百年工业岸线焕新生，广纸滨江步道已正式开放！

2026年4月30日下午，备受瞩目的广州海珠广纸片区滨江步道正式面向公众开放。这条承载广州近百年工业记忆的江岸线，历经活化改造后，实现了从工业锈带到生活秀带的华丽转身。这不仅是一次城市公共空间的焕新，更标志着由越秀地产大力推进的广纸大城升级迈入价值兑现新阶段，一个对标上海徐汇滨江的后航道滨水名片正加速成型。

百年文脉活态重生 工业遗存变身城市客厅

广纸，对于广州而言，不仅仅是一个地理名词，更是一段激荡人心的工业奋斗史。自1932年广东省营制纸厂筹建，到1950年新中国第一张新闻纸在此诞生，这里曾是“工业大道”传奇的核心构成，也是广州城市向上拼搏的亲历者与见证者。

本次开放的滨江步道，正是对这段辉煌历史的深度致敬与创新表达。设计团队深度融入了“工业遗存活化”理念，打造约1.2公里工业记忆展示带。步道上，做旧工业风装置、精心保留的大烟囱与老煤仓等原生工业遗存，不再是静止的背景，而成为了“会讲故事的公共空间”。老街坊可以在此触摸历史，年轻人则能邂逅这座城市的奋斗底色，实现了“老回忆”与“新风景”的交融共生，这里也成为市民打卡、休闲、研学的城市公共客厅。

越秀连片造城 广纸大城价值全面兑现

从星汇海珠湾到熙悦江湾，从江岸体验区到广纸大城规划，越秀地产在海珠后航道的“连片开发”格局已经十分清晰。通过贯通沿江岸线、引入顶级设计团队规划主题公园、广纸活态遗址等在地空间，越秀地产正将广纸打造成一个集“产业、文化、生活、生态”深度融合的超级滨水大城。一个足以对标珠江新城、代表广州未来滨水城市生活高度的“新增长极”，正在此加速成型。

这背后，折射出越秀地产在海珠深耕多年的战略远见——早已提前布局、抢占珠江前后航道两大核心岸线，形成了清晰的“双航道发展战略”。从后航道的熙悦江湾、江湾潮起，到前航道的琶洲南TOD、琶洲·樾、桂悦东晓，越秀近年来在海珠的战略版图无一不是精准落位于珠江这条城市“黄金岸线”的关键节点。

这种沿江而布的格局，绝非偶然，而是越秀地产作为“城市运营商”，对广州未来滨水价值高地的系统性预见与战略性锚定。越秀地产不是在做单一的楼盘开发，而是在用“造城”的思维，织补公共空间、激活工业遗产、完善生活配套。广纸滨江步道的开放，正是这幅大城蓝图中的点睛之笔，它标志着广纸从“物理居住”向“滨水生活”的质变，也让“海珠买房 首选越秀”的底层逻辑，在珠江岸线上变得清晰可见。

全维配套加速兑现 滨水生活触手可及

对于广州市民而言，滨江步道的开放带来了实实在在的“亲江”体验升级。市民可以沿着江岸线悠闲漫步、沿江慢跑，随时在江景打卡点驻足拍照。这种“走出门、即是江”的日常生活，让珠江不再是窗外的风景，而是生活的一部分。

随着滨江步道的贯通，广纸片区的“亲江生活圈”已初具雏形：

· 商业：岭南海港汇已试营业，集聚多元品牌，配套持续成熟；

· 交通：双地铁（11 号线棣园站、广佛线燕岗站）+ 四横四纵路网 + 环岛路，快速通达珠江新城、琶洲、广州南站等核心板块；

· 生态：滨江步道、广纸历史公园、庄头公园等形成全龄休闲体系；

· 教育：省一级宝玉直实验星悦小学领衔，全龄教育资源覆盖。

· 随着岭南海港汇营业，未来主题公园集群、滨江商业街等配套逐步落地，这里将成为广州最具烟火气与生活温度的滨水新城。

越秀・熙悦江湾 迭代滨水人居标杆

作为广纸十年大成之作，越秀・熙悦江湾占位海珠西核心，是越秀广府系迭代作品，主打建面约 86-122㎡全南向三至四房，高实用率适配改善家庭，户户朝南、采光通透，兼顾空间尺度与居住舒适度。

项目紧邻滨江步道，步行可达江岸，坐享成熟配套与生态景观，是中心区稀缺的高确定性滨水住宅，承接片区产业人群、改善家庭与品质租客，资产价值稳固。

据悉，项目于五一小长假期间加推1#新品。作为广纸大城的核心作品，该楼栋将延续项目约120%使用率及户户南向的产品优势，精准匹配青年置业的品质需求，节日期间成交，更可享【百企团购 88VIP瓜分千万补贴】超值优惠，名额有限，欢迎亲临项目现场品鉴。

未来红利窗口开启 板块价值持续攀升

江岸贯通只是广纸蜕变序章。可以预见，随着区域价值的持续重估，广纸板块正迎来一个重要的价值兑现窗口期。对于有意在广州滨江安家的市民而言，当下正是抢占广纸发展红利的绝佳时机。

此次开放的广纸滨江步道不仅为五一黄金周增添城市新地标，更彰显广州老城市新活力成果。历史文脉与现代规划交融、工业记忆与滨水生活共生，一张海珠西全新滨水名片就此诞生。

项目地址：海珠湾·棣园地铁站B口约250米处

注：本项目为 70 年产权住宅，文中配套信息来源于公开规划及现场实景，不构成承诺，具体以政府批复及实际运营为准。