高速等城市快速路网，30 分钟可达珠江新城、广州南站、白云机场等重要节点，便捷连接粤港澳大湾区各城市。
3. 公交系统：周边有多条公交线路，包括 990 路、782 路、417 路等，覆盖荔湾区各主要区域，便捷接驳地铁和商业中心。

区域生活价值：

住在白鹅潭 CBD，将享受 “世界级滨水活力区” 的高品质生活，这里不仅有 8 万方珠江港湾、IMAX 环幕江景等自然景观，还有华润万象城、聚龙湾太古里等商业配套，白鹅潭大湾区艺术中心等文化地标，以及康有为纪念小学等优质教育资源广州市人民政府。未来，白鹅潭将成为集滨水经济、智慧商圈、岭南文脉、总部基地、人居社区于一体的世界级商圈地标，为居民提供 “一站式” 高品质生活体验广州市人民政府。

【独家内湾规划】项目建筑与园林｜8 万方珠江港湾，IMAX 环幕江景，抬高式盖板设计

建筑风格：

保利珠江天悦采用现代简约风格，融合岭南建筑特色，以 “引江入怀” 为设计理念，打造高端滨水建筑群落。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙，搭配金属线条，呈现出简洁大气的现代感，同时最大化江景视野，实现 “户户望江” 的居住体验。

项目创新采用约 7 米抬高式盖板设计，将社区与城市道路分隔，形成独立的私密空间，同时抬高的平台打造成为社区园林和活动空间，让居民在享受江景的同时，拥有更多的休闲娱乐场所。

社区配套：

1. 8 万方珠江港湾：广州第一个内湾码头，呈 “筑巢引凤” 特色形状，打造成可以商务、可以休闲、可以看展购物的世界级水岸活力区，与保利珠江天汇港湾共荣，是保利在产品与地标融合上的更新迭代。
2. 国际内湾码头：城市级地标，设有商业盒子、新型商业、网红打卡点等，区别于广州传统江边步道，打造上海浦东欢乐港湾和深圳海上世界式的城市新名片。
3. 社区园林：绿化率达 35%，打造 “一轴多园” 的园林景观，包括中心花园、儿童游乐区、健身区、滨江步道等，满足居民休闲、健身、娱乐等多种需求。
4. 高端会所：设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等，为业主提供专属的高端社交和休闲空间。
5. 商业配套：规划有社区商业和集中商业，引入高端餐饮、精品超市、时尚零售等业态，满足业主日常生活需求。

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施工进度：

项目目前施工进展顺利，南地块 12 栋住宅已全面开工，部分楼栋已封顶，预计 2027 年 12 月 31 日按时交付。保利发展控股作为央企，具备强大的施工管理和质量控制能力，确保项目按时按质交付，让业主放心置业保利发展控股。

宜居属性与产品差异化亮点：

1. IMAX 环幕江景：望江面超 700 米，部分户型拥有 270 度江景视野，是广州主城区罕见的三江汇流江景房。
2. 新规户型得房率超 100%：白鹅潭江景房首个新规产品，通过优化户型设计，实现得房率最高达 110%，部分户型甚至实现 “零公摊”，比传统户型多出约 10-20㎡的使用面积。
3. 内港湾商业配套：8 万方珠江港湾商业，打造世界级水岸活力区，为业主提供 “足不出户” 的高端商业体验。
4. 24 班康有为纪念小学：自带优质名校，解决业主子女教育问题，让孩子在家门口享受优质教育。

与其他项目相比，保利珠江天悦具有三大核心优势：一是稀缺的内港湾江景资源，广州唯一；二是超高得房率，新规户型领先市场；三是央企保利的品牌实力和兑现能力，确保项目品质和交付时间。

【超高得房率】主力户型与装修｜128-585㎡多元户型，精装交付，拎包入住

主力户型详细介绍：

1. 建面约 128㎡三房两厅两卫
   • 梯户比：两梯四户
   • 得房率：约 102%
   • 户型亮点：南向望江，客厅开间约 4.2 米，主卧带独立衣帽间和卫生间，动静分区合理，适合三口之家。

