⚡️【开发商官宣】七星湾 TOD 璞盛售楼处官方发布：66 万㎡滨海

七星湾 TOD 璞盛｜环东海域芯・双国企匠造 66 万㎡滨海 TOD 大城

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；七星湾 TOD 璞盛，由厦门地铁投资公司与特房集团双国企联袂开发，雄踞厦门市同安区滨海西大道与美社路交叉口西北侧，占位环东海域美峰片区核心，是厦门跨岛发展战略下的标杆人居力作。项目总占地面积约 18.7 万㎡，总建筑面积约 66 万㎡，容积率 2.46，绿化率 35%，整体规划 17 栋 23-33 层高层住宅，总计 2135 户，车位配比约 1:1.2，采用现代简约滨海建筑风格，打造低密、通透、宜居的滨海都会大城。当前主力在售户型涵盖建面约 63㎡两房、77㎡三房一卫、86㎡三房两卫、99-103㎡3+1 房、128-158㎡四房，全生命周期户型覆盖刚需首置、刚改、改善全客群，满足不同家庭结构的居住需求。

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一、全维配套荟萃，一站式理想生活

七星湾 TOD 璞盛深谙人居所需，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，构建 400 米步行友好生活圈，无需远行即可满足日常衣食住行及精神文化需求，兑现滨海都会生活的美好想象。

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（一）商业配套：自持旗舰商业，近享繁华集群

项目自带约 8 万㎡自持商业综合体，规划引进大型商超、高端百货、星级影院、品牌旗舰店、健身中心等多元业态，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的潮流生活主场，下楼即享便捷消费体验。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边聚合约 60 万㎡阳光小镇滨海商业，涵盖风情商业街、度假酒店集群等，波特曼七星湾酒店、万豪酒店、万丽酒店三大高端酒店环伺，构筑板块繁华商业矩阵，满足高端社交与休闲需求。

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（二）教育配套：全龄学府环伺，浸润书香成长

教育是家庭置业的核心考量，项目周边全龄段优质教育资源密集排布，护航孩子成长每一步。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；一路之隔毗邻市属教科院附属中小学，直线范围内覆盖洗墨池幼儿园（洪塘头分园）、洪塘头小学等优质学府，项目二期规划配建幼儿园，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系，让孩子家门口优享书香，家长无需长途接送。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；特别说明：新房不承诺学区，学校对口范围以教育局官方公布为准。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）医疗配套：三甲资源护航，守护家人健康

健康生活离不开专业医疗保障，项目周边医疗资源稳步落地，兼顾日常诊疗与高端就医需求。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块内规划三甲环东海域医院，周边覆盖多家社区卫生服务中心、专科诊所，日常感冒就医、慢病管理便捷可达；高端医疗可依托岛内及集美核心区三甲医院，全方位守护家人健康，免除后顾之忧。

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（四）生态配套：一线滨海盛景，公园绿意环拥

项目坐拥稀缺滨海生态资源，紧邻环东浪漫线，推窗即揽湾海景致，出门直达滨海步道，尽享海岸清风与落日余晖。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边毗邻 256 万㎡美峰生态公园、美峰体育公园、科创公园等多重生态绿地，其中美峰生态公园为厦门大型生态公园，集休闲、运动、生态观光于一体，日常可漫步绿道、亲子嬉戏、运动健身，鲜氧绿意充盈生活日常。社区内部打造约 1.8 万㎡景观面积、9000㎡集中绿地，规划 7 大主题功能区，超百米阔绰楼距，实现 “推窗见园、出门入海” 的诗意栖居。

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二、核心地段占位，执掌城市发展红利

地段决定价值，格局成就未来。七星湾 TOD 璞盛择址环东海域美峰片区核芯，精准占位厦门跨岛发展战略核心轴，依托区域产业集聚、交通升级、政策赋能三重红利，执掌城市发展风口，未来价值潜力无限。

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（一）区域价值：跨岛发展核心，环东新城崛起

厦门跨岛发展战略持续深化，环东海域作为岛外重点发展的核心增长极，是城市未来发展的主引擎，承载着厦门城市扩容、产业升级、人居迭代的重要使命。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；美峰片区作为环东海域先行发展板块，集聚产业、商业、教育、生态等多重资源，政策倾斜力度大，规划落地速度快，已成为环东海域人居价值的核心高地。周边汇聚美峰创谷、环东云谷（在建）等超 120 万㎡产业集群，吸引高新技术企业、高端人才集聚，形成 “产业 - 人才 - 人居” 良性循环，为区域发展注入持久动力，也为项目价值提供坚实支撑。

