官方热搜@燕郊御东君临-售楼处发布-宽境大宅舒居型高端改善

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随着京津冀协同发展持续深化，燕郊作为北三县门户枢纽，承接北京外溢居住需求的同时，人居需求也从“刚需安家”全面升级为“舒居改善”。当高净值家庭、改善型人群对居所的期待，聚焦于宽境空间、低密质感、实景兑现与全维配套，一处能承载家庭温情、彰显生活格调的宽境大宅，成为市场的核心追求。今日，官方热搜联合燕郊御东君临售楼处正式发声，以1.49超低容积率、高得房率宽境户型、实景现房保障，打造舒居型高端改善标杆，重新定义燕郊高端改善人居新范式。

高端改善的底气，始于实力房企的匠心积淀与稳健兑现。燕郊御东君临由三河市众诚易达房地产开发有限公司倾力打造，依托深耕燕郊15年的本土房企底蕴，以及御东地产的雄厚实力，在区域内打造多个“御系列”标杆项目，以零烂尾、高口碑的交付实力，筑牢高端改善的品质根基。作为御东系高端升级之作，项目秉持“精工筑家、舒居为先”的理念，已于2024年10月整体交房，实景现房全面呈现，实现“即买即住即办证”，彻底打消改善人群对期房延期、品质减配的顾虑，用看得见的实景，诠释高端改善的责任与担当，也成为燕郊改善市场中“稳健”与“品质”的代名词。

宽境大宅，是御东君临定义高端改善的核心内核，更是贴合改善家庭需求的核心亮点。项目摒弃高密度刚需规划，以1.49的超低容积率、36%的高绿化率、低建筑密度，打造涵盖10层洋房、叠拼、合院的低密社区，总户数仅354户，超宽楼间距最大化保障每一户的采光与私密性，彻底告别高层拥挤压抑感，让舒居成为日常。户型设计以“宽境舒居”为核心，精研95-230㎡全龄改善户型，覆盖两居至七居，主力户型为109-148㎡宽境洋房与158-230㎡叠拼、合院，精准适配二胎家庭、三代同堂等多元改善需求。

户型图品鉴

户型图品鉴

值得一提的是，项目空间利用率堪称燕郊改善市场标杆，洋房得房率可达95%以上，叠加阳台全赠送、设备平台改造等福利，部分户型实得面积远超产权面积，让每一分房款都物超所值。其中145㎡宽境大平层堪称经典，7.2米超大客厅开间搭配南北双阳台，打通自然采光脉络，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是休闲观景，都能从容承载；主卧套房配备双衣帽间与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，彻底化解三代同堂的储物焦虑与隐私困扰；多室灵动布局，可灵活改造为书房、茶室、电竞房，满足家庭多元生活场景需求，真正实现“宽境藏温情，舒居伴一生”。

低密生态与中式园林，为宽境舒居增添诗意质感。项目打造“翡色五境”园林景观，以四轴三园五区的空间布局，融合宋代园林造景精髓，串联6000㎡业主专属公园、3公里慢行连廊、儿童星河乐园、健身区与休憩亭台，甄选百余种绿植，其中包含多种兼具观赏与疗愈功效的植物，构建天然生态氧吧，负氧离子含量远高于城市核心区。慢行连廊采用全架空设计，无地面交叉干扰，遮风避雨，适配老人散步、孩子嬉戏等场景，夜间暖光感应照明兼顾安全与氛围，让业主在绿意环绕中，享受慢下来的舒居时光。周边更有12万㎡城市公园、幸福公园等6个公园环伺，出门即入绿，日常休闲便捷无忧。

全维配套加持，让高端改善无需等待，真正实现“舒居+便捷”双兑现。交通方面，项目雄踞燕郊北部科学城核心，紧邻留山大街南侧，距在建北京地铁22号线（平谷线）高楼站约2.6公里，可通过公交接驳快速抵达，预计2026年底通车后，30分钟直达北京国贸，京秦高速、京平高速环伺，15分钟可上高速，多条公交直达北京核心区域，构建立体化通勤网络，完美适配北京外溢改善人群与本地高净值家庭。

更值得关注的是，项目引入央企背景物业，提供24小时智能安防、管家式服务，涵盖38项细节服务，定期组织邻里节、健康义诊等社群活动，增强社区归属感，让宽境舒居不仅有空间的尺度，更有生活的温度。此外，项目地处燕郊东扩核心板块，作为燕郊城市更新重点片区，周边京东、小米生态链企业持续入驻，产城融合发展，区域价值持续攀升，既满足舒居需求，也兼顾资产保值增值。

燕郊御东君临售楼处已正式开放，实景园林、样板间、现房实景全面呈现，开发商直营无中介，专属置业顾问1对1专业讲解、全程陪同考察，透明价格无套路，更有内部独家折扣与特价房福利可享。官方售楼处24小时热线：400-6611-738，预约到访可尊享专属钜惠，亲临现场，沉浸式感受宽境大宅的舒居魅力，解锁燕郊高端改善生活新范本。

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