老房子一定不要外借！我家房子借邻居住了21年，如今拆迁就出事了

来自网友陈女士投稿：

劝所有人一句话：如果你从农村搬去了城里，留在老家常年没人住的老宅子，宁可锁死、空着落灰、院子长草，也千万别心软借给邻居住，更别让亲戚帮忙代管或常住。

因为这年头，人情这东西，在实打实的利益面前，真的一文不值。空房子放在那里，就算腐朽不堪了，那永远还是自己的根。而一旦借出去，日子久了，房子就不一定了。

我家当年就踩过这样坑，时至今日，都十分后悔。

30多年前，我们全家就跟随父亲工作变动，搬到隔壁市定居了。由于老家也没老人了，那老家的砖瓦房就彻底空了下来。

一开始就一直锁着，偶尔过年过节才会打开来，每次回来也很少住人，毕竟常年没人住，老瓦房也破烂不堪，到处是灰尘了。

后来，也就是21年前，在我家后山住了几十年的老邻居王叔，他是跟我爸从小一起玩到大的，两家平日里也互帮互助，处得跟自家人没两样。

当时他家孩子多，家里老宅又是三兄弟共用的，没多少房间，时常三家人还会有各种摩擦。所以，王叔看见我家的房子常年闲置，就跟我爸提出，想临时借我家空房子住几年，等他孩子大了分了家，立马就搬出来，绝对不会占用我们家的。

我爸向来心软，又很注重邻里情分，想都没想就答应了。虽然我妈当时也同意，可却有点不放心，就跟我爸说，最好写个纸条，说明这房子是借的，免得日后说不清。

可我爸这人，很信任王叔，当场就怼了我妈：“都是几十年的老邻居，知根知底，这写借条、立字据太伤感情了，显得我们很小家子气。”

最后我爸一分钱租金都没跟王叔要，还把家里全部钥匙都给了王叔，自己一把都没留。

刚住进去那几年，王叔一家确实懂事周到。逢年过节都会给我们打电话问好，我们偶尔回村里上坟、走亲戚，他们也会邀约我们回去落脚，我们很少回去住，他也会招呼我们留下来吃顿饭。走的时候，还会给我们不少农家菜。

我家屋前屋后的两个院子，被王叔夫妻整理成了菜园子，再也不会杂草丛生；原本脱落的墙皮，也被王叔修缮了一番；以前我们家里没厕所的，王叔住进去不久，就自己挖了个厕所，整的我们的老房子比以前更完善了。

当年看着老房子被王叔打理得那么好，我们一家都很高兴。

后来，随着我和姐姐出嫁，父母又陆续帮我们姐妹俩带娃，逢年过节几乎都是跟我们在婆家过，这回村里的次数就越来越少，三五年才会回一次，每次回去都是来去匆匆的，顶多待半天就走。

当年说好住一段时间的王叔，也一直没搬走，并且还把我们家变成他们家一样。

先是悄无声息改动屋里布局，私自拆了我们家早年打的灶台，又在屋檐下搭了简易棚子堆放柴火、农具。

后来还把后院围了起来，养起了鸡鸭，搞得院子里到处都是鸡屎鸭屎，又脏又乱，好好的农家小院被折腾得乌烟瘴气。

我们偶尔回去看到，心里虽然有点不舒服，但想着邻里一场，又住了这么久，也不好意思开口多说什么，只是委婉提了两句，让他们稍微收拾规整些，每次王叔都说会的，但就是没收拾过。

后来王叔的儿女们都各自成家，很少回来住了，他们夫妻俩还一直住在我家老房子里。

我妈看到王叔住了十多年了，老家都快变成他家的一样，就私下跟我爸说过好几次，说这房子不能再借了，不然以后真要用了，就很难收回来了。可我爸却拉不下脸面，总觉得都是老邻居，撕破脸不好看，就一直拖着没开口收房。