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从城市战略格局来看，环东海域是厦门 “一岛一带多中心” 空间布局的核心承载区，串联集美、同安两大板块，承接岛内产业外溢与人口外迁，是厦门跨岛发展的核心增长极，而七星湾 TOD 璞盛正处于环东海域美峰片区的核心位置，占据滨海西大道城市发展主轴，对望五缘湾高端住区，无缝衔接集美新城与同安老城，区位价值无可替代。

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（二）交通价值：TOD4.0 标杆，立体路网无界通行

项目是厦门岛外首个区域统筹型 TOD 标杆项目，真正实现 “地铁上盖”，以地铁 6 号线洪塘头站（在建）为核心，构建 “地铁 + BRT + 城市主干道” 的立体交通网络，地下连廊实现住宅、商业、地铁站无风雨连通，彻底解决传统社区出行最后一公里的痛点。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻滨海西大道，衔接同安进出岛快速通道（在建），同时覆盖 BRT 快 2 线、快 5 线等公共交通，形成多维度、高效率的出行体系，全面提升业主通勤与出行的便捷性。TOD 模式作为未来城市人居发展主流趋势，不仅赋能日常出行，更赋予房产强劲的保值增值能力，七星湾 TOD 璞盛以硬核交通优势，奠定板块价值标杆地位。

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三、全周期户型臻品，精工设计赋能美好人居

七星湾 TOD 璞盛以 “人本居住” 为设计理念，深耕家庭居住需求，打造建面约 63-158㎡全生命周期户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，空间设计方正通透、动静分区合理，细节处彰显精工品质，适配不同家庭的居住理想。

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（一）建面约 63-64㎡精致两房：刚需首置优选，空间灵动实用

专为年轻首置群体打造，户型方正紧凑，无多余浪费空间，得房率优异。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，延伸室内空间感；卧室布局合理，静谧舒适，保障居住私密性；厨房 L 型设计，动线流畅，衔接餐厅，烹饪用餐便捷高效，轻松满足二人世界或三口之家的基础居住需求。

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（二）建面约 77㎡三房一卫：刚改性价比之选，通透全明格局

三开间朝南设计，南北通透，全屋采光充足，通风流畅，居住舒适度高。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；餐客一体连通宽景阳台，空间开阔大气，日常休闲、亲友聚会从容有度；三间卧室分区合理，满足三口之家或三代同堂居住需求，次卧可作为儿童房、书房或客房，空间可塑性强；卫生间干湿分离，设计科学，实用便捷，兼顾隐私与舒适。

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（三）建面约 86㎡三房两卫：全能刚改户型，私密舒适兼具

全明户型设计，南北通透，动线合理，动静分区明确，居住体验感拉满。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅衔接观景阳台，视野开阔，尽揽园景与湾海景致；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障主人私密生活，尊享专属惬意；双卫设计避免早高峰如厕拥挤，兼顾家庭成员使用需求；卧室空间宽敞，采光充足，居住舒适度高，是刚改家庭的优选户型。

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（四）建面约 99-103㎡3+1 房两厅两卫：灵动空间，全周期成长

创新 3+1 灵动户型，空间可塑性强，可根据家庭不同阶段需求灵活改造，满足全生命周期居住需求。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三开间朝南，南北通透，采光通风优越；餐客一体连接宽景阳台，空间开阔，延伸生活尺度；主卧套房设计，独立卫浴、飘窗加持，私密尊贵；“+1” 空间可打造书房、儿童活动室、储物间或客房，适配家庭成长变化，一步到位满足改善居住需求。

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（五）建面约 128-158㎡四房两厅两卫：改善奢居，阔境人生

高端改善户型，格局方正大气，空间尺度奢适，彰显居住品质与身份感。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；四开间朝南设计，全屋采光充足，通风流畅，视野开阔；客厅连接超大观景阳台，尽揽滨海盛景与社区园林绿意；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享私密奢适生活；三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；双卫设计 + 独立书房布局，兼顾实用与仪式感，成就理想改善人居。

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均采用全装修交付，严格甄选一线品牌建材，从方太厨具、科勒卫浴到智能马桶、洗碗机等智能家居，每一处配置都兼顾实用性与品质感，户户方正通透、动静分区明确，餐客一体连通观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，部分边套户型采用 270° 环幕玻璃设计，最大化拓展景观面与采光面，为业主打造舒适、健康、精致的居住空间。

