云南
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【璞域ONE】 | 北京路首款定制私邸
一、双强聚力 | 强大的实力背书+产品定制力
璞域one作为国资企业的战略标杆项目，以强大的开发实力，兑现产品的创新力，开启昆明豪宅的私邸主义定制时代。
二、三大稀脉| 北京路极核，顶级资源矩阵
地段的极致追求
不止中心，更是城市顶配资源汇聚
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三、五维私定｜昆明首创 私邸主义五重产品观
以“城市璞玉，隐奢之境”为思考原点，以私邸主义五重产品观，匠心雕琢【北京路的璞玉】，构建独一无二的【璞域ONE】
1、私藏——九曲寻源、隐奢美学景观体系
源自东方隐奢美学，以一源、三境、五藏，构建多维立体私藏景观
一源 ｜ 金汁古河 活水入园 流水生金
以金汁古河为源，引活水入园，金玉环腰，营造藏风聚气的风水宝地
三境 ｜ 三大生态基底 构建隐奢美学仪式感
五藏 ｜ 多重立体景观 隐奢私藏秘境
2、私定——超奢定制 | 独创五+臻装体系
3、私属——昆明唯一只针对业主开放的国际酒店式会所
下沉式观景会所｜业主私享且不额外收费|星级服务
鹿鸣｜珍馐玖朝宴
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璞润｜恒温天幕泳池
观林｜荟运动健身房
叠境｜垂直分层会客厅
玩趣｜森林树屋儿童BOX
4、私享——荷兰管家学院认证服务体系
仪式感管家服务：管家接送机 | 惊喜派对布置 | 全时段礼宾 | 栋栋TIBA认证管家配置
五星级资产服务：空置房管理 | 宠物托管及护理 | 车辆维护服务
高定私人管家服务：管家跑腿 | 生鲜到家服务 | 外卖即时配送
健康与安全服务：多维度医养服务 | 宝贝成长服务 | 全龄关怀服务
5、私产——顶藏设计 超奢空间
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私梯入户电梯厅
新生代近0公摊产品
①【藏 邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅
客厅无柱化/首创三套房+可变空间/约70㎡LDK无界巨厅
建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%
② 【润 邸】270°环幕揽境
阔尺面宽/十字女王玄关/比肩200+顶豪户型
建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%
③ 【光 邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房
北京路首款的边厅/270°环幕视野/奢适空间尺度
建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%
④ 【和 邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房
高定版四叶草户型/大方厅可变空间
建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%
四、北京路9大私邸奢定，构筑昆明的世界顶豪地标
五、基础信息
项目位置：北市区北京路核心地段
占地面积：约43亩（约28626㎡）
容积率：约3.8
建筑规划：6栋商品住宅、1栋幼儿园
产品面积：建面约143㎡/建面约189㎡/建面约235㎡
装修标准：高定奢装大平层
总平规划图
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