广东
尊敬的购房者
联发红山新澍项目于 2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）
✅联发红山新澍售楼处电话：400-909-9108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅联发红山新澍营销中心电话：400-909-9108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅联发红山新澍开发商电话：400-909-9108（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅联发红山新澍展示中心电话：400-909-9108（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二：开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
明确需求 精准预约锁定
权益确认 多维资源同步
无忧导航 全程出行指引
定制接待 全方位价值解析
拨打联发红山新澍开发商售楼处热线：400-909-9108，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
✅联发红山新澍售楼处电话：400-909-9108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
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联发・红山新澍（新澍雅居）位于龙华民治街道民塘路与佳民路交汇处，占位红山 - 上塘双核成熟居住区，是国企联发打造的深圳新规 2.0 低密纯住宅标杆，也是红山正芯稀缺低密新作。
项目交通便捷，距 4 号线上塘站约 800 米、6 号线上芬站约 650 米，双地铁覆盖，2 站直达深圳北站；毗邻布龙路、在建 33 号线，快速串联福田、南山与宝安机场，通勤高效。
配套成熟完善，周边汇聚约 200 万㎡商业集群，含星河 COCO City、开市客、天虹等；对口龙华实验学校至美校区、华东师大附属学校，全龄教育无忧；六大公园环绕，三甲医院加持，生活氛围浓厚。
项目占地约 1.09 万㎡，建面约 4.29 万㎡，容积率仅 2.5，限高 80 米，规划 3 栋 16-25 层小高层，共 332 户纯商品房，无回迁房、保障房，圈层纯粹。主推建面约 69-100㎡三至四房，户户朝南，得房率近 100%，LDKG+X 空间设计，69㎡做三房、100㎡做四房，空间利用率极高。精装交付，标配日立中央空调、科勒卫浴、方太厨电，搭载华为掌静脉智能门锁，打造智慧社区。
备案均价 7.14 万 /㎡，折后 5.86 万 /㎡起，总价 370 万起，2028 年中下旬交付。作为红山稀缺低密纯居，集地段、配套、产品力与国企保障于一体，是福田龙华刚需与刚改优选。
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联发红山新澍 新规2.0好房子新物种
！新规首发 低密舒居新物种 ！
•深圳新规地块，规划设计2.5低密住区：2025年土拍最低容积率地块，低密度=居住高舒适度，打造更低密、更私享、更舒展的居住品质感
•规划设计80m限高，舒适度TOP级：区别于同板块或深圳楼市的超高层，享受更安静的环境、更充足的采光和私密性
•拒绝千盘大户，享受纯粹品质：⽆回迁房、⽆保障房，居住人群更纯粹，舒适氛围佳
户型设计是该项目最大的核心亮点。项目主推建面69-100㎡的2+1房至4房户型，全系采用主流LDKG+X现代化空间格局。
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通过阳台半面积赠送、多面飘窗、设备平台多重拓展设计，项目整体得房率提高，空间利用率远超片区多数竞品。其中69㎡三房，是红山片区上车门槛最低的刚需三房，户型格局方正，动静分区清晰。78㎡户型更是实现了片区少见的80㎡内三房两卫布局，满足刚需家庭全场景居住需求。
针对改善置业群体，项目84㎡横厅户型主打南北通透，搭配独立入户玄关，大幅提升居家质感，该户型仅46套。同体量稀缺的100㎡四房户型同样为46套，五开间朝南搭配大尺度观景阳台，适配多人口家庭自住。
A户型 建面约69平户型西南向，合计69套
B户型 建面约78平户型东南/西南向，合计115套
C户型 建面约84平横厅户型，共计46套
D户型 建面约100平横厅户型，共计46套
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联发·红山新澍以“友友+”社群&超级APP，构建线上/下联动的一站式社群生活服务，覆盖兴趣链接、资源共享、社群活动、主理人权益。
•5大共享空间，美好楼下见：学习盒子、办公盒子、便民盒子、健身盒子、多功能盒子（交付后）
•特色商业街区，新青年新享法：特色消费业态，高品质运营
•共建兴趣社群，组建兴趣搭子：全龄化兴趣活动体验，同频相遇
•共创资源平台，合作共赢圈子：多元资源联盟，将社群圈升级为人脉圈
红山高定生活中央区 唯此低密
✨红山以“北站商务中心+中央居住区”双重定位，聚合龙华一半以上的高端资源和配套。红山新澍坐享红山正芯最后一片宜居净土，从此难再有！
❗️深圳新规2.0先锋项目！2.5超低容积率住区，舒适宜居好房子先锋范本！
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联发集团 世界500强旗下
•特区脊梁 稳健国企：世界500强建发旗下核心企业，连续19年上榜中国房企百强，屡获中国建设⼯程鲁班奖、中国建筑⼯程钢结构⾦奖等
•联发新澍 湾区首秀：同频国家战略，为新青年定制好房子，提供全场景生活方式解决方案
•百强物业 品质服务：联发物业，国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业TOP20，国际金钥匙联盟成员，中国物业管理协会理事单位
相关数据来源：联发集团官网
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红山核心区供应稀缺 项目占据成熟配套
红山片区被定位为龙华的中央生活区（CLD），汇聚了区域内密度最高的商业、文化、教育及交通资源。目前，该片区楼龄10年以内的住宅项目仅6个，且几乎没有新增净地可供开发，新房供应日趋稀缺。
联发·红山新澍位于北站-红山双核中心，周边已有地铁4号线上塘站、6号线上芬站，以及在建的22、27、33号线。未来通过33号线可快速抵达宝安国际机场，通过22、27号线可连接香蜜湖与前海。
商业配套方面，项目周边有龙华万象城（在建）、红山6979、壹方天地、华南首家Costco等；文化设施包括深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆、深圳文化馆新馆（在建）、演艺中心及简上体育综合体。教育资源方面，项目所在学区包括华东师范大学附属深圳龙华学校（含深圳首个九年一贯制“钱学森班”），以及龙华实验学校教育集团至美校区（初中部），后者2024年普高率为82.01%，2025年升至90%。居住舒适 高实用率户型成产品亮点联发·红山新澍的容积率为2.5，建筑限高80米，远低于周边多数4.0以上的高层住宅社区。较低的容积率和限高设计，意味着更少的住户共享公共资源，提升居住舒适度与安全性。
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智能化与精装配置对标高端项目
在社区智能化方面，联发·红山新澍引入了华为鸿蒙智家系统，预留了系统基座埋线，业主可后期加载。社区配置包括人脸识别无感通行、访客智能导航、车辆自动识别，以及“天使之眼”儿童安全监测系统。
公共区域上，项目斥资打造了约10米挑空的社区大堂，主背景墙采用巴西安第斯雪景大理石，地面使用土耳其圣地亚灰大理石，整体风格对标高端住宅。室内精装方面，厨房配置方太灶蒸烤一体机、隐藏式油烟机、洗碗机；卫生间采用科勒智能马桶和恒温花洒。入户门为定制铸铝防火门，搭载华为在深圳首个批量交付的掌静脉智能门锁。
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