这一拖，就是整整二十一年。

去年年底，有一条新铁路路要穿过我们村，我家老房子在规划的路线上，被拆迁征收了。

当时听到这消息，我父母非常高兴，虽然他们都有退休金，晚年也生活滋润，但听到可以获得90多万的拆迁款，心里还是特别高兴的。

原本我父母回去就可以正常办理一些拆迁确认的，结果村支书却告知，我们的房子被王叔认领了，早在11年前，房子确权的时候，那房子就确权到了王叔名下。所以，我们没资格获得拆迁补偿。

听到一个没资格，我爸妈就很气，直接找到王叔，本以为王叔会好好交代，把拆迁名额给他，他给我们钱。而一提到房子的事，王叔却说这房子是他的，还瞎说二十多年前，他花了一万元从我们手里买的。

本想找周围的邻居证明这房子是我们家的，可是早在当年把房子借给王叔住时，他们一家就对外说，我们家把房子送给他们住了。

看到王叔过去住了那么多年，各种修缮翻新，还有我们回来也和王叔一家很和谐，就一致认为我们真的把房子送给王叔了。

在我们老房子里，水电网络那些，都是王叔的户头。还有我们一家人的户口，也迁出了村里，村委会那边，也以为我们真不要那房子了。导致后来确权时，也没人跟我们说一下。

我爸得知这一切，当场就气坏了，表示这房子是我爷爷亲手盖的，虽然户口不在这边了，没有了宅基地，但房子还是我们的房子，这一点是无法改变的，不可能当初好心免费借你们暂住，就成你们的了！

可对方压根不听，态度很蛮横不讲理，还反过来指责我们不近人情，有钱住在城里了，还回来跟他们这些穷苦邻居抢房子、抢补偿。更说当初要不是他们住进来，打理修缮，这老房子早就倒塌成废墟了。

两家人吵了很久，也没个结果后，我便让父母找村委会出面调解。村干部核实了情况后，得知这房子以前确实是我们的，可王叔住了二十多年，确权又在王叔名下，他们也很难解决。

就要我们去好好商量下，试着把补偿款分点给人家，看能不能和平解决，如果这样都解决不了，我们只能打官司了。

原计划可以获得92万的补偿款，我们就想分30万给王叔，我们家拿62万。可王叔却说他这些花在我们家的改造和维修上，都不止这个数了。

我们又做了让步，说那就一人一半的吧。当时村里很多人知道情况后，也纷纷劝王叔一家，差不多得了，毕竟这房子确实是我们家的。

可王叔一家觉得他们有证，我们拿他们没办法，表示只肯拿2万给我们。

这件事商量了很久，甚至也找了律师，跟王叔一家掰扯，可是他们一家就死也不肯妥协，一句话“有本事就打官司，看谁赢！”

这事情就这么僵持着几个月，直到今年年初，赶在拆迁款发放前，把王叔一家告上了法庭。

后来经过一些取证和找到以前的集体基地证明，最终我们家打赢了官司。虽然这事算是有个了结了，但却和王叔一家结仇，搞得我们现在拿了钱，也不敢回村了。

经过这件事，我们一家也算是彻底看透了人情冷暖，也悟出了实打实的道理：农村老房子，就是自家最后的退路和根基，真的不能随便拿来做人情。你好心好意接济别人、方便别人，别人未必会记你的好，反而会贪念滋生，反过来算计你的家产。

最后也真心提醒所有农村老乡，除非你有钱很大方，不在意这些家产，那还是劝你，这些老房子，宁愿有空置，落灰荒废，也别外借，往往你的好心出借，最后都会像我们家一样，好心没好报，房子都差点变成别人的了。

可能很多人会像我爸那样，碍于情面没办法不出借，那我就建议大家，出借之前必须提前办好正规租借手续，白纸黑字写清租期、房屋归属、权责划分，该找村委公证就公证，该留存凭证就好好保存。

能提前办理不动产权证、厘清宅基地边界的，一定要趁早办好，真的别口头承诺。这年头，人情薄如纸，涉及利益的事，真的得留个心眼。