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✨✨深圳蛇口邮轮母港新世界临海揽山别墅✨☃☃☃

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深圳市南山区蛇口太子湾K1大南山之上新世界临海揽山别墅2026年5月1日官方推广信息。

最美的建筑，生长于时间之上

新世界半山别墅

愿成为与山海共生、随家族传承的永恒见证

半山藏山海 一墅承世家

建面约208、320㎡现楼新品・静待藏家

营销中心电话：400-9626-159

【项目基础信息】

◎地址：中国深圳·蛇口半山墅区

◎项目业态：住宅、商业

◎产品性质：多层住宅

◎户型面积：建面约208、320㎡叠墅现楼

本项目最毋庸置疑的鼎级价值，源于其得天独厚、无法再生的自然禀赋与时代背景，堪称可传世的时代典藏。

【天赋基因】山海双绝，不可复制的自然勋章

◎背倚青山，私享城市绿肺：背靠352万㎡大南山生态绿肺，坐拥超高负氧离子含量（约3800个/cm³），形成天然生态屏障，隔绝都市喧嚣，是健康与静谧的绝对保障。

◎面朝大海，傲瞰湾区繁华：面朝深圳湾，以绝佳距离，实现“亲而不临”，既能将湾海之胜景一览无余，尽享开阔心境与季风抚慰，又能规避临海居住的潮湿与喧嚣。

【价值锚点】土地珍罕，珍藏未来的传世资产

◎土地珍罕，珍藏未来：国家“禁墅令”下，城央别墅用地日益稀缺。本项目作为蛇口半山近十年难得一遇的新品，其土地属性即为稀缺资产，是穿越经济周期的“硬通货”。

◎血脉承袭，正源之作：根植于蛇口40年国际住区沃土，非新兴板块可比。是半山豪宅基因的正统继承与迭代升华，价值底蕴深厚。

项目礼聘香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、美国DK、美国ALT，五大全球知名设计团队，联袂打造湾心半山别墅标杆之作，屹立于时代浪潮中、永不落幕的塔尖美学典范就此开启。

【产品内核】精工细琢，诠释永恒之境

◎建筑立面·光影的艺术品：由迪拜塔立面团队美国ALT执笔，以全球TOP级玻璃幕墙、天然奢石与金属，勾勒出与山海光影共舞的永恒轮廓。

◎台地叠瀑 · 生长的奇观境：全球景观巨擘AECOM & DK 利用原生24米高差，匠心打造 “半山三叠瀑” ，营造出建筑与瀑布共生的动态生态奇观，堪称深圳独一无二的居住标签。

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一切承诺，皆为实景。跳过所有等待与不确定性，顶级生活蓝图完整呈现，即刻兑现“第一居所”的终极想象。

◎功能之美，触手可及：奢阔朗境的峰会客厅、纳山海入怀的瞰景露台、可宴飨四海的格调餐厨，所有功能空间尺度与工艺肉眼可鉴，满足塔尖生活的一切想象。

◎社交之境，已然启幕：恒温泳池、红酒吧、雪茄吧、高端SPA及500㎡泛会所（含半山书吧/儿童乐园） 均已实景开放，圈层社交主场，静待主人归来。

◎尊崇之仪，全程护航：7层精装地下车库与精装地库大堂，构建私密、尊贵的归家体系。国际金钥匙联盟提供的七星级服务已全面运营，提供24小时礼宾、行程定制等“被理解的奢侈”服务。

匠心打造建面约208-320㎡半山别墅，以极致空间尺度与功能规划，重新定义高端墅居生活范式。

建面约208㎡ 半山别墅·户型亮点

◎大尺度布局，提供充分拓展空间

◎配备私家庭院，让生活与自然更亲近

◎上下层明确分区，公共区与卧室区互不干扰

◎多窗设计引入充沛自然光与通风，通透清爽

◎巧妙引景入室，实现与自然为邻

建面约319㎡ 半山别墅·户型亮点

◎319㎡大尺度，轻松规划功能空间

◎三层动静分区，空间独立且高效

◎充分利用半山区位，多角度引景入室

◎专属庭院延伸生活意趣，丰富自然生活体验

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项目周边汇聚全球优质资源，举步之间畅享国际生活场，为业主家庭提供全方位鼎级生活保障。

◎全龄优质教育：育才一小/二中（公立优质）、贝赛斯及蛇口国际学校（国际化学府）环伺，构成一站式全龄段教育高地。

◎顶流商业集群：约1公里内汇聚K11亚洲免税商业中心、海上世界百万方综合体、汇港购物中心，全球奢品与潮流生活无界交融。

◎人文艺术高地：毗邻海上世界艺术中心、南海意库、规划中的深圳歌剧院，使国际级艺术鉴赏成为生活日常。

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3、公共区域、室内空间为设计师空间利用及装修创意展示，所示装修效果、家具布置、摆设等仅供参考，不作为交付标准，具体以买卖合同约定为准。

4、户型图仅供参考，不作为要约或销售承诺，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、区域功能、门窗、其他附属设备及其尺寸、布置等信息会存在一定差异，不作为交楼标准，以双方最终签署的房屋买卖合同及政府最终批准的文件为准。

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5月1日房地产动态

1、深圳住建局：优化调整住房限购、住房公积金贷款政策，4月30日起施行。符合条件家庭可在福田等核心区域增购1套住房，持居住证非深户可直接购买1套。公积金贷款个人最高额度提至70万元，家庭提至130万元，叠加首套、多子女等情形上浮后，个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元。

2、新华报业网：4月29日10宗涉宅用地出让，总面积263396平方米，起始出让总价44.3亿元。9宗底价成交、1宗溢价成交，成交总金额44.88亿元。百家湖南侧地块经55轮竞价由嘉宏地产竞得，价格2.67亿元，溢价率27.75%。

3、亿翰智库：1-4月滨江集团、德瑞地产、邦泰集团分别以23.09亿元、15.73亿元和14.39亿元位列民营房企权益拿地金额排行榜前三。八都房产和兴耀房产拿地金额超10亿元。长三角区域，尤其是杭州是民企拿地价格的绝对高地。