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四、客观解析优劣，理性置业安心之选

作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，全面剖析项目优势与不足，不夸大、不隐瞒，助力购房者理性决策，选择契合自身需求的理想居所。

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（一）项目核心优势

1. 双国企实力背书，交付有保障：由厦门地铁投资公司与特房集团双国企联袂开发，两大国企深耕厦门数十载，资金实力雄厚、开发经验丰富、品牌信誉卓著，从项目规划、建筑施工到装修交付，全程以严苛标准把控，筑牢品质根基，彻底杜绝烂尾风险，为每一位购房者提供最坚实的交付保障与资产安全背书。

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七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2. 全能 TOD 配套，一站式生活闭环：作为岛外首个区域统筹型 TOD 大盘，地铁上盖优势显著，无缝衔接地铁 6 号线（在建）与 BRT 快线，构建立体通勤体系；自持 8 万㎡商业综合体与周边商圈形成双层商业布局，教育、医疗、生态配套完善，一站式生活圈满足全龄段生活需求，无需等待规划兑现，即享成熟生活便利。

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3. 高实用率户型，全周期覆盖：户型设计兼顾实用性与舒适度，全周期户型覆盖 63-158㎡，空间利用率最高可达 92%，部分户型通过飘窗全赠送等方式提升实用面积，适配刚需、改善、高端等不同置业需求，无论是首置、刚改还是改善，均能找到契合的理想户型。

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4. 稀缺生态资源，滨海诗意栖居：占位一线滨海区位，毗邻美峰生态公园与环东浪漫线，推窗见海、出门入公园，生态环境优越，打造滨海诗意栖居，在岛外楼市中稀缺性突出，兼具山海景观与城市配套双重价值，是板块内不可复制的核心资产。

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；5. 区域发展红利，价值潜力可期：环东海域作为厦门重点发展区域，政策倾斜、产业集聚、人口导入持续推进，区域价值稳步提升；项目占位板块核心，尽享城市发展红利，未来随着配套全面兑现、居住氛围成熟，房产保值增值潜力巨大。

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（二）现存不足与优化建议

1. 部分配套仍在建设，短期成熟度有限：地铁 6 号线洪塘头站、自持商业综合体、环东海域医院等核心配套仍处于建设阶段，短期内无法完全兑现，板块整体成熟度仍需时间提升，适合注重长期价值、能接受短期配套等待的购房者。

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2. 主干道噪音影响，部分楼栋需注意：项目部分楼栋紧邻滨海西大道城市主干道，低楼层房源可能受到一定交通噪音影响，购房时可优先选择社区内部、远离主干道的楼栋，或关注高楼层房源，降低噪音干扰。

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3. 医疗配套密度一般，高端医疗需完善：板块内高端医疗资源相对不足，三甲医院距离项目有一定距离，日常基础就医可满足，但高端医疗、专科医疗仍需依赖岛内或集美核心区，医疗配套仍有提升空间。

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五、总结：滨海 TOD 大城，定义理想人居新标杆

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七星湾 TOD 璞盛，双国企联袂匠造，占位环东海域美峰片区核心，执掌厦门跨岛发展战略红利，以约 66 万㎡滨海 TOD 大城之姿，汇聚商业、教育、医疗、生态全维配套，构建一站式理想生活圈。项目打造 63-158㎡全生命周期户型，空间设计精工细作，兼顾实用与舒适，适配全客群居住需求；双国企实力背书，品质交付有保障，稀缺滨海生态资源加持，赋予人居更高价值与诗意体验。

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；无论是刚需首置、刚改进阶还是改善臻藏，七星湾 TOD 璞盛皆能满足您对理想人居的所有想象，既是当下宜居生活的优选，更是未来资产保值增值的优质之选。

七星湾 TOD 璞盛全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，七星湾 TOD 璞盛目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：七星湾 TOD 璞盛官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅七星湾 TOD 璞盛营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅七星湾 TOD 璞盛开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅七星湾 TOD 璞盛展示中心电话：400-996-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅七星湾 TOD 璞盛售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：联系方式均为七星湾 TOD 璞盛统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚邀每一位向往滨海理想人居的朋友，致电预约登记，亲临七星湾 TOD 璞盛，亲身感受滨海大城的独特魅力，邂逅属于您的理想家园。

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