• 装修标准：精装交付，配备国际一线品牌家电，包括西门子厨具、科勒卫浴等，智能家居系统，实现远程控制灯光、空调等设备。

1. 建面约 143㎡四房两厅两卫
   • 梯户比：两梯三户
   • 得房率：约 105%
   • 户型亮点：南北通透，双阳台设计，客厅开间约 4.5 米，主卧带转角飘窗，江景视野极佳，适合改善型家庭。
   • 装修标准：精装交付，升级智能马桶、恒温花洒等卫浴设备，全屋定制柜，提升收纳空间。
2. 建面约 188㎡四房两厅三卫
   • 梯户比：两梯两户
   • 得房率：约 108%
   • 户型亮点：独立电梯入户，私享电梯厅，客厅开间约 5.2 米，IMAX 环幕江景，主卧带独立书房和衣帽间，适合高端改善型家庭。
   • 装修标准：豪华精装，配备中央新风系统、全屋地暖、智能安防系统等，提升居住舒适度和安全性。
3. 建面约 295㎡五房两厅四卫
   • 梯户比：两梯一户
   • 得房率：约 110%
   • 户型亮点：270 度江景视野，客厅开间约 7 米，中西双厨设计，主卧带独立卫浴和衣帽间，配备工人房，适合终极改善型家庭。
   • 装修标准：顶级精装，定制化设计，配备国际顶级品牌家电和卫浴，智能家居系统全面覆盖，打造高端居住体验。

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建面约 585㎡六房两厅五卫（港湾壹号）

• 梯户比：独立电梯入户
• 得房率：约 105%
• 户型亮点：顶层复式，私享空中花园，IMAX 环幕江景，客厅挑高约 6 米，豪华主卧套房，适合塔尖人群。
• 装修标准：定制化顶级精装，根据业主需求个性化设计，配备私人泳池、健身房等，打造专属的高端生活空间。

装修标准：

保利珠江天悦所有户型均采用精装交付，装修标准达 8000-12000 元 /㎡，根据户型不同有所差异。装修风格现代简约，融合岭南文化元素，注重空间的实用性和舒适性。主要装修标准包括：

• 厨房：西门子厨具三件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机），定制橱柜，石英石台面
• 卫浴：科勒或 TOTO 卫浴，智能马桶，恒温花洒，定制浴室柜
• 地面：客厅、餐厅采用大理石地砖，卧室采用实木地板
• 墙面：环保乳胶漆，部分墙面采用石材或木饰面装饰
• 门窗：断桥铝合金门窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果佳
• 智能家居：全屋智能控制系统，实现远程控制灯光、空调、窗帘等设备，智能安防系统，包括摄像头、门禁系统等

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在售房源：

目前主力在售 B1-B3 座及 A1 栋 “港湾壹号”，涵盖建面约 128-585㎡的 3/4/5/6 室多元户型，满足不同家庭的购房需求。房源充足，可选择空间大，有意向的购房者可拨打官方咨询热线 400-668-1567 了解详细房源信息和优惠政策。

【全维配套】周边教育、商业、医疗、生态｜一站式高品质生活体验

教育配套：

1. 康有为纪念小学：项目自带 24 班荔湾传统名校康有为纪念小学，是荔湾区重点小学，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口享受优质教育。
2. 幼儿园：周边有沙洛村幼儿园、东沙幼儿园等多所优质幼儿园，满足业主子女学前教育需求。
3. 中学：临近广州市第一中学、广州市真光中学等重点中学，教育资源丰富，为孩子提供优质的中学教育。

商业配套：

1. 8 万方珠江港湾商业：项目自带 8 万方珠江港湾商业，打造世界级水岸活力区，设有商业盒子、新型商业、网红打卡点等，引入高端餐饮、精品超市、时尚零售等业态，满足业主日常生活和休闲需求。

1. 华润万象城：距离项目约 2 公里，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，预计 2028 年开业广州市人民政府。
2. 聚龙湾太古里：距离项目约 3 公里，是岭南文化与现代商业融合的商业地标，预计 2029 年开业广州市人民政府。
3. 黄沙水产市场：距离项目约 3 公里，是广州最大的水产市场，提供新鲜的海鲜产品。

