广西
4月30日，在贵港平南县司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于拍卖平南县平南街道黑塘小区（现门牌号：二环大道708-55号）不动产及平南县平南街道环城路（现门牌号：二环大道786号）不动产被拍卖。此次拍卖的实际上就是一栋私人自建房而已，这栋自建房比较高，有8层，总建筑面积1177.74平方米。不过房子户型不是很好，长条形状，门面非常窄，采光性比较差，然后房子中间设有采光天井，一定程度提高了日常采光。不过好的地方就是房子两头都临街，相当于有两个门面。
这栋房子存在无证房产的瑕疵，房子是有两张不动产证的，其中黑塘小区不动产：房屋建筑面积证载352.8平方米，房屋实测总建筑面积533.7平方米，加建180.9平方米（无证）；土地使用权证载面积45平方米，土地实测用地范围54平方米，超建9平方米（无证）；环城路不动产：房屋建筑面积证载499.5平方米，房屋实测总建筑面积644.04平方米，加建144.04平方米（无证）；土地使用权面积证载67.5平方米，土地实测用地范围76.5平方米，超建9平方米（无证）。
此次拍卖，是这栋自建房第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，起拍价为235.4224万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次降价拍卖，起拍价降到了188.388万元，这次立马吸引了4个人报名参与竞拍。最终经过27次加价竞拍后，这栋巨无霸自建房以238.138万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了约3万元，这样看来竞得者想着第二次降价拍卖捡漏，捡漏没有成功。
如果按照实际建筑面积计算，此次平南县拍卖的这栋自建房的成交单价就是2022元/平方米，这个价格似乎也不高，大家觉得呢？
此次拍卖的这栋房子，在平南县城，地段还是非常不错的，一楼具有非常高的商业价值，其毗邻主干道二环大道，离平南汽车总站非常近。所以，大家觉得此次第二次拍卖，拍出238万元的价格，算高还是低呢？
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