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一、核心卖点

【核心卖点】金牛新规 2.0 首作、央企联袂打造、全景落地窗设计、川西森氧园林、全龄段配套（适合改善型家庭、品质生活追求者、城市精英人群）

二、项目概况

交投电建・善成华曦府位于四川省成都市金牛区金禧二路，由交投善成与中国电建地产联合开发。项目总占地约45 亩，容积率约2.0，绿化率约35%，规划建设 12 栋 14-17F 小高层，共计443 户。作为全国第十座华曦府，项目定位为 "享界全景舱"，是金牛新规 2.0 首作，以错位点式布局、2T2 纯板式设计打造通透舒适的居住空间。

三、区位优势

项目择址金牛国宾板块，这里是主城唯二的超 1500 亩连片开发热土，配套全兑现，价值稳增长。国宾高科新城坐拥高新西区与金牛高新技术产业园区双高赋能，千亿高科产业汇聚，以产业强势驱动板块发展。项目所在的 362 亩新中央生活区，醇熟配套全兑现，是城西改善置业的优选之地。

四、周边配套介绍

交通配套："三横三纵三地铁三 TOD" 立体交通网络。三横（金科南路、金周路、三环路）三纵（金牛大道、西华大道、蜀西路）主干道环绕；3 条地铁线路（2 号线、9 号线规划中、12 号线在建）；金周路 TOD、兴盛 TOD、侯家桥 TOD 三大城市级 TOD 枢纽汇聚。

教育资源：全龄段优质教育资源举步直达。十九幼锦官分园（金牛区直属公办 TOP 级幼儿园）、茶店子小学金禧校区（四川省首批重点学校）、成都市树德金泉中学校（在建中，金牛区重点公办高完中）、成都外国语学校（TOP 级私立名校）。

商业配套：成熟商业氛围，一站式购物。龙湖西宸天街、华润万象天地（已签约落地）、中海国际购物公园、爱情海购物公园、熙悦汇中心。

医疗资源：近享权威医疗，健康保驾护航。华西医院上锦分院、四川省人民医院金牛医院、成都三六三医院。

生态公园：万亩公园环伺，与喧嚣保持距离。天府艺术公园、中海体育公园、两河森林城市公园、金泉运动公园、犀浦体育公园。

五、产品特点介绍

建筑特色：采用 "高山流水 2.0" 建筑立面，线条如山水自然流淌；弧形热弯玻璃，以曲面之柔，勾勒温润质感。极致窗墙比搭配整面全景落地玻璃，筑就钻石光感立面。园林景观：以川西原生自然肌理，打造约 7800 平川西森氧境。甄选上百种珍稀绿植，复刻川西森林野奢；苔藓覆野、水溪蜿蜒、杂木成林，塑造立体川西秘境；取意九寨之幽、雪山之巍，打造三维山水剧场。社区配套：约 1800 平星链式会所 + 全龄架空层，打造全周期高端生活疗愈场。集阅读、健身、瑜伽、演艺、聚会、亲子等多元场景功能空间于一体。约 3000 平纯一层高定漫生活街区 "曦光里商业街"，提供一站式精致配套。品质保障：由交投善成（成都交投集团旗下全资二级企业）与中国电建地产（国务院国资委核定的首批 16 家主营房地产开发的中央中央企业之一）联合开发，国央企硬核实力保障。

六、在售户型介绍

项目在售户型为建面约 118-139㎡享界全景舱，主要包括两类主力户型：

曦境 | 建面约 118㎡ 四室两厅两卫：南向宽屏约 15m 南向大面宽，四开间朝南；LDKB 一体化通透客厅，最大约 9.7m 极致开间；轩敞独立主卧套房，男女分区独立双衣帽间；卧室区仅留一根承重墙，空间随家庭结构自由改造。

曦曜 | 建面约 139㎡ 四室两厅三卫：主卧 + 客厅 270° 环幕视野，约 26m 连续采光面；超 40㎡LDKB 奢阔端厅；约 32㎡行政套房主卧，约 4㎡女王衣帽间 + 主卫五件套；全明三卫设计，无暗卫，干湿分区。