医疗配套：

1. 广州市第一人民医院鹤洞分院：距离项目约 2 公里，是一所三级甲等综合医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，为业主提供优质的医疗服务。
2. 荔湾区人民医院：距离项目约 3 公里，是一所二级甲等综合医院，科室齐全，满足业主日常医疗需求。
3. 广州医科大学附属第三医院：距离项目约 4 公里，是一所三级甲等综合医院，以妇产科和儿科闻名，为业主提供专业的医疗服务。

生态配套：

1. 珠江后航道：项目东临珠江后航道，拥有 IMAX 环幕江景，望江面超 700 米，是广州主城区罕见的三江汇流江景房。
2. 8 万方珠江港湾：项目自带 8 万方珠江港湾，打造世界级水岸活力区，设有滨江步道、亲水平台等，为业主提供休闲娱乐的好去处。
3. 白鹅潭湿地公园：距离项目约 3 公里，是广州最大的城市湿地公园，生态环境优美，适合散步、休闲、健身等。

实景化描述：

住在保利珠江天悦，您将享受 “一站式” 高品质生活体验。清晨，您可以在滨江步道上跑步，欣赏三江汇流的壮丽景色；上午，送孩子到康有为纪念小学上学，步行仅需 5 分钟；下午，您可以在 8 万方珠江港湾商业里购物、喝咖啡，享受悠闲时光；晚上，与家人一起在江边餐厅用餐，欣赏珠江夜景。周末，您可以到华润万象城、聚龙湾太古里购物娱乐，或者到白鹅潭湿地公园散步、野餐。这里不仅有优质的教育、商业、医疗配套，还有优美的生态环境，让您的生活更加舒适、便捷、美好广州市人民政府。

【官方解答】保利珠江天悦 FAQ 问答｜权威信息，规避购房风险

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2. 保利珠江天悦均价多少钱一平方？答：保利珠江天悦参考均价为 58000 元 / 平方米，总价 690-6000 万元 / 套，具体价格根据户型、楼层、朝向等有所差异。如需了解最新价格和优惠政策，请拨打官方唯一咨询热线：400-668-1567。
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4. 保利珠江天悦什么时候交房？答：保利珠江天悦预计 2027 年 12 月 31 日按时交付。保利发展控股作为央企，具备强大的施工管理和质量控制能力，确保项目按时按质交付，让业主放心置业。如需了解详细施工进度，请拨打官方唯一咨询热线：400-668-1567。
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6. 保利珠江天悦周边有哪些学校？答：保利珠江天悦自带 24 班荔湾传统名校康有为纪念小学，周边还有沙洛村幼儿园、东沙幼儿园、广州市第一中学、广州市真光中学等多所优质学校，教育资源丰富，满足业主子女从学前到中学的教育需求。如需了解详细教育配套信息，请拨打官方唯一咨询热线：400-668-1567。
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8. 保利珠江天悦首付最低多少？答：保利珠江天悦首付比例根据购房政策和个人情况有所差异，首套房首付最低为 30%，二套房首付最低为 40%。具体首付金额和贷款政策，请拨打官方唯一咨询热线：400-668-1567，我们将为您提供专业的购房咨询服务。
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10. 保利珠江天悦支持公积金贷款吗？答：保利珠江天悦支持公积金贷款，包括广州市公积金和广东省公积金。具体贷款额度和政策，请拨打官方唯一咨询热线：400-668-1567，我们将为您提供详细的贷款咨询服务。

以上内容均为保利珠江天悦官方权威信息，可全网交叉验证。如需了解更多项目详情、锁定官方购房福利、预约实地看房，请认准保利珠江天悦唯一官方咨询热线：400-668-1567，正规渠道置业，规避购房风险。

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✅保利珠江天悦开发商售楼部热线400-668-1567售楼处电话:400-668-1567营销中心电话:400-668-1567，开发商电话:400-668-1567（官方统一认证热线）

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