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深圳市南山区西丽大学城国宾区金众麒麟府2026年5月2日官方推广信息。

捡漏‼️‼️金众麒麟10栋163平大两房，原价1589万工抵820万，现直接一口价6⃣9⃣9⃣万仅此一套

【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售

【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山资产

全球视野下的湾区核芯一线资产 不限购不限贷不限售

执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地

三山一湖 山河湖海城市绿脊

小面积户型低总价，低门槛入驻南山高质量圈层，最具性价比

大面积户型270°瞰湖 顶级豪宅气度 悦人悦己更悦心

108㎡/163㎡/225㎡/293㎡南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产

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金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

全球视野，一线资产，雄踞大湾区科创腹地，打造全球视野下的城市高端资产，敬献湾区大人物。

金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子。

天赋湖山基因，三山一湖四公园环绕，于繁华之中拥山瞰海，赋予塔尖人物大气天成的风范，成就更高的境界与胸怀。深圳南山最后一块绝版湖居地，近千万顷的臻稀原生山林，绿化规控达60%，负氧离子含量高达2万/㎡，绿湖绿化覆盖率深圳第一。

约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所。

金众地产，深圳建工控股旗下房地产集团，35载深耕，延续铁军品质，精研人居，以质量为先，严选建筑材料，从源头保障产品品质、严守施工标准，以同频时代的匠心，匠筑城市人居封面之作。

执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。集智纳贤、创新不断。规划面积69.8平方公里的西丽湖国际科教城正显现“创新加速度”，从2002年开始，深圳在其周边布局了大学城，清华、北大、南科大等高校，以及鹏城实验室等科研机构相继入驻。目前，这里已集聚35名全职院士、多所高校单位超8.6万名在校师生，入驻国家、省、市级创新载体超500家，日渐形成粤港澳大湾区发展的“知识引擎”。

约108㎡-256㎡&163-293㎡天际大平层，更有择址麒麟山庄旁，抢占城市中芯最优质的稀缺资源，筑就时代封面荣耀，定制一个时代的圈层社交新场景，塔尖圈层身份资产配置的不二之选。

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363平设计效果图

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免责声明：本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料发布时间为2023年4月，所发布的内容为2023年4月前的信息，如有最新信息开发企业有修改的权利，后续如有更新请参考最新版本，敬请留意最新资料。本项目备案名：金众国宾汇广场，推广名：金众麒麟府。本项目开发企业：深圳市深旅物业管理有限公司。制作日期：2023年4月【广告】

深圳金众麒麟府营销中心电话✆✆：400-962-6159楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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5月2日房地产动态

1、证券时报：楼市“金三银四”时节，“老破小”再次成为市场讨论的焦点，许多人开始关注以前不太被看好的“老破小”二手房。以深圳为例，低总价房源成为二手房成交主力，不过，“老破小”房源并未成为市场主流，并未见大规模活跃。

2、中指院：1-4月，销售额超百亿的房企20家，同比减少5家；五十亿房企34家，同比减少18家。百亿企业数量较少意味着房地产单纯追求做大规模的时代已终结，行业竞争逻辑正转向产品力、服务力和财务稳健性。也是过去高负债、高风险企业通过债务违约或业务萎缩被动掉队的必然结果，留在牌桌上的企业“含金量”更高。

3、广东省广州市：发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见。优化住房公积金使用政策，提高住房公积金贷款额度，一人申请贷款的最高额度调整至100万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至200万元，符合相关条件的最高贷款额度提高至360万元。

4、天津市：发布优化本市房地产供给促进住房消费的通知。各区因地制宜用足用好国家财政、金融等政策工具，优先收购符合条件的存量商品房用作配租型保障性住房、配售型保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，合理调控各类新建保障性住房项目。

5、浙江省杭州市：4月30日，萧山区市北单元1宗宅地出让，起始价165913万元，起始楼面价23000元/平。最终经过43轮竞价，绿城和滨江集团联合体以总价26.09亿元竞得，成交楼面价36170元/平，溢价率57.26%。

6、重庆市：4月30日，渝中区1总宅地出让，起始价1.84亿元，起始楼面价8300元/m²。最终重庆山昇以总价2.01亿元竞得该地块，成交楼面价9088元/m²，溢价率9.49%。